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Itzehoe
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2 gepflegte Doppelhaushälften als Kapitalanlage in Itzehoe

498.000€
Festpreis
25.05.2022
25524 Itzehoe
Provisionshinweis: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.
Preisinformation: 2 Carportplätze

Lage: Die Stadt Itzehoe liegt am Fluss Stör und ist im Bundesland Schleswig-Holstein. Itzehoe gehört zum Landkreis Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner.

Die wirtschaftlichen Schwerpunkte von Itzehoe liegen im Tourismus und in verschiedenen Kulturveranstaltungen.

Die nächsten größeren Städte sind Hamburg (ca. 60 km südlich), Lübeck (ca. 90 km östlich) und Kiel (ca. 75 km nördlich).
Ausstattung: Kurze Eckdaten für beide Hälfte:

2 Doppelhaushälften mit etwa 232 m² Gesamtwohnfläche (inkl. jeweiliger Ausbaureserve im Obergeschoss von ca. 49 m²).

insgesamt 6 Zimmer mit Voll- und Duschbad sowie separatem Gäste WC.

512 m² Gesamtgrundstück - sehr leicht zu pflegen.

großzügige helle Wohn- / Essbereiche

offene Einbauküchen im Wohnbereich

Gäste - WC im Erdgeschoss

Beheizung durch Gastherme

Obergeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden ( Ausbau Reserve )

Einzel-Carport direkt am Haus.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht !!
Objekt: Die KfW 70 Doppelhaushälften wurden ca. im Jahre 2010 erstellt. Sie verfügen über eine Gesamtwohnfläche von etwa 232 m² sowie einer gesamten Grundstücksfläche von etwa 512 m² als ideelle Hälfte ( Gemeinschaftsfläche) und befindet sich in einer Anliegerstraße (Zone 30 ).

Diese beiden Haushälften mit insgesamt 6 Zimmern ( 3 pro Haushälfte ), jeweils einem Vollbad mit Dusche und separatem Gäste-WC sowie jeweils großzügigen und offenen Einbauküchen und hellen Wohn-/Essbereichen, bietet viel Platz für die kleine Familie. Das Obergeschoss mit einer Fläche von jeweils 49 m² kann zusätzlich ausgebaut werden.
Der Zustand dieses Objektes ist insgesamt sehr gepflegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die beiden Haushälften sind aktuell vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich für beide Haushälften auf insgesamt 1.100,00 € netto / kalt zzgl. Heiz- und Nebenkosten.

Ein Carport für den PKW rundet den Wohnkomfort für jede Haushälfte ab.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht !!
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, im Stadtteil gelegen
Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche232,00 m²
    • Grundstücksfläche512,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2010

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Info zur Anzeige

  • Ort25524 Itzehoe
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.05.2022
  • Anzeigen­kennung45581c69
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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