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Ismaning
0 km
/5

2-Zi.-Wohnung mit Fahrstuhl und sonniger Loggia in Ismaning.

328.000€
Festpreis
03.12.2022
85737 Ismaning

Lagebeschreibung: Nordöstlich von München und mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und dem Münchner Flughafen, liegt Ismaning. Hier finden Sie sehr viele Grünflächen und ein tolles Freizeitangebot. Mit dem Fahrrad ist man in Kürze an der Isar oder den umliegenden Seen wie zum Beispiel dem Poschinger Weiher oder dem Ferringa See. Auch die Infrastruktur ist Bestens und so sind es nur wenige Schritte bis zum Bäcker, Metzger oder Supermarkt.
Das Gastronomische Angebot bietet viel Abwechslung vom gemütlichen bayerischen Biergarten bis hin zum noblen Italiener. Vier Kindergärten, drei Volksschulen (Hauptschule an der Freisinger Straße, Grundschule am Kirchplatz und die 1995 errichtete Grundschule Camerloherstraße) eine Freie Waldorfschule sowie eine Realschule stehen als Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die S-Bahn und Bushaltestellen sind wenige Schritte entfernt.
Ismaning ist hervorragend erschlossen mit der Bahnstrecke nach München (ca. 20 min.) und weiter bis zum Ammersee (S-8) Richtung Ost-München Flughafen (ca. 15 min), der Bundesautobahn 99, den Straßenanbindungen nach Freising-Ismaning-Unterföhring-München. Außerdem verfügt Ismaning über Busverbindungen zur Studentenstadt Freimann (Linie 231), nach Garching (Linie 230), Erding (Linie 531) sowie in Richtung Aschheim und Haar (Linie 285).
Alles in allem eine der besten Lagen im Speckgürtel von München.
Ausstattung: Fahrstuhl
Einbauküche mit funktionsfähigen und neuwertigen Einbaugeräten und Abstellkammer
große Loggia
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, deckenhoch gefließt mit hellen Fliesen
großzügiges Kellerabteil
Tiefgaragen Einzelstellplatz (KP Euro 21.900)
Böden - Estrich ohne Belag
Elektroinstallation aus der Baujahresklasse
Sonstiges: Kaufvertragliche Informationen
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz Euro 349.900. Sollte ein höheres Kaufpreisangebot eingehen, behält sich der Verkäufer vor, den Kaufpreis anzupassen.
Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Informationen ausschließlich für den Kunden (Kaufinteressent) bestimmt sind. Eine Weitergabe der Informationen ohne Zustimmung des Maklers, welche auf schriftlichem Wege zu erfolgen hat, ist nicht gestattet.
Der Makler weist weiters darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 3,57% inkl. 19% MwSt zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte fordern Sie Ihre Informationsunterlagen und einen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche47,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort85737 Ismaning
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f02c815
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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