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Iserlohn
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Maisonette-Wohnung im 4. OG mitten im Grünen

98.000 €
03.12.2021
58642 Iserlohn
Objektbeschreibung: Im Jahre 1972 wurde diese schön geschnittene Maisonette-Wohnung im 4. OG gemeinsam mit 55 weiteren Eigentumswohnungen erbaut. Auf den einzelnen Etagen befinden sich in der Regel 4 - 5 Wohnungen. Das Treppenhaus ist separiert und über Laubengänge zu erreichen. Es sind 2 Aufzüge im Haus, die vor Kurzem umfangreich instandgesetzt wurden.
Lagebeschreibung: Am Ende einer Sackgasse liegt in einem imposanten Gebäude - in direkter Nachbarschaft zum Fluss Lenne - diese Eigentümergemeinschaft.

Die Außenanlagen werden liebevoll gepflegt und geben dem Anwesen ein angenehmes Erscheinungsbild.

Eine Bushaltestelle der Linie 9, die Letmathe und Hohenlimburg verbindet, befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Mit dem Auto benötigen Sie ca. 3 Minuten, zu Fuß ca. 10 Minuten, bis in die Innenstadt, die Lennepromenade, oder zum Bahnhof. Mit der Eisenbahn gelangen Sie direkt nach Iserlohn, Hagen, oder nach Süden ins Lennetal (Altena, Werdohl, Plettenberg, Lennestadt usw.).

Es gibt in der Innenstadt von Letmathe diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, eine Sparkasse, Ärzte, Apotheken und den letmather Dom. Kurzum: alles, was man normalerweise zum Leben braucht.

Die Autobahn A46 erreichen Sie in knapp 5 Minuten, nach Hohenlimburg (Zentrum) sind es 8 - 10 Minuten.

Schulen und Kindergärten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder Auto.
Raumaufteilung: Durch den Wohnungseingang gelangen Sie zunächst in den Flur der Wohnung. Rechts befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus gehen Sie in den offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich und im weiteren zum unteren Balkon. Zurück zum Flur: Da es sich um eine Maisonette-Wohnung handelt führt hier eine wohnungsinterne Treppe in die obere Etage. Hier finden Sie zunächst einen praktischen Abstellraum, das geräumige Bad mit Waschmaschinenstellplatz, sowie das Kinder-Gäste- Arbeitszimmer und das Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zum oberen Balkon. Die Größe der beiden Balkone ist identisch.
Nebenkosten / Sonstiges: In den Nebenkosten ist Alles - bis auf den Wohnungs- und Heizstrom, sowie die Grundsteuer (Messbetrag B) - enthalten: Wasser, Entwässerung, kommunale Abgaben, Versicherungen, SAT-Fernsehen, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Aufzug, Hausmeister, Verwaltungskosten etc. und sogar die Einzahlung in die Instandhaltungsrückstellung.

Die Berechnung der Nebenkosten ist auf der Basis von 2 Personen erfolgt. Jede weitere Person kostet ungefähr 30 € für Wasser, Entwässerung und Müllabfuhr. Bei Belegung durch 1 Person würde sich das Hausgeld natürlich um ca. 30 € reduzieren. Die Wasser- und Entwässerungskosten werden nach Verbrauch exakt abgerechnet.

Grundrisse der beiden Etagen sind in Arbeit und werden noch nachgereicht.
Besichtigungstermine 360°: Dieses Expose hat Ihr Interesse Geweckt? Unser Büro ist montags bis donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, freitags von 9 - 12 Uhr besetzt. Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Nutzen Sie gerne dazu unsere vielfältigen Möglichkeiten der Kontaktaufnahme.

Wenn Sie mögen, können Sie auch gern erst einmal den 360°-Rundgang machen, in dem Sie sich ganz in Ruhe jeden m² der Wohnung ansehen können.

Videotelefonie-Besichtigungstermine sind ebenfalls nach Absprache gerne möglich.

Wir freuen uns auf Sie!
Provision: Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 2,68 % des beurkundeten Kaufpreises an Immobilien Reinecke.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,31 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort58642 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennungbfaf5e70
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen