Die Immobilie befindet sich in 37444 Sankt Andreasberg und verfügt über eine Wohn/- Geschäftsfläche von großzügigen 250m2. Sie besteht aus zwei Wohnungen und einer Ladeneinheit, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Bereits im Jahr 2012 wurden zahlreiche Sanierung durchgeführt. Die Gaszentralheizung, das Dach, sowie ein Teil der Fassade wurde erneuert und in diesem Zuge gedämmt.
Aktuelle Vermietungssituation:
- Das Erdgeschoss (120qm) ist derzeit für eine monatliche Miete von 450 Euro vermietet. Diese laufende Einnahmequelle bietet eine solide Grundlage für Investoren.
- Das Dachgeschoss (80qm) und die Ladeneinheit (160qm) sind derzeit nicht vermietet, was Raum für individuelle Gestaltung und Potenzial zur Wertsteigerung bietet.
Kaufpreis und Investmentmöglichkeit:
Der Kaufpreis für diese vielseitige Immobilie beträgt attraktive 119.000 Euro. Angesichts der Wohnfläche, der vorhandenen Vermietung sowie der Möglichkeit, das Dachgeschoss und die Ladeneinheit zu vermieten oder nach individuellen Bedürfnissen zu nutzen, bietet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Fazit:
Die Immobilie in Sankt Andreasberg mit ihren 250m2 Wohnfläche, zwei Wohnungen, einer Ladeneinheit und einer Garage bietet eine spannende Investitionschance. Mit der bereits vermieteten Einheit, dem Potenzial zur Vermietung des Dachgeschosses und der Ladeneinheit sowie den Vorzügen der attraktiven Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch Eigenheimbesitzer eine interessante Option.
