Investieren statt sparen - charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 6,4 % Rendite

149.000 €

Festpreis

24.09.2025

83308 Trostberg

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Trostberg - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Mit rund 51 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Lage, der guten Vermietbarkeit und einem Verkaufspreis deutlich unter dem aktuellen Marktwert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache kurzfristig bezugsfrei übergeben werden - damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung mit direkter Ertragschance

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche50,96 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
- Gültig bis08.03.2028

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