/10

Investieren mit Weitblick- 6 %Rendite in zentral gelegenem Mehrfamilienhaus

1.150.000 €

Festpreis

28.11.2025

70327 Stuttgart

Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 kernsaniert, davon sind 6 Wohnungen komplett saniert worden zwei Wohnungen wurde noch nicht renoviert.
Es ist eine Klassische Kapitalanlage mit 9 Einheiten davon 1 Einheit als WG mit 3 Einzelzimmern. Ertrag im Monat 5740€ Mietzins zzgl. Nebenkosten. Eine erhöhte Abschreibung durch das Gebäudealter bei der AFA ist auch nicht zu verachten.
Die Gaszentralheizung und die Hauswasserversorgung wurde im Sommer 2025 neu eingebaut;
die Elektrik 2013
Fenster 2014- 2025 ( zum Teil erneuert )
8 Bäder und alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden 2012 - 2024 erneuert.
die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2021 erneuert.
Das Treppenhaus wurde 2019 saniert.
Zum Haus gehört noch 2 Außenstellplätze
Die Fassade wurde in 2022 neu gestrichen.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche392,00 m²
- Grundstücksfläche250,00 m²
- Zimmeranzahl20
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Gültig bis16.10.2033

Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

5

11.10.2025

Partner-Anzeige

Das zentral gelegene, teilweise vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 ist für Anleger bestens geeignet. Das Haus hat eine Gebäudenutzfläche von 676 qm, aufgeteilt auf 3 Etagen sowie ein...

2.100.000 €

Festpreis

10317 Berlin
8

18.07.2025

Partner-Anzeige

Willkommen in Ihrer zukünftigen Investitionsmöglichkeit in Zepelin - eine einzigartige Freizeitanlage, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage bietet. Das gesamte...

18246 Zepelin
10

27.11.2025

Partner-Anzeige

Auf dem großzügigen ca. 3.670 m² großen Grundstück wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Jahr 1950 errichtet. Ab 1985 wurde es umgebaut und saniert, 1996 wurden die Fassade und die Fenster...

305.000 €

Festpreis

18059 Ziesendorf
10

30.07.2025

Partner-Anzeige

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Schleiden-Gemünd
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Gemünd präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus-Ensemble,...

399.000 €

Festpreis

53937 Schleiden
7

22.11.2025

Partner-Anzeige

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, Sicherheit, attraktive Rendite und nachhaltigen Wertzuwachs zu verbinden. Mit einer...

649.000 €

Festpreis

74321 Bietigheim-Bissingen