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Investieren mit Weitblick - 2-Zimmer-Wohnung langfristig vermietet

130.000 €

Festpreis

05.07.2025

04328 Leipzig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Sie erstreckt sich über ca. 59?m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine sonnige West-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang - sowohl zur Wohnung als auch zur Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell langfristig und zuverlässig an eine alleinstehende Rentnerin vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme macht. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich insgesamt 480,90 EUR. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche59,50 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a

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