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Investieren mit Perspektive - Vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Schwaigern

3.000.000 €

Festpreis

11.07.2025

74193 Schwaigern

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2019 in Massivholzbauweise errichtet und bietet acht gut geschnittene Wohneinheiten auf mehreren Etagen. Die modernen Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 22?m² bis ca. 99?m² sprechen Singles, Paare und kleine Familien an - eine ideale Basis für nachhaltige Vermietung.

Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Ausstattung umfasst moderne Bäder, pflegeleichte Bodenbeläge und eine zentrale Heizungsanlage. Jeder Einheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Für den Alltag stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Außenanlage bietet einen Gemeinschaftsgarten. Acht von acht Wohnungen sind vermietet; die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.035?€. - ein attraktives Renditeobjekt in gefragter Wohnlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche675,00 m²
- Grundstücksfläche1.328,00 m²
- Zimmeranzahl20
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert25 kWh/m²a
- Gültig bis10.07.2035

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