Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in solider Fachwerk- und Massivbauweise mit unbekanntem Baujahr errichtet. 1965 wurde das Wohnhaus und die angrenzender Scheune zu Gewerbeeinheiten umgebaut und 1980 zu 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten umgenutzt.
Auf einer Grundstücksfläche von 427 m² erstreckt sich eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 430 m², wovon 131 m² auf die beiden Wohneinheiten, mit durchdachten Grundrissen und hellen Räumen, entfallen. Die 284 m² Gewerbeflächen verteilen sich auf einen, z. Zt. vermieteten Hundesalon und eine als Gaststätte/Restaurant, z. Zt. leerstehende, voll ausgestattete Einheit. Die Einrichtungsgegenstände können durch Abstandszahlung vom Käufer übernommen werden.
Die Immobilie ist mit einer Solaranlage ausgestattet, die eine Unabhängigkeit von Strompreisen sicherstellt und durch den Liefervertrag noch Ertrag bringt.
Insgesamt stehen 7 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 18.240,00 € und kann durch eine Vermietung der Gaststätte/Restaurant auf ca. 34.500,00 € erhöht werden.
Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gewerbeambitionen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses vielseitigen Objekts in einer hervorragenden Lage zu werden! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
