Interessantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in guter Lage von Giengen

392.000 €

Festpreis

28.05.2025

89537 Giengen (Brenz)

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1921 errichtet und seither kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.
Das Gebäude beherbergt drei Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 100 m² großzügigen Wohnraum für Familien. Eine weitere Wohnung mit ebenfalls ca. 100 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, während das Dachgeschoss mit ca. 60 m² eine kompakte und gemütliche Wohneinheit bildet.

Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Interesse an einer langfristig stabilen Vermietung als auch für Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten in Erwägung ziehen.

Ein schön angelegter Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Zwei separate Garagen stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,00 m²
- Grundstücksfläche382,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1921
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.05.2022
- Gültig bis22.05.2032

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