Kurzbeschreibung
Einmalige Investitionsmöglichkeit
Objekt
Das ca. im Jahr 1938 erbaute Mehrfamilienhaus mit 13 vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit liegt auf der Lübecker Altstadtinsel mitten im Zentrum zwischen Königstraße und Kanalstraße.
Das 4 stöckige Ensemble teilt sich auf in Vorderhaus mit 7 Wohnungen mit ca. 45 - 60 qm Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit (Friseursalon) mit ca. 43 qm, sowie dem Hinterhaus mit 6 Wohneinheiten mit ca. 32 - 41 qm Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 646 qm , die Grundstücksfläche beträgt ca. 425 qm
Das Haus wurde regelmäßig renoviert, zuletzt das Treppenhaus im Jahr 2020. Die Wohnungen sind vollständig vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 76.680,- pro Jahr.
Es besteht die Möglichkeit des Ausbaues des Dachgeschosses. Baupläne dazu liegen vor. Das Ensemble wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1985 beheizt. Im Vollkeller befinden sich neben dem Heizungsraum Abstellräume für alle Mieter. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Gartenabschnitt, welcher von der Allgemeinheit zur Zeit genutzt werden kann.
Bildaufnahmen der Mieteinheiten werden nicht veröffentlicht. Bei konkretem Interesse freuen wir uns jedoch darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Räumlichkeiten zu präsentieren.
