11.07.2025
26789 Leer (Ostfriesland)
Dieses top-zentral gelegene Mehrfamilienhaus präsentiert sich im charmanten Altbau-Stil und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 685 m² verteilt auf 16 Wohneinheiten, bietet diese Kapitalanlage ein gewaltiges Platzangebot. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 701 m² großem Grundstück. Der teilsanierte Gebäudezustand vermittelt einen aufgeräumten Eindruck. Im Gebäude befinden sich zudem auch Einheiten mit etwas Renovierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Vielseitigkeit und großzügige Aufteilung. Die insgesamt 48 Zimmer (Wohn- u. Schlafräume) bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Klassische Altbau-Elemente verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Dank der großzügigen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage, die IST-Jahresnettokaltmiete beträgt bei zwei Wohnungsleerständen derzeit 96.492 Euro.
Das Mehrfamilienhaus befindet im direkten Stadtzentrum, in einer Gehminute erreichen Sie die Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften und in unter 5 Gehminuten den Hauptbahnhof. Aufgrund der 1A Lage im Stadtzentrum und der guten Vermietbarkeit stellt diese Immobilie eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit dar.
