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Ingolstadt
0 km
/5

MFH in der Altstadt

1.200.000 €
18.10.2021
85049 Ingolstadt
Lage: Das Objekt befindet sich mitten in der Ingolstädter Innenstadt. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten finden Sie um die Ecke. Ärzte, Ämter, Banken, Gastronomie, Friseur und diverse Einzelhändler liegen in der nahe gelegenen Fußgängerzone. Der zentrale Omnibusbahnhof ist wenige Minuten entfernt - von dort können Sie bequem in alle Richtungen gelangen. Die Donau und der Klenzepark sind in direkter Umgebung.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (1994)
- Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1992)
- teilweise Holzfußböden "antik"
Objekt: Dieses 5-Familienhaus liegt in der ruhigen Altstadt Südwest. Es wurde Ende des 18. Jahrhunderts errichtet und war Teil des einstigen Färberanwesens. Ca. 1992 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Für das Ensemble besteht Denkmalschutz,
das Objekt liegt im Sanierungsgebiet "M" der Stadt Ingolstadt vom 11.01.2001.

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- WHG 01: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 33,56 m² (exkl. Terrasse)
- WHG 02: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 39,59 m² (exkl. Terrasse)

1. Obergeschoss:
- WHG 03: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 44,87 m²
- WHG 04: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 52,25 m² (inkl. Balkon)

Dachgeschoss:
- WHG 05: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, ca. 59,08 (inkl. Dachterrasse)

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Haus hat zudem einen Kellerraum und einen schönen Innenhof.
2020 wurde das Mehrfamilienhaus in WEG entsprechend der 5 Wohnungen aufgeteilt.
Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1990
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises an den Makler zu bezahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche229,35 m²
    • Grundstücksfläche239,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1800

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Info zur Anzeige

  • Ort85049 Ingolstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung72641ee1
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf