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Große und gepflegte Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Mailing

809.500 €
02.08.2021
85055 Ingolstadt
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Neubau-Siedlung am Stadtrand von Ingolstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld sowie einer kurzen Anbindung an die A 9 Richtung München und Nürnberg oder der Bundesstraße Richtung Regensburg.
Ausstattung: - Massive Ziegelbauweise
- Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Rolläden
- Gas-Zentralheizung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Granit Treppe von KG bis DG mit Edelstahlgeländer
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Dusche
- Garage mit Dachspeicher und Stellfläche davor
Objekt: Die im Jahr 2003 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Ingolstadt-Mailing und ist durch die komfortable Aufteilung mit 5 Schlafzimmer auch für große Familien hervorragend geeignet.

Großzügig über 3 Wohngeschosse, im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, verfügt die Doppelhaushälfte auch noch über einen komplett ausgebauten Keller.

Im Erdgeschoss finden Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Südwest-Garten, sowohl über das Wohnzimmer als auch über einen separaten Zugang aus der Wohnküche.

Der Keller bietet zusätzlichen Komfort durch einen Hobbyraum, einen weiteren, ebenso beheizbaren Raum und einen Hauswirtschaftsraum mit KG-Dusche.

Zur Garage mit Lagerfläche im seitlich zugänglichen Dachspeicher gehört zusätzlich noch eine Stellfläche vor der Garage.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche176,00 m²
    • Grundstücksfläche303,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort85055 Ingolstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.08.2021
  • Anzeigen­kennung910f63fe
  • Aufrufe dieser Anzeige55
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf