Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit klarer Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem hellen Wohngefühl. Auf rund 44,93 m² Wohnfläche bietet sie alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht - kompakt, hochwertig und effizient gestaltet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und der Zugang zum West-Balkon schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und eleganten Armaturen verbindet Komfort und Design auf kleinem Raum.
Die Diele schafft einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen und bietet Platz für eine Garderobe. Hochwertige Details wie Echtholz-Parkett, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und 3-fach-verglaste Fenster unterstreichen die Qualität dieser Wohnung.
Dank Aufzug ist sie barrierefrei erreichbar. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten. Ob als pflegeleichtes Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage - hier verbinden sich Komfort, Effizienz und Werthaltigkeit auf ideale Weise.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig, nachhaltig und mit sicherer Perspektive. Durch die neue 5 %-degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten profitieren Kapitalanleger von spürbaren steuerlichen Vorteilen und attraktiven Renditechancen.
Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.
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