Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ein Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung überzeugt. Auf rund 51,95 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der dank großer Fensterflächen in angenehmes Tageslicht getaucht wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse, die an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Abendstunden einlädt.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und sorgt durch seine harmonische Ausrichtung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel - mit einer bodengleichen Dusche, stilvollen Fliesen, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen.
Die Diele ist geschickt geschnitten und bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Kommode. So entsteht ein klar strukturierter, wohnlicher Grundriss, der den Alltag erleichtert. Durch die barrierefreie Bauweise und den Aufzug im Haus ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Kompakt, funktional und hochwertig - hier finden Singles, Paare und Pendler ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Wert.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig, nachhaltig und mit sicherer Perspektive. Durch die neue 5 %-degressive Abschreibung (AfA) für Neubauten profitieren Kapitalanleger von spürbaren steuerlichen Vorteilen und attraktiven Renditechancen.
Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.
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