19.10.2025
24793 Bargstedt (Schleswig-Holstein)
Das ca. 1810-1850 erbaute Gebäude wurde Anfang der 70-er Jahre umgebaut und angebaut. Äußerlich erinnert nichts mehr an das Altenteil-Haus. Es wurde angebaut und verklinkert.
Das Dach wurde vor ca. 9-10 Jahren neu gedeckt. Gleichzeitig wurde das Dachgeschoss teilausgebaut.
Im Rahmen des Ausbaus wurde die Elektrik teilerneuert, die Veluxfenster neu verbaut und eine Buche-Treppe eingebaut.
Die Immobilie befindet sich weiterhin im modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoss verfügt, baujahresbedingt, über verschiedene Raumhöhen, einige Wände sind im Sockelbereich durchfeuchtet. Fenster, Sanitärbereiche, Heizung, Ver-/Entsorgungsleitungen müssen erneuert werden. Das Fundament besteht vermutlich noch teils aus Feldsteinen.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut. Die zweite Hälfte bietet Ihnen einen herrlichen, firsthohen Raum mit sichtbaren, alten Dachbalken zum Weiterausbau. 2 Veluxfenster sind bereits verbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, Flur und eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Essbereich. Weiterhin steht Ihnen hier ein zweiter Flur mit angebautem Zimmer, ein Bad sowie der Öltankraum zur Verfügung. Über eine neuwertige Buche-Treppe erreichen Sie das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Flur sowie ein Zimmer. Die zweite Dachgeschosshälfte steht zum Ausbau bereit.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück ohne nennenswerte Gartenfläche. Die Bebauung nimmt die überwiegende Fläche ein. Ein kleiner Vorgarten sowie ein Grünstreifen ums Haus herum sind vorhanden. Zur Schaffung einer Gartenterrasse wäre der Abbau der Veranda möglich.
Die Außenanlagen sind derzeit „naturbelassen“
Es steht Ihnen eine Garage mit angrenzender Werkstatt, sowie eine überdachte Veranda zur Verfügung.
EG: ca. 81 m²
DG ca. 21 m² ausgebaut, zzgl. ca. 35 m² Ausbaureserve
