05.06.2025
17139 Basedow (Mecklenburg-Vorpommern)
Individuell + vielseitig: Großes Wohnhaus mit 3 WE - Zwei Bungalows - Bootshaus - Platz für Ihre Ideen....
Hier wartet ein gepflegter Objektbestand mit verschiedenen Möglichkeiten auf Sie. Ein großzügiges Wohnhaus mit aktuell drei Einheiten auf einer Ebene, zwei baugleiche Bungalows mit Terrasse sowie variable Stellflächen. Ein Reihenbootshaus am Malchiner See rundet das Angebot ab. Dieser Bestand auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück ist so vielseitig nutzbar - Selbstnutzung, Generationswohnen, Vermietung, Wohngemeinschaften.....
Wohnhaus: Aktuell drei Wohnungen mit ca. 300 m² Wohnfläche, mit separaten Eingängen, welche auch ohne großen Aufwand kombinierbar sind. Sie verfügen jeweils über hochwertige Kamine sowie moderne, voll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und Wannen. Jede der Einheiten ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse. Alle drei Einheiten haben separate Zähler für Wasser, Heizung und Energie. Die größte Wohnung mit Zugang vom rechten Giebel verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Hier ist ein ca. 70 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kachelkamin das Herzstück. Dazu kommen zwei Zimmer, Bad mit Vollausstattung inkl. Bidet, Gäste-WC, Diele, HWR sowie Eingangsbereich. Die überdachte Westterrasse mit Zugang zum Grundstück hat ca. 10 m² Fläche. Die neuwertige Mittelwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche hat eine vorgelagerte Freiterrasse mit ca. 25 m² Fläche. Ausgestattet mit einem urigen Grundofen im Wohnbereich, Küche mit moderner Einbauküche, hellem Bad mit Vollausstattung, Schlafzimmer und Diele ist diese Wohnung sofort nutzbar. Die aktuelle Eigentümerwohnung mit Zugang vom rechten Giebel verfügt über knapp 100 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² überdachter Westterrasse. Das Wohnzimmer mit knapp 30 m² ziert ein ansprechender Specksteinofen, hinzu kommen zwei weitere Zimmer, Küche, wiederum ein voll ausgestattetes Bad sowie die zentrale Diele von der alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche im Teilkeller (ca. 30 m²) integriert ist. Natürlich darf man hier die hochwertigen Öfen nicht vergessen. Ein großer Pufferspeicher für eine angedachte Solarnutzung ist auch schon vorhanden. Das Haus an sich wurde in allen Gewerken modernisiert!
Bungalows: Zwei massive, baugleiche Bungalows mit je ca. 32 m² Wohnfläche und vorgelagerten Terrassen mit ca. 18 m² Nutzfläche. Beide Einheiten wurden saniert und verfügen jeweils über einen Wohn- Essbereich mit Küchenzeile, Bad mit bodengleicher Dusche, Schlafzimmer und Diele. Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen. Komplett möbliert und ausgestattet sind diese sofort nutzbar.
Reihenbootshaus: In ca. 350 m Entfernung am Malchiner See wartet ein Reihenbootshaus mit ca. 40 m² Nutzfläche zzgl. Bootsbox und Angelboot auf Sie. Das Objekt ist mit Wasser und Energie erschlossen. Hier ist auch eine Badestelle vorhanden.
Allgemein: Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück unweit des Malchiner Sees befindet sich neben dem Wohnhaus und den Bungalows noch ein teilmassives Nebengebäude mit ca. 90 m² Nutzfläche, wovon ca. 60 m² mit Torelementen geschlossen werden können. Derzeit als PKW-Stellflächen und Lager genutzt. Dazu kommt ein neuer, uriger Carport aus Lärchenholz mit ca. 50 m² Nutzfläche und einer Überhöhe auch für Wohnmobile. An das Carport schließt sich noch ein Holzlager an. Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Das Abwasser sowohl für das Haupthaus als auch die Bungalows wird über eine eigene Kleinkläranlage mit zeitgemäßer Technik reguliert. Der Strom für die Anlage wird dabei über Solar gewonnen. Ein Brunnen mit Quellwasser ist für die Gartenliebhaber interessant.
Fazit: Vielseitiger und individueller Objektbestand mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und Platz für Ihre Ideen. Willkommen im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz, direkt am Malchiner See im beschaulichen, anerkannten Erholungsort Seedorf.
