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IMWRC – Freistehend – verschiefert – saniert! MFH in Barmen!

585.000 €

Festpreis

10.05.2025

42275 Wuppertal

BESONDERHEIT

Nach Sanierung in 2014 zeigt sich dieses Objekt mit seinen ca. 450 m² Wohnfläche und der zeitgemäßen Aufteilung und Ausstattung von seiner besten Seite.
Das freistehende verschieferte Fachwerkhaus dominiert die Nachbarschaft in seiner Wirkung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das MFH datiert ursprünglich von ca. 1900, Wiederaufbau ca. 1955, und steht auf einem ca. 670 m² großen Grundstück und umfasst 3 ½ Geschosse mit insg. ca. 450 m² Wohnfläche.
In versetzter Bauweise sind die hinteren Räume über 4 Stufen zugänglich. Im Rahmen der Sanierung sind Dach, Fenster, Elektrik, Sanitärleitungen, Gaszentralheizung, Bäder, Böden, Wände usw. erneuert. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Gemeinschaftsantenne und einem Keller pro Wohneinheit runden das Paket ab.
Ein freier Parkplatz befindet sich vor dem Objekt.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 42.000,-

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche450,00 m²
- Grundstücksfläche670,00 m²
- Zimmeranzahl25
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert129 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.06.2014
- Gültig bis29.06.2024