Kurzbeschreibung
Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit dem Charakter einer Anliegerwohnung
1. OG + 2 OG (kein Fahrstuhl)
ca. 55 m²
2 Zimmer
1 Küche (EBK inkl.)
1 Duschbad mit Fenster
1 SÜD-Loggia/Wintergarten/Homeoffice
1 Keller
Wasch- Trockenkeller
450,- € Kaltmiete inkl. Einbauküche
150,- € Nebenkosten inkl. Heizung
-------
600,- € Warmmiete
1.350,00 € Kaution
0,00 € Provision/Kaution
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 2 TS 55 - 1OGR *** angeben!
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 LOHNABRECHNUNGEN beschleunigen.
Eine kostenlose SCHUFA Abfrage bestellen Sie direkt unter: www.meineschufa.de
Sie brauchen keine ABO abschließen. Es reicht eine Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO) - siehe Link:
https://www.meineschufa.de/ebs/?token=4b4965a37ee8b95ba292d10a424675abc9f9cfbd×tamp=1700834702
Alternativ können wir nach Ihrem Auftrag für einmalig 17,85 € inkl. MwSt. unseren Wirtschaftsinformationsdienst abfragen.
Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit dem Charakter einer Anliegerwohnung
1. OG + 2 OG (kein Fahrstuhl)
ca. 55 m²
2 Zimmer
1 Küche (EBK inkl.)
1 Duschbad mit Fenster
1 SÜD-Loggia/Wintergarten/Homeoffice
1 Keller
Wasch- Trockenkeller
450,- € Kaltmiete inkl. Einbauküche
150,- € Nebenkosten inkl. Heizung
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600,- € Warmmiete
1.350,00 € Kaution
KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: SOFORT oder NACH ABSPRACHE
* DAS HAUS
Das gepflegte Haus steht in bevorzugten Lage am Iserlohner Nußberg. Kein Block sonder nur wenige Einheiten, sodass Sie sich hier wie in einer Anlieger-Wohnung fühlen werden.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Eine Zentralheizung mit Wärmezählern sowie Wasseruhren mit jährlicher, verbrauchsorientierter Abrechnung geben Ihnen ein gute Gefühl Ihre Nebenkosten selbst beeinflussen zu können.
* DIE HIGHLIGHTS
- Süd-Loggia als Wintergarten oder Homeoffice: Genießen Sie das ganze Jahr über sonnige Tage in Ihrem eigenen Wintergarten. Die Süd-Loggia bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu erleben. Isofenster und Heizkörper machen hier sogar ein Homeoffice möglich.
- Einbauküche bereits inklusive: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
- Zweigeschossiges Layout: Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In Ebene 1 mit Eingang und Garderobe finden Sie das Wohnzimmer, die Küche und den Wintergarten. Auf Ebene 2 befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.
- Offenes Design: Das Schlafzimmer ist offen gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, vom Schlafzimmer aus in das Wohnzimmer hinunterzuschauen, was einen offenen und großzügigen Wohnbereich schafft.
- Eigener Keller: Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der private Keller, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
* DIE WOHNUNG
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung am iserlohner Nußberg bietet modernen Komfort, eine einzigartige Raumaufteilung und eine sonnige SÜD-Loggia, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Sie werden sich hier bestimmt wohlfühlen! (Loggia mit ISO-Verglassung und Heizung = ggfl. als Homeoffice nutzbar)
Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über die erste Ebene der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel.
Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
Der angrenzende Wintergarten mit seiner Süd-Loggia schafft eine natürliche Verbindung zur Natur und bringt viel Licht in den Raum.
Das Schlafzimmer auf der zweiten Ebene ist offen gestaltet und verleiht der Wohnung ein einzigartiges und modernes Flair. Genießen Sie den Blick auf das Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und verfügt über viel Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.
* SONSTIGES:
Geeignet ist die Immobilie für Singles und bedingt auch für Paare. Der Schlafbereich ist zum Wohnbereich offen. Privatsphäre und Geräusche werden also nicht durch Türen gewahrt bzw. gedämpft. Für Paare, kleine Familien oder WGs ist hier leider keine Rückzugsmöglichkeit!
