Luxuriöses Dreifamilienhaus - Ihr Traumobjekt mit höchsten Ansprüchen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt!
Eingebettet in ein großzügiges, ca. 1.226 m² großes Grundstück, präsentiert sich dieses beeindruckende Dreifamilienhaus auf ca. 497 m² Wohnfläche. Ideal für Investoren oder Familien, die das Besondere suchen.
Besondere Merkmale, die begeistern:
- Erstklassige Ausstattung: Genießen Sie pulverbeschichtete Alufenster, die für größtmögliche Helligkeit sorgen - teilweise als Faltfenster öffnbar, um Ihre Wohnräume mit der Natur zu verbinden.
- Exquisites Interieur: Hochwertige, großformatige Fliesen (120x60 cm) und Malervlies in Q4-Qualität setzen stilvolle Akzente.
- Komfort der Extraklasse: Elektrisch bedienbare Jalousien, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und eine Deckenhöhe von 3 Metern im Erdgeschoss schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.
Ihr perfekter Rückzugsort:
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf großzügige 248 m² und erwartet Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 100 m². Lassen Sie den Alltag hinter sich - die angrenzende Grünfläche mit Gartenbewässerung, Beleuchtung und Rasenroboter ist der perfekte Ort zum Entspannen. Sogar ein Kamin und eine Sauna können hier nach Ihren Wünschen noch installiert werden!
Weitere Highlights:
- Vollelektronische Velux-Dachflächenfenster und dimmbare LED-Deckenleuchten sorgen für modernes Ambiente und Anpassungs-möglichkeiten.
- Integrierte Technologien wie ein KNX-Bussystem bringen Effizienz und Komfort in Ihren Alltag.
Vermietungsaspekt:
Zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet und generieren derzeit eine Gesamtkaltmiete von 2.940,00 € monatlich - ideal für Anleger, die ein solides Einkommen suchen.
Perfekte Wohnaufteilung:
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 93 m²)
- 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 248 m²)
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 133 m²)
- Gästezimmer im Erdgeschoss (ca. 23 m²)
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie einzutauchen, die Exklusivität, Qualität und Komfort miteinander vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Ihr neues, luxuriöses Zuhause erwartet Sie.
