Dieses Immobilienpaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine solide und ertragsstarke Kapitalanlage investieren möchten. Die vier vielseitigen Wohneinheiten überzeugen durch ihre attraktive Lage, eine stabile Vermietungssituation und weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Einheiten setzen sich zusammen aus einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m², ideal für Singles oder Pendler, einer gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m², die besonders für junge Paare oder Berufstätige attraktiv ist, sowie zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit 70 m² und 83 m², die sich perfekt für Familien eignen. Besonders die Dachgeschosswohnung besticht durch offene Wohnflächen, sichtbare Balkenelemente und einen unverbaubaren Weitblick, der den Wohnwert zusätzlich steigert.
Die jährliche Nettokaltmiete von 18.684 € macht dieses Objekt zu einer rentablen Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Einige Wohneinheiten wurden bereits modernisiert, während andere noch Renovierungsbedarf aufweisen - ein zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung. Highlights wie neue Dachfenster, Einbauküchen und Bäder mit Dusche oder Badewanne sorgen für Komfort und eine hohe Mietnachfrage.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren die Mieter von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen. Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung machen die Wohnlage besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen.
Dieses Investment überzeugt durch eine hohe Vermietbarkeit, eine breite Mieterzielgruppe und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die bestehende Mietrendite bildet eine solide Basis, während das Modernisierungspotenzial zusätzlichen Spielraum für Wertzuwachs bietet. Eine Investition, die sich lohnt - sowohl für Kapitalanleger als auch zur langfristigen Vermögenssicherung.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
