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Wohnküche - Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Handtuchheizkörper - Innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper - Abstellraum - LED Deckeneinbaulichter in den Bädern, Flur und Küche - Elektronische Rollläden - 24 Monate Mindestmietdauer, Indexmietvertrag Das Objekt befindet sich in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 installierte, hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium und Verbundsicherheitsglas, ausgestattet mit Senkrecht- und Unterglasmarkise, Motor, Fernbedienung sowie LED-Einbaustrahlern. Der traumhaft angelegte Garten mit Gartenhaus, Sträuchern, Blumen und Beeten lädt zum Verweilen ein - die Gartenseite des Grundstücks ist bereits vollständig eingefriedet. Immobiliendetails * Baujahr: 2015 * Wohnfläche: ca. 134 m² * Nutzfläche: ca. 25 m² * Grundstück: ca. 385 m², Südwest-Ausrichtung * Zimmer: 5 + Hobbyraum * Bäder: 2 (1x EG mit Dusche, 1x DG mit Dusche & Wanne) * Garage: mit Geräteraum, Sektionaltor inkl.

Die Aufteilung mit Wohn-/Essbereich, angrenzender Küche mit Speiseraum, drei Zimmern im Obergeschoss, Gäste-WC und modernem Badezimmer eignet sich ideal für Paare und Familien. Durch die neue Elektrik, die hochwertige Lichtplanung mit LED-Spots in allen Räumen, Design-Flurlicht und Treppenstufenbeleuchtung entsteht ein sehr modernes Wohnambiente. Im Außenbereich stehen eine ca. 10 m² große Terrasse (Zugang über den Garten) sowie ein großzügiger Garten mit altem Obstbestand zur Verfügung.

Die exklusive Küche mit Kochinsel aus schwarzem Marmor ist hochwertig ausgestattet - mit versenkbarer Dunstabzugshaube, LED-Beleuchtung und Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das stilvolle Hauptbad bietet eine begehbare Dusche und eine freistehende Badewanne.

Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem: • Neue Gas-Zentral-Heizung und teilweise neue Heizkörper • Austausch der Fenster und Türen • Elektrische Rollläden (somfy-System) • Sanierung des Schwimmbads mit neuer Haut, Rohren und Pumpe • Erneuerung der Bäder und Anstriche • Gartenneugestaltung mit LED-Beleuchtung • Elektroüberprüfung inklusive Messprotokoll und Austausch der Elektroschalter • Neu installierte Rauchmelder • Vollständige Isolierung des Erdreichs von Haus 8 Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftliche Nutzung des Außenbereichs mit Pool und Garten.

fach verglasten Fenster, der Klimaanlage im Wohnzimmer und den elektrischen Rollläden, können Sie hier ganzjährig ein angenehmes Wohnklima genießen. Diese Wohnung steckt voller Raffinessen, sei es in Elektrifizierung oder LED-Illumination. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon mit Aussicht - zweiter Balkon hinter Küche - voll ausgestattete neu- und hochwertige Einbauküche - Bad mit Whirlpoolbadewanne (Jacuzzi) - 3-fach verglaste Fenster mit Jalousie in den Scheiben - moderne Raffinessen in Elektronik und Beleuchtung - Klimaanlage im Wohnzimmer und elektrische Rolläden - zwei neue Personenaufzüge vorhanden - Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum - und, und, und ...

Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Spülmaschine ? Modernes Tageslichtbad mit Markenarmaturen von Hansgrohe und Bosch-Lüftungsanlage ? Effiziente LED-Leuchten in allen Zimmern ? Sensorbetriebene Flurbeleuchtung ? Neue Türsprechanlage Möblierung - bereits im Kaufpreis enthalten: ??? Bett ??? Wohnzimmermöbel ?? Kleiderschrank ?? Fernseher ??? Küchenmöbel & Geräte Zusätzlicher Komfort: ??

320m² Wohnfläche eignet sich das Anwesen ideal als Einfamilienhaus, exklusives Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine durchgängige LED-Lichtarchitektur prägen den exklusiven Wohnkomfort. Das Smart-Home-Haus überzeugt mit Solar, Wärmepumpe, Klimaanlagen, wasserführendem Kamin und autarker Versorgung. Ein umfassendes Sicherheitskonzept und ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi direkt am Fluss runden dieses einzigartige Angebot ab.

großzügig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Schlafzimmer mit modernen LED-Lichtspots, ein Durchgangszimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem weiteren Zimmer, perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Ein gemütliches Zimmer mit Kamin lädt zu entspannten Stunden an kalten Tagen ein.

Die Dachflächenfenster im Obergeschoss sind von VELUX und sorgen für ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Im gesamten Haus sind moderne LED-Leuchten installiert, die für eine gleichmäßige und energieeffiziente Beleuchtung sorgen. Das Haus wird derzeit über eine moderne Elektroheizung beheizt. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Ölheizungsanlage im Keller wieder in Betrieb zu nehmen - alle Anschlüsse und Komponenten hierfür sind vorhanden.

Ein Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellem Internet, die Fenster haben eine Dreifachisolierverglaung mit elektrischen Rollläden, es wird eine KNX-Gebäudesteuerung und LED-Beleuchtung verbaut und aus erneuerbaren Energien wird über die Photovoltaik-Dachanalage Strom erzeugt. Diese Vorzüge, sowie die für die E-Mobilität vorbereiteten Tiefgaragenplätze werden Sie begeistern.

Optionale Extras für deinen individuellen Stil: Design-Dachrinne und Ablauf: Kastenrinne und Fallrohre in Anthrazit Pearls. Elegante Eingangsüberdachung: L-Form mit integrierter LED-Beleuchtung. Energieeffizienz: Verschiedene Effizienzhaus-Typen, auch KfW-förderfähig. Sicherheit und Service für ein entspanntes Bauvorhaben: Bau-Qualitäts- und Finanz-Schutzbrief: Schützt Dich vor unvorhergesehenen Ereignissen beim Hausbau.

Durch die große Fläche, die der Wohn-Essbereich hergibt, konnte eine offene Küche geplant werden, welche zusätzlich eine Speisekammer, bzw. einen Abstellraum mit Fenster ermöglicht. Über die mit LED`s ausgestattete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage ist klassisch als Rückzugsbereich gestaltet: Hier befinden sich insgesamt vier Wohnräume, wobei ein Raum als begehbarer Kleiderschrank oder Büro dient, da er nur durch eines der Schlafräume begehbar ist.

Seit den 2000er Jahren wurden sämtliche zentralen Bereiche umfassend erneuert - darunter Strom- und Wasserleitungen, Bäder, Bodenbeläge, Wandgestaltung sowie energieeffiziente LED-Lichtspots. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2024 eingebaut. Derzeit wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt und steht ab Februar 2026 zur Verfügung. ***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***

Die Innentreppe ist in massiver Stahl- und Eichen-Kragarmbauweise ausgeführt, die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten mit indirekter Lichtführung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Hebeanlage für das Kellerbad, dreifach verglaste Fenster mit steuerbaren Außenjalousien sowie hochwertige Küchengeräte in der im Kaufpreis bereits enthaltenen Einbauküche.

Wohnküche ist ein echtes Highlight: hochwertige Geräte auf Arbeitshöhe, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, dunkle Stein-Arbeitsplatte, edle Fronten und viel Stauraum - ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Der großzügige Südbalkon ist vollständig gefliest, mit stimmungsvoller LED-Beleuchtung und einer 6 m breiten Markise mit Somfy-Steuerung ausgestattet. Der zweite, kleinere Balkon - ebenfalls sonnig nach Süden ausgerichtet - ist über das Kinderzimmer zugänglich. Beide Balkone bieten erholsame Außenbereiche mit hohem Nutzwert.

Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort und Sicherheit: Eine Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Energiegewinnung, während Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe für angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten sorgen. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Bequemlichkeit und die wandeingelassene LED-Spots schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und die Einzelraum-Temperaturregelung bieten zusätzlichen Komfort. In jedem Zimmer sind zwei Internetanschlüsse vorhanden, und ein Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt sorgt für zukunftsorientierte Flexibilität.

Leitungen und modernem Sicherungskasten - FI-Schutzschalter und zeitgemäße 3-adrige Installation - Mehr Steckdosen in allen Wohnbereichen - Elektrische Rollläden an ausgewählten Fenstern - Netzwerkverkabelung für Homeoffice & Streaming - Video-Gegensprechanlage - Sicherheit & Komfort - LED-Deckenspots in Bad und WC - moderne, energiesparende Lichttechnik Bad & Sanitär - Hochwertig modernisiertes Bad im aktuellen Neubaustandard - Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche - Unterputz-Spülkasten, Markenarmaturen & modernes Design - Design-Heizkörper mit Handtuchfunktion - Großformatige Wand- und Bodenfliesen - Separates WC mit Waschbecken - Spots für angenehme Lichtatmosphäre - Wärmeversorgung über zentrales Gas-Blockheizkraftwerk (effizient & nachhaltig) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sie teilt sich wie folgt auf: * Diele / Flur * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon * Schlafzimmer In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich verlegt, das Badezimmer verfügt über hochwertige Kermaikfliesen. Die gesamte Wohnung ist mit LED Einbauleuchten ausgestattet, und in allen Wohnräumen befinden sich Multimediaanschlüsse. Das Objekt verfügt über eine hochwertige Video-Gegensprechanlage und über eine schnelle Internetanbinung (Glasfaser bis 1GBit/s, Telekom bis 250 MBit/s, Vodafone bis 1 GBit/s).