Löwe - Immobilien Löwe

419 m² großen Grundstück vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobenes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtbild. Bereits die imposante Auffahrt, gesäumt von zwei steinernen Löwen und einem kunstvoll gepflasterten Stern als Mittelpunkt, vermittelt einen bleibenden Eindruck und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Das parkähnlich angelegte Grundstück wurde mit großem Aufwand neu gestaltet.

Why This Property Stands Out Rare combination of new-build quality, private garden, and family-friendly layout Energy-efficient construction and modern building standards Flexible space design with multi-purpose rooms in the lower level Ready to move in - no renovation or waiting period required

that feeling you have when you let your cat nestle into your lap or your dog curls up at your feet while the lights are turned down low and the smell of hot buttered toast wafts into the room while you put your hands around a hot mug of tomato soup and hold it to your chest so the steam warms your face as you smile at the snow falling thick and soft on the ground outside your window.... ...Such a small word for such a big feeling.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Restaurants wie der "Löwen" oder weitere Einrichtungen für Freizeit und Alltag - alles befindet sich direkt vor der Haustür, und doch ist der nächste Waldspaziergang nur wenige Schritte entfernt - Begrünte Außenanlagen mit Spielfläche: ein Ort der Begegnung für Jung und Alt - Müllhäuschen: belüftet, begrünt und gemeinschaftlich gepflegt - Hausverwaltung für das erste Jahr festgelegt und vertraglich gesichert - sorgt für einen geregelten Start und professionelle Betreuung der Anlage Sicher wohnen, entspannt leben: - Einbruchhemmende Ausstattung (RCN2) in Erdgeschosswohnungen - Elektronische Türsprechanlage mit E-Öffner, teils mit Videofunktion - Sondernutzungsflächen im Erdgeschoss können mit Pflanzen gestaltet werden - beispielsweise mit Kübelpflanzen oder Hochbeeten (keine feste Bebauung erlaubt - z.?

This seal guarantees sustainable and visionary construction and stands for the highest quality in the areas of ecology, economy, healthy living, and process quality. In addition to the low-interest KfW loan, the QNG certification offers additional tax benefits. Secure up to 10% annual depreciation through the combination of special depreciation and declining balance depreciation!* The energy-efficient construction with insulated building envelope, modern air/water heat pump with passive cooling, solar thermal energy, and photovoltaics ensures a noticeable reduction in energy consumption and permanently lower operating costs

Löwen, Gazellen und Pinguinen in einer Nachbarschaft wohnen: Wo gibt's denn sowas? In Hamburgs wildestem Stadtteil Stellingen natürlich. Hier in der kleinen Wohnstraße Antilopenstieg, nur 500 Meter vom Tierpark Hagenbeck, entsteht das Neubauprojekt StadtAntilope mit 14 top ausgestatteten, zukunftsfähigen und wertstabilen Eigentumswohnungen.

Geothermal energy and photovoltaics not only ensure comfortable temperatures, but also permanently low utility costs. Highlights at a glance .First occupancy, ready to move in immediately .Bright rooms with panoramic views and sunny balcony .High-quality fitted kitchen with brand-name appliances (fridge/freezer, oven, ceramic hob, dishwasher, washer-dryer) .Underfloor heating & real wood parquet flooring .Barrier-free access with lift .Modern bathroom with floor-level shower and premium fittings .Sustainable energy supply (geothermal energy + PV system) .Video intercom system & triple-glazed windows .Bicycle parking spaces & green outdoor areas with seating areas .Fibre optic connection possible

Der Carport direkt vor dem Haus sorgt für bequemen Komfort im Alltag. Lage mit Lebensqualität Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Löwen, nur 3 km von Peckelsheim und 10 km von Willebadessen entfernt. Umgeben von Natur und mit guter Anbindung an Warburg, Brakel, Höxter und Paderborn wohnen Sie hier ruhig - und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen.

Important Information - Please Read Before Enquiring The comparatively low purchase price is due to specific contractual conditions and buyer restrictions. The apartment cannot be used by the owner for a prolonged period. The current occupant has the legally secured right to live in the apartment rent-free until the expiry of the agreed term (approximately 8.5 years remaining) or until the occupant's death, whichever occurs first.

Die Straßenfassade an der Nassaustraße wird durch einen markanten Mittelrisalit mit apsidenförmigem Vorbau, vorgelagertem Portikus und einem Giebel mit Puttenmedaillon geprägt, flankiert von kannelierten Säulen und plastischem Fassadenschmuck. Vor der Eingangstreppe stehen zwei in Stein gehauene bergische Löwen, die den ehemals öffentlichen Charakter des Hauses als Verwaltungssitz einer Sozialversicherungseinrichtung betonen. Aufgrund der hohen architektonischen Qualität und seiner Bedeutung für die Ortsgeschichte Langerfelds wurde das Gebäude 1986 in die Denkmalliste der Stadt Wuppertal eingetragen; der Denkmalschutz erstreckt sich auf das gesamte Gebäude.

Sustainability & Digital Connectivity Rated Energy Class A (KfW-55), the property simplifies the application for low-interest KfW loans. The apartment features a digital video intercom and Fiber-optic internet (3 providers). Furthermore, balcony solar panels (PV) have already been officially approved by the homeowners' association.

Die Zahlen im Überblick: Kaltmiete aktuell: 391,00 € Nebenkosten: 155,00 € Verkauf provisionsfrei für den Käufer Kapitalanlage-Check: Zahlen & Rendite Mit einem Kaufpreis von 126.000 € bleibt diese Wohnung ein "Low-Risk-Investment", das keine hohe Verschuldung erfordert. Durch die Provisionsfreiheit ist der Einstieg besonders liquiditätsschonend. Jahresnettokaltmiete: 4.692 € (391 € monatlich) Kaufpreis: 126.000 € Brutto-Mietrendite: ca. 3,7 % ??

Situated on the 3rd floor, this high-quality new-build apartment offers 51m² of well-designed living space with two bright rooms, a stylish bathroom, a practical utility room, and a spacious west-facing balcony ideal for relaxed evenings outdoors. Key Highlights - Innovative energy system: geothermal heating & passive cooling - exceptionally low operating costs - Triple-glazed windows for excellent sound insulation and energy efficiency - Fully fitted kitchen including dishwasher, fridge, freezer, oven & stove - Large west-facing balcony with afternoon and evening sun - Floor-to-ceiling windows for abundant natural light - Floor heating for consistent comfort - Ceiling spotlights in the bathroom and entrance for elegant lighting - Electric external blinds for convenience & privacy - Video intercom system for enhanced security - Basement storage room for added utility - Bicycle parking - ideal for the bike-friendly Südvorstadt - On-site car-sharing - mobility without owning a car - Fenced property for extra privacy & security The combination of geothermal heating, passive cooling, and high-quality construction ensures remarkably low running costs, making this property an excellent choice for investors and prospective owner-occupiers alike.

Thanks to its energy-efficient construction (Energy Class A+), you benefit from modern living with low running costs.

Heating is provided by an efficient air-to-water heat pump, which is also powered by electricity from the PV system - a sustainable overall concept that guarantees low operating costs and a high energy standard. Another highlight is the existing jetty on the property. This can be significantly enlarged to approx. 21.86 m² thanks to an existing permit - ideal for nature lovers and water sports enthusiasts.

This seal guarantees sustainable and visionary construction and stands for the highest quality in the areas of ecology, economy, healthy living, and process quality. In addition to the low-interest KfW loan, the QNG certification offers additional tax benefits. Secure up to 10% annual depreciation through the combination of special depreciation and declining balance depreciation!* The energy-efficient construction with insulated building envelope, modern air/water heat pump with passive cooling, solar thermal energy, and photovoltaics ensures a noticeable reduction in energy consumption and permanently lower operating costs

Löwen, Gazellen und Pinguinen in einer Nachbarschaft wohnen: Wo gibt's denn sowas? In Hamburgs wildestem Stadtteil Stellingen natürlich. Hier in der kleinen Wohnstraße Antilopenstieg, nur 500 Meter vom Tierpark Hagenbeck, entsteht das Neubauprojekt StadtAntilope mit 14 top ausgestatteten, zukunftsfähigen und wertstabilen Eigentumswohnungen.

The living space is divided as follows: Living room with loggia, overlooking the green Bright bedroom, well-proportioned and inviting Spacious kitchen, with enough room for a fitted kitchen and dining area Bathroom with natural light, featuring a window and a large bathtub Large hallway with a built-in wardrobe for extra storage Additionally, the apartment includes a private basement storage room in the lower level. The well-kept residential complex consists of eight buildings arranged in a U-shape, creating a green courtyard with mature trees for the residents' enjoyment. This property is ideal for personal use as well as a capital investment, offering a quiet yet well-connected location close to the Havel River.

The living space is divided as follows: Living room with loggia, overlooking the green inner courtyard Bright bedroom, well-proportioned and inviting Spacious kitchen, with enough room for a fitted kitchen and dining area Bathroom with natural light, featuring a window and a large bathtub Large hallway with a built-in wardrobe for extra storage Additionally, the apartment includes a private basement storage room in the lower level. The well-kept residential complex consists of eight buildings arranged in a U-shape, creating a green courtyard with mature trees for the residents' enjoyment. This property is ideal for personal use as well as a capital investment, offering a quiet yet well-connected location close to the Havel River.

The house is equipped with a modern heat pump and a photovoltaic system (10 kWp) with a 10 kWh battery storage. This combination ensures high energy efficiency and low operating costs. This home combines style, comfort and sustainability in a way that makes everyday living truly exceptional. In the upper floor, oak parquet will be installed within the next few weeks.