Hacke - Immobilien Hacke

Der halbrunde Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein stilvoller Hack-Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt für behagliche Wärme. Hochwertige Landhaustüren und Vollholz-Sprossenfenster aus dem Baujahr 1994 unterstreichen den klassischen Charme des Hauses.

in Haus mit acht Einheiten BJ 1994 * Ausrichtung Südwest * idealer Grundriss mit geräumigen Zimmergrößen * großzügiger Sonnenbalkon mit quadratischem Schnitt und Alpensicht * robuste, hygienische und pflegeleichte Bodenbelege neu 2023 * hochwertiges FORBO-Allura Vinylparkett Eichenoptik in Wohn- und Schlafzimmer * topmoderne 60x60 Bodenfliesen in Diele, Bad und Küche neu 2023 * Wohn-/ Esszimmerdecke neu 2023 * Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WM-Anschluss * topmoderne Häcker Marken-Einbauküche 2024 in gehobenem Standard mit Induktionsherd und hochwertigen Geräten von Siemens, Franke, Bosch * geräumiger Trockenkeller * heller TG-Parkplatz * unverbaubare Aussicht ins Grüne * Gaszentralheizung mit neuem zukunftsorientiertem Hybrid-Kessel 2024 * Gemeinschaftstrockenraum * Hausmeister-/ Gartenservice * renommierte Hausverwaltung * gute Rücklagen * Energieausweis liegt bei Besichtigung vor * bevorzugte Wohngegend in anerkanntem Erholungsort * Steißlinger Naturbadesee 5 Min. fußläufig * sehr gute örtliche Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Post, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Hotels, Restaurants, Vereine etc.) - alles in weniger als 10 Min. fußläufig zu erreichen. * die Natur vor der Haustür zur Freizeitgestaltung (wandern, radeln, reiten, Golf, Tennis, Wassersport u.v.m.) * ÖVP mit Busanschlüssen zu allen umliegenden Orten, Bahnhöfen und Ausflugszielen im Halbstundentakt

Zudem verfügt das Haus über hochwertige Kunststofffenster, Rollläden an nahezu allen Fenstern, LAN- und Kabelanschlüsse in jedem Raum sowie zwei großzügige Terrassen, die zusätzlichen Komfort ermöglichen. Die hochwertige Häcker-Einbauküche und die zweiseitige Bebauung sorgen für Komfort, Privatsphäre und Ruhe. Da die Außenanlagen noch nicht fertiggestellt sind, haben die neuen Eigentümer außerdem die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Und natürlich auch Steckdosen ++ Zugang per Anlegeleiter, sichere Haftungsfreistellung im Mietvertrag ++ Maßgefertigte Häcker Markenküche inkl. der Arbeitsplatten: Hochglanzfronten, mobiles -Induktionskochfeld, Siemens-Mikrowelle, Siemens-Einbaukühlschrank, Edelstahlspüle von Franke, LED-Beleuchtung ++ Ess-/Arbeitsbereich: L-förmiger Tisch mit Regalwand ++ Stauraum: Kleiderschrank (Höhe 240 cm), Kallax-Regal mit Stoffboxen, Wandregale, LEDs, ++ Bad: hell gefliest, Duschkabine, Spiegelschrank, Unterschrank, Heizstrahler ++ Boden: Fliessen grau (60x60 cm), weiße Rollputzwände, abgehängte Decken mit LED-Spots (dimmb.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten. Die moderne Einbauküche der Marke Häcker (2019) ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC (2025 erneuert) ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

NEUWERTIG & EXKLUSIV - Architektenhaus - TOP Energiewert A - Luft-/Wärmepumpe 2024 - Fußbodenheizung - Vorgartengestaltung 06/2025 - Hochwertige HÄCKER Einbauküche mit - Elektro-/Markengeräten - Die großzügigen Eltern- u. Gästezimmer - verfügen jeweils über ein Bad en suite - Gehobene Badeinrichtungen - Maßangefertigte 2,45 m hohe Tapeten- - türen im EG u.

Zu dem Objekt gehören 1,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Dachterasse. Eine Einbauküche ist ebenfalls enthalten. Die Küche ist von der Marke Häcker und verfügt über hochwertige Bosch-Geräte (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine). Das Penthouse lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist stufenlos zugänglich. Die große Dachterasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Ein echtes Highlight ist der hochwertige Spartherm-Panoramakamin aus Echtholzverkleidung, der nicht nur stilistisch, sondern auch funktional überzeugt. Die angrenzende Küche stammt aus dem Hause Häcker und ist mit Markengeräten von BORA und Siemens voll ausgestattet - perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche. Dank Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus, kombiniert mit einer modernen Daikin-Wärmepumpe und vergrößertem Warmwasserspeicher, erleben Sie ganzjährig angenehmes Raumklima.

dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Die Immobilie bietet mit der vorinstallierten Einbauküche von Häcker Küchen (schwarz matt) mit smarten Siemens und Miele Küchengeräten, dem Carport und dem Stauraum im dazugehörigen Keller (smarte Miele Waschmaschine und smarter Miele Trockner mit den höchsten Energieeffizienzklassen, smarter 200l Liebherr Stand alone Gefrierschrank ) einiges an Komfort.

Ein zentraler wassergeführter Kamin mit Sichtscheibe bietet nicht nur eine behagliche Wärmequelle, sondern auch einen stilvollen Blickfang. - Die maßgefertigte Häcker-Küche mit großer Granit-Kochinsel (4 m x 1,2 m), Gaskochfeld, Induktionsherd und hochwertigen Siemens- sowie Neff-Geräten lässt keine Wünsche offen. - Das großzügige Hauptbadezimmer im Obergeschoss verwöhnt mit Whirlpool-Badewanne, Regendusche und drei Dachflächenfenstern, die den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. - Insgesamt 4 moderne Bäder, eine Einliegerwohnung, ein Home-Office mit Blick auf den Reitplatz und großzügige Schlaf- und Kinderzimmer runden das Angebot ab.

Zudem gibt es im Bad eine Fußbodenheizung und in allen Räumen liegt hochwertiges Laminat. Eine moderne Küche von "Häcker",E-Geräte Siemens.und zwei luxuriöse Badezimmer sind im Preis inklusive. Eingebaute Garderobe für Schuhe und Oberbekleidung. Unser Haus wurde kürzlich neu gestaltet und steht auf einem Grundstück von 437 Quadratmetern.

Zu erzielende Mieteinnahmen: ca. 1750,00 EUR Nettokaltmiete/Monat (hierzu können Sie bei Fragen gerne unseren Herrn Hack kontaktieren). Sie sehen, eine Immobilie mit allen Möglichkeiten. Anschauen lohnt sich wirklich. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin!

Gönnen Sie sich ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schicke Häcker-Küche - stylischer Vinylboden - elektrische Rolläden - gemütliche Loggia - praktischer Aufzug - Tiefgaragenplatz - neue Heizkörper - riesige Fenster - Elektrik neu! - und, und, und ... Interessiert?

Grundstück & Gebäude: - Wohnfläche: inkl. 50% Anrechnung der Dachterrasse von ca. 55 m², mit atemberaubendem Panorama - Etagen: 2 - Bauweise: massive Ytong-Bauweise - Dachform: Flachdach - Anbau mit eingelassenem Whirlpool und verspiegelten Glas-Schiebetüren – „Die Wellnessoase mit Privatsphäre“ - Garten mit Gartenhaus - Elektrische 6,5 m x 4 m Vollkassettenmarkise Innenausstattung: - Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Wanne mit Platz für zwei Personen und begehbarem Kleiderschrank - Küche: Hochwertige Häcker-Küche mit Echtschieferfront, Quarzit-Arbeitsplatte & Kochinsel - Böden: matte Großformat-Fliesen in Betonoptik, Fußbodenheizung - Fenster: 3-fach verglast, Kunststoffrahmen, Schiebeelemente mit bodengleichem Durchgang - Einbauschrank mit integriertem Weinkühlschrank - Helle Bäder mit Fenstern und bodengleichen Duschen Technik & Energie: - Heizung: Erdwärme, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung im Hauswirtschafts-/Technikraum - Smarthome-System: SOMFY – Rollläden, Raffstores, Licht, Garagentor & mehr per App steuern, Glasfaseranschluss - 7.500?

Neben der traumhaften Aussicht, finden Sie auch viele hochwertige Ausstattungsmerkmale, sowie eine weinrote Hochglanz Einbauküche der Marke Häcker, samt Kochinsel und allen Markenelektrogeräten. Hier wurde zusätzlich ein Gaskochfeld mit (Stadtgas) verbaut, welches Sie beim Kochen lieben werden. Ein großes Plus der Einheiten ist der Aussenbereich, der mit Pergola und Aussenkamin genutzt werden kann.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 in der geräumigen Wohnküche weisen zum begrünten Innenhof. Sympathisch ist auch, dass die exquisiten Kücheneinbauten von Häcker aus dem Jahr 2023 neuwertig sind (Anschaffungspreis ca. 46.000,- €). In die komfortable und gastliche Küche sind u.a. ein Einbaukühlschrank von Miele, ein effizientes Induktionskochfeld, ein Backofen von Siemens, ein Geschirrspüler von Miele und zwei neue Heizkörper integriert.

Von hier aus gelangt man direkt auf die erste der beiden großzügigen Terrassen. Die hochwertige Einbauküche von Häcker mit modernen Geräten und direktem Zugang zur zweiten Terrasse ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Garten ist liebevoll angelegt, nicht einsehbar und bietet durch seine beiden Terrassenflächen sowie den ganzjährig nutzbaren Hotspring-Außenjacuzzi vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob ruhige Stunden allein oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit schöner Eingangsdiele, Gäste-WC und großzügigen Wohn-Essbereich. Die große offene Küche der Marke Häcker Küchen mit Neff Geräten und Siemens Geschirrspüler aus 12/2024 hat direkten Zugang zu einer Backup-Küche mit Hintereingang zum Garten/Carport. Angrenzend hierzu befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie die Lüftungsanlage inkl.

Der Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton bietet nicht nur wertvolle Nutzfläche, sondern auch ein Gäste-Duschbad und ein vielseitig nutzbares Gästezimmer. Ein separater Vorratsraum mit maßgefertigtem Häcker-Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt mit einem hochwertigen Rasenmähroboter von Husqvarna und einem praktischen Gartenhaus. Das eingewachsene Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.

werterhaltende Bauausführung wird Sie lange begeistern. Ich freue mich auf Ihre Besichtigung. Anmeldung unter hacke@rgbz-immobilien.de