Brennholz - Immobilien Brennholz

Schafe, Pferde); 1 Brennhaus mit voll funktionsfähiger Brennküche und Dachboden als weiteren Wohnraum; 1 Werkstatt mit großem Tor; 1 Schuppen für Traktor, Brennholz, Werkzeuge - ein schöner grosser eingezäunter Bauerngarten - eine eigene Quelle für Trinkwasser und Brauchwasser, ein herrlicher klarer Bach der über das Grundstück fließt, mehrere Wiesen und angrenzender Wald Anschlüsse an Glasfaser und Stromnetz (neu erschlossen im Juni 2025), sowie an das Kanalnetz sind vorhanden.

Hier sind neben einem Gästezimmer, einem Heimkino, einer Sauna mit Dusche, einem Hobbyraum, einem Vorratsraum, einen Weinkeller auch ein Raum für die Heizungstechnik und Brennholz vorzufinden. Mehrere Räume des Kellers sind ebenfalls zur Nutzung für freie Berufe genehmigt. Des Weiteren gibt es einen praktischen, zusätzlichen Ausgang zum Garten bzw. Lieferanteneingang. Die Innenausstattung ist auf höchstem Standard.

Hoffläche und Gartengrundstück BAUJAHR: ca. 1647, umfangreiche Renovierungsarbeiten 1996 (Fenster, Außenfassade, Dach) PARKEN: Garage, Scheune oder im weitläufigem Hof HEIZEN: Holzöfen, Kaminöfen (große Bestände an Brennholz), mobile Elektroradiatoren bei Bedarf ENERGIEDATEN: EA-B, 308,5 kWh, HZG Holz, BJ. (EA) 1647, EEK H, Teilsanierung bis 2020 NACHBARSCHAFT: Dorfcharakter (ca. 80 Einwohner) AUFTEILUNG: EG: Wohnküche mit Holzofen und Elektroherd, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Speisekammer, barrierefreie Dusche mit Durchlauferhitzer und Elektroheizung, WC, Waschküche, großes ehem.

Traumhafter Pferdehof in Alleinlage – Nähe B85 zwischen Tittling und Saldenburg Ein Hof mit vielen Möglichkeiten… Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Grundstück: 18.164 m² – ein Paradies für Mensch und Tier - Wohnfläche: ca. 221 m² voller Charme und Möglichkeiten - Sofort beziehbar - Ideal für Pferdeliebhaber, Tierhaltung & Selbstversorger - Egal ob Alpakas, Rinder, Pferde oder Schafe hier kann man sich so richtig austoben - Sehr gute Verkehrsanbindung - Eigenes Waldgrundstück für Brennholz Wohnhaus: Das charmante Bauernhaus, ursprünglich 1805 erbaut und 1983 erweitert, begeistert durch seinen Charakter und helle, großzügige Räume. - Wohnfläche: ca. 221 m² - Kellergeschoss: großer Lager/Abstellraum, Technikraum/Heizraum - Erdgeschoss: offener Küchen und Essbereich, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer/Arbeitszimmer - Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad/ WC, Abstellraum - Dachgeschoss: ausbaufähig - Behagliches Ambiente durch einen Kachelofen im OG und einen Schwedenofen im EG - Heizung: Öl - Zentralheizung mit Heizkörper - Kleiner Gewölbekeller – ideal als stilvolles Weinlager - Glasfaseranschluss vorhanden - Eigene Wasserversorgung & Kleinkläranlage Kleineren Reparaturen und die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie des Kellers lassen Raum, persönliche Ideen umzusetzen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen.

Altersbedingt sind einige Feuchtigkeitsstellen an den Keller - Innenwänden zu erkennen. Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein alter Hallenanbau, der als Lagerfläche für Brennholz sowie als Unterstand für Gerätschaften genutzt wird. Entlang der hinteren Gebäudegrenze fließt ein kleiner Mühlbach, der von dem Fließgewässer "Sinn" abgeleitet wird. Ausbesserungen an der bestehenden Stützwand, die an den Mühlbach grenzt, sollte mittelfristig geplant werden.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine schöne, gemauerte Pergola mit Dach. Pergola und Haus werden von einem Schuppen mit viel Stauraum für Gartengeräte und Brennholz verbunden. Der Schuppen verfügt über eine Tür mit Sicherheitsschloss zur Straße. Somit ist der Gartenzugang von der Straße aus möglich.

Traumhafte Reitwege ohne große Straßen gibt es direkt vor der Haustüre. Vom eigenen kleinen Waldstück fällt regelmäßig genug Brennholz für den Winter ab. Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos. Bitte kommen Sie auf mich zu unter Tel. 0177 / 357 33 87 Ich freue mich über Ihren Anruf!

Zwischen Blumenbeeten, gepflegtem Rasen und einem kleinen Gemüsegarten mit reicher Ernte liegt eine selbst gebaute Holzhütte: liebevoll gestaltet mit rustikalen Holzdetails, einer gemütlichen Sitzecke und viel Charme - ideal für entspannte Nachmittage, lauschige Abende oder einfach einen Moment der Ruhe. Ein separates Holzlager sorgt dafür, dass stets ausreichend Brennholz für den Kachelofen bereitliegt. Für Ordnung im Alltag gibt es ein clever integriertes Mülltonneneck sowie eine praktische Abstellkammer für Gartengeräte und Zubehör. Hier wurde an alles gedacht - ein Garten mit Seele und Struktur.

Der durchschnittliche Heizkostenverbrauch liegt im Jahr bei ca. 10.000 kwh Strom und ca. 5 bis 10 Raummeter Brennholz. Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten und lädt zur Nutzung der großzügigen Außenfläche ein. Die Immobilie vereint historischen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.

Sie werden die zusätzlichen Gartenhäuschen schätzen, die ausreichend Stauraum für Werkzeug, Gartenmöbel und Brennholz bieten. Eine geräumige Doppelgarage schafft Platz für zwei Fahrzeuge und Zusatzfläche für Fahrräder oder Kinderwagen. Eine praktische Zisterne sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung. Die fortlaufenden Investitionen in Pflege und Modernisierung, etwa in eine PV-Anlage zur Unterstützung der Energieeffizienz, zeugen von einem liebevollen Umgang mit der Immobilie.

Der Grundofen mit beiderseitgen Glas ist von der Firma Biofire. Dieser heizt extrem schnell und benötigt wenig Brennholz, zudem hat dieser Kaminofen eine enorm starke Wäremspeicherfähigkeit. Durch die patentierte Sichtscheibe, ist es möglich, dass die Scheiben immer sauber bleiben. Neue, vollwertige Küche von Juno mit Bora-Kochfeld.

Auf dem sehr großen Grundstück befinden sich eine Garage und ein Gartenhaus in Holzbauweise sowie ein Schuppen für Gartengeräte und Brennholz. Eine Übernahme ist binnen ca. 3-4 Monaten nach Kauf möglich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen (Baujahr 2006) im Wohnbereich. Rund 12 Kubikmeter gut gelagertes Brennholz sind auf dem Grundstück vorhanden. Aufteilung des in Hanglage gebauten Hauses: Untergeschoss: - Hauseingang und Flur, - Garage, - Hobby-/ Sportraum, - Büro, - Hausanschluss-/Waschraum für Waschmaschine und Trockner mit Durchgang in die - Garage Erdgeschoss: - Flur, - Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche, - heller, offener Wohn-/Essbereich mit halboffener moderner Einbauküche (von Nolte) mit Induktionsherd und Markengeräten (Einbaujahr 2011), - Abstellraum Obergeschoss: - Flur, - Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken sowie hochwertige Badmöbel, - drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein - Gästezimmer Dachboden: - gedämmt, - begehbar, - bietet viel Stauraum - Ausbau zu einem Studio ist möglich Der offene, mit Strukturputz an den Wänden versehene Wohnbereich im Erdgeschoss führt direkt auf die mit 76 m² sehr großzügige und rundum gegen Einblick sowie gegen Wind geschützte Terrasse hinter dem Haus, die nicht in die Nutzfläche des Hauses eingerechnet ist.

Architektonisch brillant gelöst sind u.a. die extra geräumige und begehbare Garderobe hinter Schiebetüren, die begehbare Abstellkammer mit Haushaltszubehör und -technik hinter Schiebetüren sowie diverse Einbauschränke und andere nette Details, wie z.B. die dezente Wandnische für Brennholz. Wer sich reichlich sonnenverwöhnte Außenfläche, z.B. für gastliche Events, wünscht, erfreut sich an der ca. 69 m2 grandiosen Dachterrasse mit fabelhaften baumreichen Aussichten über Berlin. Neben der Architektur-, Bau- und Materialqualität überzeugt ein maximaler technischer Komfort, der mit dem modernen Personenaufzug im kürzlich sanierten Innenhof beginnt.

Ein Carport an dem Nebeneingang sichert die eisfreie Windschutzscheibe Ihres Autos und die trockenen Füße ins Haus. Im angrenzenden Schuppen ist genug Platz für das Brennholz und den üblichen Gartengeräten. Nach oben ins Obergeschoss führt eine schöne Holztreppe und für Wärme und Gemütlichkeit sorgt hier der Korkfußboden. Das Badezimmer ist modern, pflegeleicht und fliesen frei.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein separates (Glas-)Gartenhaus, ein großzügiges Holzgartenhaus mit mehreren “Abteilungen“ sowie ein offener Abstellraum – viel Platz für das Unterstellen / Lagern von Fahrrädern, Gartengeräten und Brennholz für den Kamin. Für die Privatsphäre sorgt eine hohe lebende Hecke und ein neuer zeitgemäßer Stabmattenzaun. Dieses wundervolle Zuhause ist perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables, modernes und liebevoll gepflegtes Haus suchen.

Das Grundstück verläuft im hinteren Bereich etwas schmaler und grenzt direkt an ein ca. 3.000 m² großes Waldgrundstück, das für nur 120 € im Jahr gepachtet ist. Der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Neben Brennholz für die Öfen bietet der angrenzende Wald auch Erholung pur - Spaziergänge durch die Felder beginnen direkt hinter dem Haus. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Das Grundstück ist ein kleines Naturparadies: +Liebevoll naturnah angelegter Garten +Zwei idyllische Teiche - Lebensraum für Tiere und Ruheoasen zum Entspannen +Doppelcarport mit großem Schuppen +Separater Holzschuppen für Gartengeräte/Werkstatt +Schuppen für ca. 10 Raummeter Brennholz +Außenterrasse im hinteren Gartenbereich +Unverbauter Panoramablick ins Grüne

Eine angrenzende kleine Scheune mit ca. 55,00 m² bietet zusätzlichen Stauraum, etwa für Gartengeräte, Fahrräder oder Brennholz. Im unteren Bereich des Grundstücks befinden sich zudem ein kleiner Geräteraum sowie eine im Jahr 1975 errichtete Doppelgarage. Das großzügige Gartengrundstück bietet gegebenenfalls die Möglichkeit einer Bebauung, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Baubehörde.

zum Wohnraum eingerichtetes Gartenhaus und ein Richtung Nachbargrundstück angelegter, überdachter Bereich zum Brennholz machen und Lagern lassen keine Wünsche des Hausbesitzers offen. Das Gebäude ist ein historisch gewachsenes Doppelhaus, das im Jahr 1936 erbaut wurde und dessen hier beschriebene Hälfte eine Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² hat.