Ster+holz - Immobilien mieten Ster+holz

Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse mit Blick auf Ihren kleinen Garten.

Diese ideal geschnittene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was modernes Wohnen...

Das Arbeitszimmer mit einem eigenen Flur und der zusätzlichen Tür eignet sich auch wunderbar als Gästezimmer oder als Büro. In dem ruhigen Schlafzimmer finden Sie Ihre wohlverdiente Nachtruhe. Der große Einbauchrank aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum. In dem schönen Garten mit der alten Linde können Sie sich wunderbar entspannen. Auf Wunsch kann auch eine Garage dazu gemietet werden.

Raumaufteilung Die Wohnung wurde in 2019 komplett saniert inkl. sämtlicher Elektroleitungen plus Sicherungskasten, aller Bodenbeläge, Bad mit Fliesen u Sanitärausstattung, Küche mit Fliesen und kompletter Einbauküche. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine durchgehende Fensterfront und sind mit Holz-Parkettbodena ausgestattet. Kleiner Flur; Abstellkammer und innenliegendes Bad mit Dusche und WC. Die Küchenausstattung mit Spüle,Herd und Ceranfeld, Backofen, Unter- und Oberschränken, Dunstabzugshaube sowie Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine wird vom Vermieter gestellt.

Um ihn sind Küche, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größenordnung, Tageslicht-Wannenbad, separates WC und eine Abstellkammer gruppiert. In Flur, Küche und Wohnräumen wurde durchgängig helles Laminat in Holz-Optik verlegt. Die mit Raufaser tapezierten Wände haben einen weißen Anstrich erhalten. Zu weißen Fliesen und Sanitärobjekte in Bad und WC wählte man einen grauen PVC-Boden. Weiße Türen und weiße, mit Isoglas versehene Kunststofffenster unterstützen den freundlich-hellen Gesamteindruck der Wohnung.

Einbauküche aus massivem Holz und Siemens-Geräten - Moderner Designer-Kamin aus Monolithstein - Fußbodenheizung durch Wärmepumpe - Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich und Obergeschoss - Böden gefliest oder mit Laminat-Landhausdielen belegt - Zentrale Lüftungsanlage für das ganze Haus - Klimaanlage zur Kühlung der Wohn- und Schlafräume - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Angenehmes Wohnklima durch Klimapor-Wände - Wunderschön angelegter, von außen nicht einsehbarem Garten mit teilweise altem Baumbestand, großen Terrassenflächen und einem Whirlpool - Wunderschöner, überdachter und nicht einsehbarer Balkon Das Haus wurde 2014 errichtet und kontinuierlich auf dem neuesten Stand der Technik gehalten.

hier bei Bedarf noch ein sechstes Zimmer abzutrennen. Hochwertige architektonisch ansprechende großformatige Holz-Aluminiumfenster bieten von jedem Raum zauberhafte, erhabene Blicke in eine parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand. Das Gebäude ist modern und architektonisch ansprechend. Die Fassade wurde mit hellem Vollklinker ausgeführt und besticht durch große Holz-Aluminium Fenster mit eloxierten bronzefarbenen Fensterrahmen und durch den geschwungenen Balkon.

Die Wohnungen in diesem Haus verfügen alle über einen sonnigen Balkon, teils mit herrlicher Fernsicht.Teilweise wurden die Wohnungen im Rahmen von Einzelmodernisierungen den heutigen Ansprüchen angepaßt. Angaben zu §87 GEG: V 105,10 kWh/(m²a), Holz-Pellets, Bj. 1969.

Die Wohnung ist im Zentrum von Landshut, aber die sehr große Terrasse und die Räume liegen ruhig und mit dem Blick ins Grüne. Das Gebäude wurde nach kfW-55 Standard errichtet und ist mit schall- und wärmedämmenden Holz-Alufenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für hohen Lichteinfall. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist installiert. Das hochwertige Bad in modernem Design ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschtisch, hochwertigen Armaturen deutscher Hersteller, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

Die zur hochwertigen Ausstattung gehörende Küchenzeile hat einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld mit 2 Kochstellen, eine Spüle mit Armatur und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein weiteres Highlight ist die große, mit Holz belegte, überdachte Terrasse, mit etwas Burgblick. Frische Luft ist aber auch im geschlossenen Raum durch die automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung möglich. Angenehm ist der hochwertige Fertigparkettboden samt steuerbarer Fußbodenheizung, auch im Bad.

und Essbereich befindet sich ein traumhafter Vinyl -Boden in Holzoptik ( ist nicht vom echten Holz zu unterscheiden) . Die 20qm gr.Terrasse ist mit dem Ausblick ins Grüne und bis nach Düsseldorf ein echtes Erlebnis ! Lassen Sie sich von diesem einzigartigem Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie ein Besichtigung !

Die Gebäude entsprechen den aktuellen Neubaustandards und werden per Fernwärme beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Der nachhaltige Energieträger ist dabei Holz in Form von Hackschnitzeln. Zusätzlich werden die Gebäude gemäß des energiesparenden Standards eines KfW-Effizienzhauses 40 errichtet. Im Außenbereich stehen insgesamt 42 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Der Grundstücksteil von ca. 200 m² ist gärtnerisch mit Bäumen, Hecken, Ziersträuchern und Rasenflächen konzipiert und stilvoll angelegt. Im Garten steht Ihnen zusätzlich ein Holz-Gartenhaus als Abstellfläche zur Verfügung. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Das Haus verfügt über eine zentrale Gas-Heizung inkl. Warmwasserversorgung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Am Ende des Siedlungsbereichs liegt der Römerpark Bergkamen, bestehend aus der Rekonstruktion der Holz-Erde-Mauer, dem archäologischem Lehrpfad mit 15 Lehrtafeln und der Römerabteilung im Stadtmuseum Bergkamen. Hier wird ein Teil der römischen Besiedlungskultur aus dem 11.Jhr.v.Chr. sichtbar. In der Wohnung sind Tapeten und Bodenbeläge vorhanden..

Der Eingangsbereich, sowie Küche und Esszimmer wurden mit anthrazit farbenen 60 x 60 Fliesen ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume, wurden mit qualitativem Eiche-Parkettboden ausgestattet. Weiße Holz-Sockelleisten runden den Boden ab. Das Bad im 1.OG mit Fenster, Badewanne und Dusche wurde mit anthrazit farbenen Fliesen ausgestattet. Die hochwertigen Hansgrohe Badarmaturen, sowie der große Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel runden das Bad ab.

Imposant ist bereits der Eingang, der sich auf der rechten Seite des Gebäudes befindet. Eingerahmt von zwei Sandsteinsäulen wird die massive Eingangstür aus Holz wie ein Gemälde in einem Passepartout hervorgehoben. Das Entrée verfügt über einen zeitlosen Marmorboden. Von hier aus erreicht man alle Zimmer dieser Ebene: Das große Wohn-Esszimmer, ein weiteres Zimmer (z.B.

Diese schöne Dachgeschosswohnung ist ein wahrer Hingucker! Die mit Holz verkleideten Schrägen und Säulen geben der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe der Hochschule. Der Wohn- sowie Schlafraum wurde vor wenigen Jahren erst renoviert.

Vorgefundene Holzbalken verleihen den Räumen Wärme, Persönlichkeit und eine behagliche, historische Note. Eine Treppe aus Holz verbindet die Etagen fließend und setzt stilvolle Akzente im Wohnbereich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab sofort zum Einzug bereit. Die praktische Raumaufteilung und die funktionale Ausstattung mit Boden-Belag in Holz-Optik, weißen Raufaser-Wänden und Türen mit Holzmaserung laden zum Einrichten und Wohlfühlen ein. Die Küche mit Fenster und gefliester Nassstrecke ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Ortsrandlage von Kaufbeuren und wurde erst im Jahr 2022 in hochwertiger Hybridbauweise aus Holz und Beton fertiggestellt. Das Haus kann ab 01.01.2026 bezogen werden. Auf rund ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer (inkl. Galerie) bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die neben komfortablem Wohnen auch Platz für ein Homeoffice benötigen.

WOHNUNG MIT KÜCHE, TAGESLICHT-BAD, SEPARATES WC, DACHLOGGIA UND FLUR * * CA. 64 QM WOHNFLÄCHE / CA. 4 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM IM UG) * * EINBAUKÜCHE VORHANDEN (OHNE MIETZINS) * * PARKETBODEN / ÖL-ZENTRALHEUTUNG / HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN * * TOLLE, GROSSZÜGIGE DACHLOGGIA MIT BLICK INS GRÜNE * * EIN KELLERRAUM IM UG / GEM. WASCHKÜCHE IM UG * * EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (MIETZINS 60 EUR/MTL.) * * FREI AB SOFORT!!!