Zeitschaltuhr - Wohnung kaufen Zeitschaltuhr

Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung. - Alle Fenster sind mit Rolladen versehen. - 3x elektrische, automatische Rolladen mit Zeitschaltuhr - in 2 Zimmern auf der Straßenseite sowie im Wohnzimmer. - Sanierung der kompletten Heizungsanlage (19.04.2023) - Geräumiger Keller - sofort bezugsfrei - Energieausweis Ausstellungsdatum 15.02.2022 - Energieausweis gültig bis 15.02.2032 __________________________________________________________________ Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen, gelegenen Stadtteil 51145 Köln (Porz Eil) in sehr ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster mit elektrischen Rollläden (inkl. Zeitschaltuhr) verbaut sowie die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert. Der clevere Grundriss überzeugt durch eine ausgewogene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einer voll ausgestatteten Küche.

Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung. - Alle Fenster sind mit Rolladen versehen. - 3x elektrische, automatische Rolladen mit Zeitschaltuhr - in 2 Zimmern auf der Straßenseite sowie im Wohnzimmer. - Sanierung der kompletten Heizungsanlage (19.04.2023) - Geräumiger Keller - sofort bezugsfrei - Energieausweis Ausstellungsdatum 15.02.2022 - Energieausweis gültig bis 15.02.2032 ______________________________________________________________________________________________________________________________ ***** Provisionsfrei für den Käufer ***** ______________________________________________________________________________________________________________________________   Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen, gelegenen Stadtteil 51145 Köln (Porz Eil) in sehr ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Rücklagenbildung) Durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 1. Obergeschoss: - Neue Fenster (2020-2022) - Neue Elektrische Kunststoffrollläden mit Zeitschaltuhr, Rollladenkästen neu gedämmt (2022) - Neues Gäste-WC, Böden, Wände, Decken, Einbaustrahler, Sanitäranlagen, Abluftanlage, Wasser- und Abwasserleitungen (2022) - Neues Badezimmer, Böden, Wände, Decken, Einbaustrahler, Regendusche, WC, Bidet, Abluftanlage, Doppelwaschbecken, Wasser- und Abwasserleitungen (2022) - Neue Innentüren mit Zargen in allen Räumen (2022) - Böden in allen Räumen erneuert (2022) - Neue Tapeten und Malerarbeiten in alle Räumen (2022-23) - Neue Heizkörper in allen Räumen (2022-23) - Hydraulischer Abgleich nachgerüstet (2022) - Einbaustrahler Küche und Flur (2022) - Offener Wohn- Essbereich (Wand entfernt, 2022) - Neue Küche mit hochwertiger Ausstattung (Bora, Bosch, etc., 2022-23) - Balkon neu abgedichtet (2020), Bodenbelag erneuert (2022) - Elektrische Vollkassettenmarkise (5x3m) nachgerüstet (2021) - Beleuchtung Balkon nachgerüstet (2023) - Neuer Sicherungskasten (2022) - Gegensprechanlage erneuert (2022) - Aufarbeitung der Treppe mit Einbauschrank darunter (2023) 2.

ein Waschkeller für die eigenen Waschmaschine sowie ein XL-TG-Stellplatz und eine Fahrradgarage stehen Ihnen in dieser schönen und gepflegten Wohnanlage zur Verfügung. An allen Fenstern sind elektrisch bedienbare Rollläden, die mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet sind. Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen - eine Oase der Ruhe und Eleganz im begehrten Waldtrudering - Willkommen! Der Kaufpreis beträgt 865.000,00 € für die Wohnung zzgl. 30.000,00 € für die Tiefgarage, somit gesamt 895.000,00 €.

Für Sicherheit und Komfort sorgen abschließbare Fenstergriffe sowie elektrisch steuerbare Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr, die 2014 nachgerüstet wurden. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der zum Haus gehörende Bootssteg an der Dahme, an dem die Wohnung einen 1/12-Miteigentumsanteil hält. Er kann zum Baden, für Wassersport oder als Liegeplatz für ein Boot mitgenutzt werden und ist somit eine echte Rarität in Berlin.

Die wichtigsten Merkmale dieses attraktiven Angebots: - kernsaniertes Apartment (2020) - hochwertige Ausstattung - voll möbliert - zentrumsnahe Lage - praktischer Grundriss (Wohnzimmer, Küche, Bad) - sonniger Balkon - Einbauküche von Sommerlad - Waschmaschine in der Küche - modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung (mit Zeitschaltuhr) - neues Fenster mit extra Schallschutz - Aufzug - Kellerraum Gerne zeige ich Ihnen dieses ansprechende Angebot bei einem individuellen Besichtigungstermin!