Ostern - Wohnung kaufen Ostern

09337 Hohenstein - Ernstthal     Zum Verkauf steht hier eine gemütliche Eigentumswohnung mit einer attraktiven Aussicht - Kapitalanlage oder Eigennutzung.   Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau.   Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist mit einer vom Mieter praktischen Einbauküche ausgestattet (nicht im Kaufangebot enthalten).   Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und vermietet.  

Ausstattung auf einen Blick: Helle 2,5 Zimmer auf 65m² nach Wanddurchbruch. Ein Rückbau auf 3 Zimmer ist möglich Ost-Balkon Böden: Fliesen Garage direkt am Haus 2 Kellerräume mit viel Stauraum Kunstofffenster (2013) mit Isolierverglasung und Rollläden Gepflegtes Treppenhaus gemeinsamer Wäscheraum und Trockenboden ruhige Eigentümergemeinschaft Kabel-/DSL- Anschluss vorhanden Zentralheizung (Gas, gemeinschaftlich)

Mit einer Wohnfläche von 47,13 m² ergibt sich damit eine aktuelle Miete von rund 5,54 €/m², was unter dem ortsüblichen Mietniveau von ca. 7,67 €/m² in Stadtfeld-Ost liegt - somit bietet sich langfristiges Steigerungspotenzial. Fazit: Diese Kombination aus solider Vermietung, guter Mikrolage und stabilem Marktumfeld macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und bietet aktuell 2 großzügige Räume, da die...

81 m² Wohnfläche mit 2 Schlafräumen - Süd-Loggia mit Abstellraum sowie Ost-Balkon - 2. Etage ohne Aufzug - 2020 komplett durchrenoviert mit - neuem Bad inkl. flacher Duschnische - neuer Elektroinstallation und verputzten Wänden - abgehängten Decken mit LED und Ambientebeleuchtung - durchgängig verlegtem Design-Laminat-Böden - gefliestem Balkon und Loggia - inkl.

Obergeschoss des Appartement-Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Zwei Balkone einer mit Süd-Ost-Ausrichtung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das hochwertige Angebot ab. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt nachweislich gute Vermietungsergebnisse.

Angeboten wird eine moderne, helle , intelligent geschnittene 3-Raum-Wohnung in West-Ost-Ausrichtung mit Sonne von Morgens bis Abends. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen oder von der Hausrückseite ebenerdig erreichbar. Über einen zentralen Eingangsraum erreicht man alle drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer.

Diese attraktive stylische 3,5-Zimmer-Wohnung in exponierter Wohnlage von Heilbronn-Ost nahe dem Pfühlpark besticht durch folgende Highlights: - offene Planung zwischen Küche, Essen und Wohnen schafft großzügiges Raumgefühl - helle bodentiefe Fensterfronten schaffen herrliche Lichtverhältnisse - stattlicher Balkon mit ca. 28m² für entspannte Stunden im Freien - Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur die Wohnung, komfortabel auch mit schweren Einkäufen - hochwertiges Nussbaumparkett das Wärme und Eleganz ausstrahlt - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Einbaumöbeln (praktischer Stauraum) hochwertige Armaturen

Objekthighlights: * Wohnfläche: ca. 87 m² * Zimmer: 4 gut geschnittene Räume * Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche * Bad: helles Tageslichtbad mit WC * Zustand: sehr gepflegt, laufende Instandhaltung durch den Eigentümer * Vermietung: langfristig vermietet – sofortige Einnahmensicherheit * Lage: ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün in direkter Nähe zum EKZ Billstedt Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine attraktive Lage mit einem soliden baulichen Zustand und stellt somit ein wertstabiles Investment in Hamburgs Osten dar.

Dachgeschossrohling mit genehmigtem Ausbauplan, gültig bis April 2026, mit Möglichkeit zur Verlängerung um ein weiteres Jahr . Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung möglich, mit Änderung der Baugenehmigung auch Westterasse . Grüne, ruhige Lage direkt am Anton-Saefkow-Park . Alle Medienanschlüsse liegen bereits im Dach . Charmantes Gebäudeensemble aus den 1930er Jahren .

Der privater Stellplatz mit E-Anschluss-Vorbereitung kann für 7.500€ erworben werden. Der Bezug ist zu Ostern 2026 geplant. Alle abgebildeten Küchen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten - eine Umsetzung ist auf Wunsch möglich, die Kosten trägt der Käufer.

Die Ausstattung entspricht modernsten Standards: Eichenoptik-Parkett, elektrische Raffstores im Wohnbereich und Rollläden in den Schlafräumen, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima - das ganze Jahr über. Der Bezug ist zu Ostern 2026 geplant. Alle abgebildeten Küchen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten - eine Umsetzung ist auf Wunsch möglich, die Kosten trägt der Käufer. Der privater Stellplatz mit E-Anschluss-Vorbereitung kann für 7.500€ erworben werden.

Der privater Stellplatz mit E-Anschluss-Vorbereitung kann für 7.500€ erworben werden. Der Bezug ist zu Ostern 2026 geplant. Alle abgebildeten Küchen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten - eine Umsetzung ist auf Wunsch möglich, die Kosten trägt der Käufer.

- Günstiger wie Neubau

- SEHR SEHR ruhige Siedlungslage
- 30 KM/h Zone verkehrsberuhigt

Siehe Bilder

Es handelt sich im einzelnen um folgende 5 Wohnungen:
Gesamt WF 341,89 qm siehe Pläne...

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Der großzügige Wohnbereich ist aufgrund großer Fensterflächen sehr gut belichtet und bietet zudem einen Zugang zur Loggia, welche nach Süd - Osten ausgerichtet ist . Die funktionale Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten sowie für den Alltag. Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und wurde in der Vergangenheit bereits an den aktuellen Zeitgeschmack angepasst.

Zum Ende hin des Flurs finden Sie Ihre Einbauküche mit kompletter Ausstattung und einen Essbereich sowie den Zugang zu Ihrem Süd-Ost Balkon. Dank aufwendigem Ausbau und der speziellen Auswahl an hochwertigen Materialien und architektonischer Ausstattung zieht sich ein moderner & puristischer Charme durch die gesamte Wohnung. Eine Besichtigung der schönen und gut geschnittenen Wohnung ist sehr zu empfehlen. ...

Auf der anderen Wohnungsseite befinden sich das Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht sowie die Küche, die mit vollständiger Kücheneinrichtung mit Herd, halbhohem Ofen sowie einer Spülmaschine punktet. Der breite und nach Osten ausgerichtete Balkon mit Holzoberflächen ist von der Küche aus erreichbar und bietet einen tollen Weitblick über das Saaletal. Ein geräumiger Kellerabstellraum und ein kleiner Abstellraum auf halber Treppe runden dieses Angebot ab.

Der Flur ist mit Einbauschränken und einer Garderobe im Eingangsbereich ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Abstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Der große Ost-Balkon bietet einen Panoramablick ins Grüne und auf das Meer. Das Haus Atlantic wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen der Wohnanlage sind barrierefrei über Fahrstühle erreichbar.

2 helle Schlafzimmer - Geräumiges Wohnzimmer - Große Küche mit Essbereich und Türe zum Wohnzimmer - Separates WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum Ausstattung & Materialien - Hochwertiges Badezimmer und WC mit eleganter Keramik und modernen Armaturen - Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl in Eichenoptik - Durchdachtes Beleuchtungskonzept für ein stimmungsvolles Ambiente Zwei Balkone - Kleiner Balkon nach Nord-Osten am Schlafzimmer - Großer Sonnenbalkon nach Süd-Westen mit Gartenblick am Wohnzimmer Komfort & Technik - Abgesperrter Tiefgaragenstellplatz (20.000?€) - Neue Isolierverglaste Fenster in der gesamten Wohnung - Aufzug mit Halt auf allen Etagen inklusive Keller - Neue Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz - Zentralheizung (Gas) für effiziente Wärmeversorgung - Eigener Keller und zusätzlicher Abstellraum Wirtschaftlichkeit & Sicherheit - Monatliches Hausgeld: 430?