Antik - Wohnung kaufen Antik

Die Wohnfläche von ca. 91,67 m² verteilt sich auf einen Flur; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit einem fünf-flammigen Gasherd, hochwertigen Zementfliesen und außergewöhnlichen Einbauschränken mit antiken, aufgearbeiteten Türen aus einem Schloss; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, einem Bidet und eleganten Fliesen aus Naturschiefer; ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind.

Zur Verfügung stehen ein trockener und großzügiger Abstellraum. Auch die Altbauelemente, wie z.B. die Deckenmalereien und die antiken Doppelflügeltüren und Türbeschläge im Treppenhaus wurden restauriert. Einfach prima, wie das Altbauambiente dieses charaktervollen Mehrfamilienhauses aufgewertet wurde. Die zentrale, aber entspannte Lage, üppigen Raumkapazitäten und stilvollen Altbaudetails formen ein sehr attraktives Immobilienangebot.

Die zwei größten Zimmer sind repräsentative, intern durch eine Schiebetür verbundene Salons, denen jeweils eine Loggia zugeordnet ist. Das Nebenzimmer zur Straße brilliert mit zwei antiken Doppelflügeltüren und einem schönen Fenstererker. Vorstellbar ist z.B. ein Arbeits- und/oder Gästezimmer. Die beiden kleineren Zimmer sind behagliche Schlafzimmer oder werden anders genutzt. Komfortabel dimensioniert zeigen sich auch die Küche mit Platz für einen Esstisch und das taghelle Badezimmer.

Die zwei größten Zimmer sind repräsentative, intern durch eine Schiebetür verbundene Salons, denen jeweils eine Loggia zugeordnet ist. Das Nebenzimmer zur Straße brilliert mit zwei antiken Doppelflügeltüren und einem schönen Fenstererker. Vorstellbar ist z.B. ein Arbeits- und/oder Gästezimmer. Die beiden kleineren Zimmer sind behagliche Schlafzimmer oder werden anders genutzt. Komfortabel dimensioniert zeigen sich auch die Küche mit Platz für einen Esstisch und das taghelle Badezimmer.

Objektbeschreibung - attraktive Erdgeschoss-Stadtwohnung mit eigenem Hauseingang - ideal auch zum "Wohnen im Alter" auf Föhr, alles ebenerdig, alles fußläufig erreichbar - in einer modernen und äußerst gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage - die Wohnanlage ist vor rund 20 Jahren durch Erweiterung und Kernsanierung einer historischen Stadtvilla entstanden - großer eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - großer Kellerabstellraum - gemeinschaftlicher Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - neben einem Pkw-Außenstellplatz wird ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz mitverkauft (in dieser Lage goldwert) Raumaufteilung - helles Wohnzimmer mit Wintergarten, Kaminofen und Terrassenzugang - geräumige Wohnküche mit hellen Einbauten und ebenfalls direktem Terrassen-/Gartenzugang - Schlafzimmer mit einem Einbaukleiderschrank - zweites Schlaf-/Kinderzimmer mit Einbaumöbeln und Gartenblick - alle Räume haben die alte Deckenhöhe von rund 2,75 m - Tageslicht-Duschbad - im großzügigen Entrée wurde der Altbaucharme mit antiken Wandkacheln und Terrazzoboden erhalten - alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden versehen - Original erhaltene Zimmertüren mit entsprechenden Zargen und Türgriffen - die Wohnung kann gern komplett oder teilmöbliert übernommen werden

Zur Verfügung stehen ein trockener und großzügiger Abstellraum. Auch die Altbauelemente, wie z.B. die Deckenmalereien und die antiken Doppelflügeltüren und Türbeschläge im Treppenhaus wurden restauriert. Einfach prima, wie das Altbauambiente dieses charaktervollen Mehrfamilienhauses aufgewertet wurde. Die zentrale, aber entspannte Lage, üppigen Raumkapazitäten und stilvollen Altbaudetails formen ein sehr attraktives Immobilienangebot.

Aus der Westloggia heraus lassen sich ein beschaulicher Vorgarten und baumreiche Straßenszenerie betrachten – Lagequalitäten die begeistern. Zur repräsentativen Aura tragen die massiven Holzkassettentüren mit antiken Messing-beschlägen, charaktervollen Parkett- und Fliesenböden sowie der feine Stuck an den hohen Zimmerdecken bei. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. Dieser renovierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. 2024 wurden die Straßenfassade und das Dach überholt.

Insgesamt stehen vier helle und großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter ein stilvolles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit antikem Kachelofen sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang. Die Küche ist groß dimensioniert, mit angrenzendem Abstellraum - ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit edlem Granit (Pearl Blue), einer großen 2-Personen-Eckbadewanne, separater Dusche, Toilette, Bidet und sogar einer Saunaecke.

Sie wurde als Teil des Weltkulturerbe-Ensembles "Italienisches Dorf Bornstedt" wie ein Toskanisches Landgut mit Remise auf einem sehr großen, parkähnlichen Grundstück gebaut. Die Villa ist bis ins kleinste Detail originalgetreu restauriert worden und hat den Stil eines antiken Herrenhauses. Seit der Sanierung in 2023 - 2025 ist die Villa mit allen Facetten gehobenen Wohnens ausgestattet und hat sich dabei den Charme der vergangenen Jahrhunderte erhalten. Die Villa teilt sich heute in zwei Eigentumswohnungen, die, wie eine "horizontale Doppelhaushälfte", jeweils einen eigenen Eingang haben: Durch den mediterranen Patio der Villa auf der Rückseite betritt man das großzügige Gartengeschoß, wo sich ca. 168 qm Wohnfläche auf vier angenehme Zimmer verteilen.

Eine Wendeltreppe führt Sie hinunter in den liebevoll angelegten Garten u.a. mit Grillhaus, der Ihnen durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem zwei großzügige Schlafzimmer, ein antik gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist komplett als eigenständige Wohneinheit gestaltet und wurde auch so von den Ersteigentümern genutzt. Auf dieser Ebene finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei weitere Zimmer - ideal als Eltern- oder Kinderbereich, Home-Office oder Gästzimmer.

Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup, ergänzt durch einen großen, antiken Kamin, verbindet Funktionalität mit Design auf höchstem Niveau. Zwei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit originalem, bemaltem Meißner Kachelofen und ein verglaster Erker mit Panoramablick, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Atmosphäre.

Fantastische EG-Wohnung - Dreifamilienhaus mit Turm - Ursprungsbj. ca. 1894 - Kernsanierung ca. 1998 - Aufteilung nach WEG ca. 1996 - Exklusive Ausstattung inklusive - Hochwertigste Materialien - Antiker Eichenboden, Ankleide, Klima - Exklusives Bad (ca. 90 tsd. € von 2019) - Profiküche mit perfekter Markenausst. - Maßangefertigte Schreiner-Einbauten - Ca. 134 m² Wfl., verteilt auf 4,5-Zi. - Großzügige Terrassen, teilverglast - Sonnenlamellen, neuwertige Markise - Saunahaus mit Bad- und Gästebereich - Fenster (2018) mit Shutter im US-Style - Wein-/Vorratskeller, Waschküche - Zusätzlicher Raum unter der Terrasse - Garage, Außenstellplatz davor - Flämischer Wohnstil, edles Raumkonzept - Gaskamin, Gäste-WC, Tageslichtbad - Privatstraße ohne Durchgangsverkehr

Aus der Westloggia heraus lassen sich ein beschaulicher Vorgarten und baumreiche Straßenszenerie betrachten – Lagequalitäten die begeistern. Zur repräsentativen Aura tragen die massiven Holzkassettentüren mit antiken Messing-beschlägen, charaktervollen Parkett- und Fliesenböden sowie der feine Stuck an den hohen Zimmerdecken bei. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. Dieser renovierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. 2024 wurden die Straßenfassade und das Dach überholt.

Großflächige und hohe Kastenfenster und -türen sorgen für eine intensive Tageshelligkeit. Zwischen den Zimmern gibt es antike Flügeltüren in Holzprofilbauweise, die teilweise verglast sind. Diese weitläufige Wohnung ist mit abgeschliffenen Pitchpine-Massivholzdielenböden stilvoll ausgestattet. Das prächtige Zimmer mit Saloncharakter und Balkonzugang im Vorderhaus kann vom ersten Wohnungseingang durch eine geräumige Diele erreicht werden.

Die hochwertige Küche der Marke Leicht, ergänzt durch einen kleinen Nordost-Balkon - perfekt für Ihre Kräuter - fügt sich stilvoll ins Raumkonzept ein. Ein antiker Gussofen im Wohnraum schenkt zusätzlich zur Fußboden- und Zentralheizung nostalgische Behaglichkeit. Südwestterrasse & Schlafkomfort: Die große Südwestterrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Entlang der historischen Trajanstraße entstand ein Ensemble, das sich sowohl geografisch als auch gestalterisch auf geschichtsträchtigem Boden bewegt. Inspiriert vom römischen Villenbau greifen die Gebäude antike Elemente auf: klare Achsen, kraftvolle Mauern, harmonisch gesetzte Sichtachsen. Die Nähe zum Römischen Theater - dem größten nördlich der Alpen - verleiht dem Quartier bis heute eine besondere Atmosphäre.

Inspiriert von der Geschichte des ehemaligen Römer-Kastells Rißtissen präsentiert sich das Neubauprojekt in der Blochingergasse sorgfältig geplant, genau durchdacht und von großer Qualität. An einem Standort, der schon in der Antike für seine ausgezeichnete Lage geschätzt wurde und heute durch seine Nähe zu Laupheim, Ulm und Biberach sowie der Schwäbischen Alb überzeugt, entstehen schicke Wohnungen, an denen Sie viele Jahre Freude haben werden.

Der andere Bereich beherbergt ein weiteres Waschbecken, eine freistehende Designer-Badewanne von Alessi (il Bagno II - Serie) sowie einen antiken Schrank. Tageslichtfenster sorgen in beiden Bereichen für eine angenehme Atmosphäre. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Rechts vom Eingangsbereich liegt der Wohnbereich mit stilvollem Büro, großzügigem Wohnzimmer samt exklusivem Designer-Gaskamin von Boley sowie einem weiteren Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Eingangsbereich/Wohndiele, Küche, Flur, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Panorama -Dachterrasse, Flur, WC, Büro, Gast/Büro, Bad, Dusch-Bad, Schlafen mit Ankleide, Flur, Schlafen/Büro, Vorrat Details: Zeitlose, moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise, Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, hochwertige, maßgefertigte Innentüren in Weiß, ansprechende Massivholzfenster mit Isolierverglasung in Weiß, hochwertige, elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich, überwiegend hochwertige Marmorbeläge, teilweise antike Fliesenbeläge, angenehme, energieeffiziente Deckenheizung, hochwertige Einbauküche in Weiß mit Markeneinbaugeräten Fabrikat Miele, 1 Bad mit Badewanne und angenehmer Deckenheizung, 1 großes Duschbad mit angenehmer Deckenheizung, formschönes Gäste-WC mit angenehmer Deckenheizung, traumhafte, äußerst ruhige Panoramawohnlage, äußerst großzügige und hochwertig gestaltete ca. 85 m² große Panoramadachterrasse mit Traumausblick, große, elektrische Markise, 2 Einzelgaragen mit elektrischem Massivholztor.

Die Villa ist bis ins kleinste Detail originalgetreu restauriert worden und hat den Charme eines antiken Herrenhauses. Seit der Sanierung in 2023 - 2025 befindet sich der gehobene Wohnstandard auf dem Stand der Zeit. Die Villa teilt sich heute in zwei Eigentumswohnungen, die, wie eine "horizontale Doppelhaushälfte", jeweils einen eigenen Eingang haben: Durch den herrschaftlichen Eingang straßenseitig betritt man die Beletage (Hochparterre) der Villa mit ihren repräsentativen Räumlichkeiten mit ca. 126 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer bei 3,25 m Deckenhöhe.