Koi - Immobilien kaufen Koi

Hier stehen zwei Zimmer und ein Bad für Gäste oder Familienangehörige zur Verfügung. Zu guter Letzt ist der Außenbereich ein wahres Highlight. Eine Oase mit eigenem Bach und Koi Teichen, sowie mehrere Möglichkeiten der Entspannung und Ruhe. Ein wahrer Hingucker und einmalig gestaltet. Drei Garagen bieten einen optimalen Unterstand für Pkw. Das Grundstück stellt Ihnen auch ausreichend Nebengelass als Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Zwei separate Terrassenbereiche ermöglichen den einzelnen Parteien jeweils einen eigenen, privaten Außenraum. Ein harmonisch integrierter Koi-Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein gemütliches Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist - etwa als Abstellraum, Werkstatt oder perspektivisch als Wellnessbereich.

In einer sehr ruhigen Nebenstraße, 50m vom Feldrand entfernt, steht dieses einmalige Massivhaus aus dem BJ. 1932 auf einem geschmackvollen großen Grundstück. Nicht nur das Nebengebäude sondern auch der Koi- bzw.Schwimmteich bieten Raum für eine Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Der schöne Freisitz, die Rasenfläche und die vorhandenen Obstbäume laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das ganze durch 2 Garagen und eine gepflasterte Einfahrt.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight. Mit seiner liebevoll angelegten Teichanlage (aus dem Jahr 2022), in der Koi-Fische leben, lädt er zum Verweilen und Entspannen ein - ein kleines Paradies für Groß und Klein. Neben der naturnahen Gestaltung bietet das Grundstück auch praktische Elemente: eine Garage, ein Carport (Baujahr 2021) sowie mehrere Abstellräume sorgen für reichlich Stauraum.

Klassische Villa auf großem uneinsehbarem Grundstück in absoluter Bestlage Waldtruderings - Rückseitige Bebauung (umfangreiche Sanierung und Umbau 1999/2000) - Absolute Privatsphäre auf ca. 1.600 m² Grundstück - Schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Teich (mit 2 Koi); Rasen mit Bewässerung und Rasenroboter sowie Gartenhaus - Großzügige und luxuriöse Aufteilung und Ausstattung - Neuwertige Poggenpohl-Küche mit Hausgeräte von Gaggenau und Bora-Kochfeld (NP ca. € 100.000) sowie mit separater möblierter Speisekammer - Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse - Entrée mit Schreinereinbauten (Garderobenschränke) und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt - Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer - Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz - Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten sowie Zugang zum Garten - Wände teils mit Stucco Veniziano, Marmorböden in Wohn-/ Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche und Ess-Stube - Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden - großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden - separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen-Aufenthaltsbereich und eigener Sauna - Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer - ausgestattet mit eingelassener Whirlpool-Wanne, Doppeldusche, Dampfbad, TV-Anschlüssen; Luxus-Einbauten in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse - teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad - Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit Rotlichtkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und der Öltank - Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Tor sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa.

** - Drei vielseitige Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar **Dachgeschoss:** - Ausbaufähig - bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum **Linke Haushälfte (Baujahr 1998)** **Erdgeschoss:** - Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich - Abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Thekenlösung - Kaminofen für angenehme Wärme und autarkes Heizen - Gaszentralheizung, 2023 erneuert - Vollständig gedämmter Dachboden, inkl. zwei ausgebauten Kniestöcken zur Lagerung - Dach wurde 1998 komplett erneuert **Obergeschoss:** - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Helles Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick über die Felder **Dachgeschoss:** - Bereits ausgebaut, ideal nutzbar als Hobbyraum oder Studio **Außenbereich:** - Doppelgarage mit Holzlager - Gartenhäuschen mit Terrasse - Liebevoll angelegter Koi-Teich - ein Ort der Ruhe und Entspannung **Besonderheit:** Zusätzlich steht ein separates Baugrundstück (Baulücke) neben dem Grundstück zur Verfügung. Die Gesamtfläche inklusive dieser Baulücke beträgt 1195 Quadratmeter.

Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen auf großzügigen 145 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen.

Sechs lichtdurchflutete Zimmer und...

Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details. Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen das ca. 1.845,67 m² große, parkähnliche Grundstück mit Koi-Teich und großer Veranda. Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern, das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der direkte Zugang zum See, der durch den eigenen Bootssteg ermöglicht wird.

EFH freistehend in Massivbauweise
Parkettböden in den Wohnräumen
Elektrische Rollläden
Raffstores im Wintergarten
Schiedel Kamin
Sauna
Einbauküche
Smart Home
LWWP mit WRL und WRG ( Wolf)
Begebbare...

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich: Die große, hochwertig überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ergänzt wird der Garten durch einen stilvollen Koi-Teich sowie eine überdachte Grillecke - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vier Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Von den angrenzenden Terrassen haben Sie Zugang zum gepflegten Garten mit Pool und gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der vor dem Haus befindliche Koi-Teich, der mit viel Liebe gepflegt wird. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Die separate Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss, zusammen mit zusätzlichen Kellerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die großzügige Terrasse mit elektrischer Pergola, ein hochwertiges Gartenhaus sowie ein stilvoll angelegter Koi-Teich mit professioneller Filtertechnik schaffen eine besondere Atmosphäre. Der Teich kann bei Bedarf ohne großen Aufwand in einen Pool umgewandelt werden. Eine PKW-Stellfläche direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der geräumige Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die große Terrasse mit Koi-Karpfen-Teich, die zum Entspannen einlädt. Zudem gibt es drei Balkone, die schöne Ausblicke auf die Umgebung bieten. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich ideal für Menschen, die Wert auf Natur und Lebensqualität legen.

Das Grundstück wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet ein echtes Gartenparadies mit zwei Teichen - darunter ein beeindruckender Koi-Teich - sowie einem charmanten Gartenhaus. Die harmonische Bepflanzung und die hochwertige Gestaltung schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Waschküche, die bei Bedarf auch problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Zusätzlich ist eine Hobby-Werkstatt von außen zugänglich. Der parkähnliche Garten mit seinem Fischbestand im Koi-Teich sowie der großzügige Wintergarten schaffen ein unverwechselbares Ambiente für Ruhe, Erholung und komfortables Wohnen.

Poolhaus mit integrierter Sauna - direkt angrenzend an den Pool (ca. 6,50 m x 4,50 m). Der liebevoll angelegte Garten bietet vier verschiedene gestaltete Terrassen, einen Koi-Teich und zahlreiche Rückzugsorte für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen insgesamt vier Garagen mit elektrischen Rolltoren zur Verfügung - in einer davon befindet sich zusätzlich eine Hebebühne, ideal für Schrauber oder Sammler.

Dies sind die ersten Highlights der Immobilie: - Direkte Waldrandlage - Barrierefreier Zugang mit Aufzug vom Eingangsbereich im Kellergeschoss bis ins Erdgeschoss - Klinkerfassade - Wunderschön angelegter Gartenbereich mit großem Koi Teich mit Brücke - Überdachte Terrasse mit wind- und wettergeschütztem Sitzbereich für gemütliche, gesellige Sommerabende - PV-Anlage mit Batteriespeicher und 12,5 KW Leistung - Gas-Brennwert-Zentralheizung (Buderus) - Wassergeführter Kamin im Wohnzimmer - 2 Bäder + Gäste-WC Fazit: Diese einladende und gut gepflegte Immobilie der Extraklasse bietet sowohl Komfort als auch eine begehrte Lage, die den idealen Rückzugsort für Ihre Familie darstellt.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Neben einem charmanten Gartenhaus bietet das Grundstück einen großzügigen Koi-Teich, der eine besondere, entspannte Atmosphäre schafft. Die Außenanlagen sind gepflegt und harmonisch angelegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage zur Verfügung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage verbindet räumliche Weite, Licht und Privatsphäre zu einem Wohnkonzept mit klar gehobenem Anspruch. Galerie, Kamin und die aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Koi-Teich verleihen der Immobilie einen eigenständigen Charakter. Auf dem rund 1.000 m² großen Grundstück entfaltet sich ein stilvolles Zuhause für Käufer, die Ruhe, Wohnqualität und ein anspruchsvolles Umfeld bewusst schätzen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und schon beim Ankommen lässt dich der liebevoll begrünte Vorgarten mit Koi-Teich innehalten und tief durchatmen. Der erste Eindruck - herzlich und einladend. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.