Heizkörper - Immobilien kaufen Heizkörper

Mehrfamilienhaus im Ortskern von Birkenau. Neue Fenster, Teil modernisiert (neue Bäder, teilweise neue Heizkörper, 2 neue Einbauküchen). Die Wohn- und Praxisfläche beträgt 450 m2. Das Gebäude besteht aus 4 Wohn/Geschäftseinheiten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, Gebäude ist unterkellert und voll vermietet.

Die Einbauküche und Beleuchtung kann nach Absprache für 11.000 EUR übernommen werden. Kürzlich wurde im gesamten Gebäude eine Strangsanierung durchgeführt, und die Heizkörper wurden erneuert. Parkplätze auf dem Grundstück stehen zur freien Verfügung. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Im OG stehen insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung und das Hauptbad. Die Beheizung der Räume erfolgt im EG über Fußbodenheizung, im OG über Heizkörper. Das Haus ist voll unterkellert. Hier der Heiz- und Tankraum, sowie zwei Kellerräume. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 152,7 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 428 m² Kaufpreis: 270.000, - €

Ehemaliges Geschäfts- und Büroräume mit 2 Eingängen - Wohn- und Schlafzimmer nach Süden (mit derzeit geschlossenem Durchbruch zur Küche) - Wohnküche mit Anschlussmöglichkeit für Holzofen und Ausgang zur Terrasse nach Süden - Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Abfluss Apartment mit eigenem Eingang und Duschbad mit WC Keller: - Heizungsraum mit Kunststofftanks für Öl ca. 3.000 Liter Volumen - Lagerraum gefliest und Abstellkammer für Holz o. Getränke - Hobbyraum mit Entlüftungsanlage, Heizkörper und Fenster OG: - Laminat-Boden im Obergeschoss (mit Ausnahme der Wohnküche - Wohnküche mit PVC-Boden in Optik des Laminat-Bodens und Fenstern nach Süden - Speise im Flur mit kleinem Fenster - Großer heller Flur mit Vollholztreppe nach oben - Duschbad nach Westen mit Fenster mit WC u.

Während die Hauptetagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, profitieren die Bewohner im Dachgeschoss von praktischen Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Außenanlage ist klar und pflegeleicht angelegt. Stellplätze für Ihre Autos finden Sie auf dem Grundstück direkt vor dem Haus.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Zugang zum Dachboden bieten weiteren praktischen Stauraum. Der Dachboden ist bereits mit Velux-Fenstern und einem Heizkörper ausgestattet, wodurch dieser deale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau mitbringt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum, einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz sowie ein großes Gartenhaus.

Während der Renovierung in 2015 wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Eichen-Dielen-Parkett, weiße Schreiner-Innentüren, ein Designer-Bad mit Regendusche, neue Heizkörper und Vlies-Tapeten. Die meisten Möbel sind maßgefertigt oder von bekannten Designern wie Eames. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, inklusive einer Waschmaschinen-Trockner-Kombination. Die Einrichtung kann optional erworben werden und die Wohnung wäre damit sofort bereit für eine möblierte Vermietung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein breites Oberlichtfenster mit natürlichem Tageslicht versorgt, was für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt der Raum über einen zeitgemäßen Heizkörper, der zugleich als praktischer Handtuchwärmer dient. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen separaten Toilettenraum, der mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet ist. Dieses ist mit einem elektrisch betriebenen Rollladen versehen, der sich komfortabel per Fernbedienung steuern lässt.

Für Ihre Bequemlichkeit ist das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung der Räume über Heizkörper im Erd- und Obergeschoss sorgt. Die hochwertige Einbauküche erfüllt alle Wünsche moderner Kochkunst. Eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, praktische Einbauschränke, ein Elektroherd und eine Mikrowelle gehören zur erstklassigen Ausstattung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet durch die gut nutzbare Raumhöhe von zwei Metern viel zusätzlichen Platz: einen separaten Wohnraum mit Zugang von außen, eine weitere Werkstatt und einen Partyraum, dazu ein zweites Gäste-WC und Lagerfläche. Am Haus wurden Sanierungsmaßnahmen am Dach (1990er), Fenstern (Erneuerung ab 1984) und Heizkörpern durchgeführt. Bisher wird es mit Nachtspeicherheizungen geheizt, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Über einen auf der öffentlichen Straße verlegten Gasleitungen könnten Sie problemlos auf Gas umsteigen oder alternative Energien nutzen.

+ Umbauten wurden in den 1980er Jahren durchgeführt, sowie eine Fassadenerneuerung 1989, eine neue Treppe am Hauseingang 2009 und Pflasterarbeiten im Hof und Garten. + 2018 wurden die Heizkörper im Obergeschoss erneuert und 2022 wurde teilweise die Grundleitung erneuert. + Der große Garten verfügt über einen Teich und gepflegten Baumbestand. + Das genehmigte Dachgeschoss ist ausgebaut

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: - Fenster & Türen: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, neue Haustüranlage mit moderner Video-Klingelanlage. - Heizung & Energie: Neue Heizkörper in allen Wohnungen, neue Gas-Zentralheizung (2015) - Sanitäreinrichtungen: Alle Bäder und WCs wurden erneuert, inkl. moderner Durchlauferhitzer und Boiler. - Elektrik & Leitungen: Neue Stromleitungen im gesamten Haus, Erneuerung aller Wasserleitungen

Es kann als Abstellraum genutzt oder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Es ist ca. 18 qm groß und mit einem Heizkörper ausgestattet. Außenbereich: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen separaten Gehweg. Zum Grundstück gehören zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Der Gartenbereich des Grundstücks ist umzäunt und bepflanzt.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Ensembles im Jahr 1998 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Fenster, Heizkörper und der komplette Innenausbau inklusiv der Hauselektrik. Durch ein großes Scheunentor betritt man den gemütlichen Innenhof, in dem sich die jeweiligen Hauseingänge befinden. Der nicht von der Straße einsehbarer Innenhof steht als Gemeinschaftsfläche für alle Mietparteien zur Verfügung wie zum Beispiel Gärtnerische Nutzung oder gemütliches zusammentreffen.

Der Zugang zum Gemeinschaftsgarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert - Wände, Elektrik, Bad, Heizkörper etc. wurden bereits modernisiert. Der Bodenbelag sowie die Einbauküche können nach Ihren eigenen Vorstellungen realisiert werden - perfekt für alle, die sich ein Zuhause ganz nach ihrem Stil schaffen möchten.

Diese besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzräume sind weitestgehend mit Heizkörpern ausgestattet und eignen sich gut als Hobbyräume oder Arbeitsbereich. Eine massive Garage nebst einem weiteren Stellplatz ist ebenso vorhanden. Die Immobilie befindet sich gemäß des Baujahres in einem ordentlichen und soliden Zustand.

Das komplette Gebäude wurde saniert 2017 bis 2018. Das Dach ist neu, Heizung, die Bäder zum Großteil, alle Böden, Wände, Türen, teilweise Heizkörper, Fenster, Elektrik, etc. Gerne erhalten Sie mehr Infos dazu auf Anfrage. Die Wohnungen werden auch einzeln zum Kauf angeboten, allerdings wird es präferiert, im ganzen zu verkaufen. Die Büroeinheit im Untergeschoss ist aktuell NICHT vermietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale: + Nordseitig Kunststofffenster (2-fach Verglasung) aus 2013 + manuelle Rollläden + Fernwärmeversorgung (Heizkörper) + Laminat- / Fliesenböden + Einzelgarage Das Haus steht bereits leer, wodurch ein kurzfristiger Bezug möglich ist.

Erneuerung der Fenster, Bäder, Elektro- und Wasserleitungen . Neue Gasetagenheizung sowie neue Heizkörper . Austausch der Bodenbeläge und Innentüren . Isolierung der Geschossdecke Die Wohnung ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Kellerräume. Seit 2008 ist sie zuverlässig vermietet; die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 630 Euro.

Seit 2010 wurden fortlaufend Renovierungen vorgenommen: * isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut * neue Heizthermen, neue Heizkörper, teilweise neue Heizleitungen gelegt * Wohnungseingangstüren erneuert * Elektroinstallation überprüft und teilweise erneuert * Sanierung Bad im EG * im DG Parkettboden erneuert Derzeit sind die drei Wohnungen zu einer Miete von 31.908 Euro p.a. zzgl.