C - Immobilien kaufen C

Die wichtigsten und teuersten Sanierungen sind längst erledigt: moderne Fassadendämmung, neue Fenster, Anschlüsse für Klimaanlagen - Sie profitieren sofort von Komfort und einer soliden Energieeffizienzklasse C. Zwei Tageslichtbäder, zusätzliche Gäste-WCs auf jeder Etage, ein Balkon ins Grüne und ein vollständig unterkellerter Bereich mit riesigem Stauraum runden das Ganze ab. Dieses Haus ist ein Statement - mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Leben.

Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieeffizienzkasse C, Baujahr 1960, Baujahr Heizung 2024, Endenergieverbrauch 88,9 kWh, Bedarfsausweis, Energieausweis gültig 14.01.2034, wesentlicher Energieträger Gas.

Ein vorbereiteter Anschluss für eine Wallbox unterstreicht die E-Mobilitätsbereitschaft. Mit einem Energiebedarf von 90,49?kWh/(m²·a) erreicht die Immobilie die Effizienzklasse C, ein solides Fundament für verantwortungsvolles Wohnen. Diese Immobilie spricht Menschen an, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Haltung und Zukunft. Ein Ort, an dem sich Lebenswege entfalten und Visionen verwirklichen lassen.

WOHNFLÄCHENÜBERSICHT Wohnung 1 Haupthaus ca. 62,48 m²; 3 Zimmer Wohnung 2 Haupthaus ca. 66,05 m²; 3 Zimmer Wohnung 3 Gästehaus ca. 49,67 m²; 2 Zimmer ENERGIEEFFIZIENZKLASSE "C" Dank der guten Dämmung und Ausstattung hat das Haus im Energieausweis die Energieeffizienzklasse C erreicht, was sich auf jeden Fall sehen lassen kann. NEUE BRENNWERTTHERME 2026 Der Eigentümer lässt vor dem Verkauf noch eine neue Brennwerttherme der Marke Vaillant installieren.

Modernes Wohnen in perfekter Harmonie von Luxus und dem urbanen Berliner Lifestyle. AU S S TAT T U N G D E R WO H N U N G E N: H O C H W E RT I G & E X K L U S I V - Massive Sichtholzdecken aus Österreich und Holzfenster aus Brandenburg zaubern ein warmes Ambiente. - Hochwertige Keramik und Armaturen sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre. - Qualitativ hochwertiger Parkettboden in jedem Raum erzeugt ein harmonisches Raumgefühl. - Geräumige Terrassen und Balkone sorgen für ein Urlaubsgefühl im eigenen Heim

Das Reihenendhaus C vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und ein Höchstmaß an Komfort. Mit seiner attraktiven Ecklage und der großzügigen Gartenfläche bietet es ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre.

°HERZLICH WILLKOMMEN IN MÜNCHEN-LUDWIGSVORSTADT°

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihr modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Außenbereic...

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden und bietet eine gute Energieeffizienz mit der Energieklasse C. Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet, teilweise mit Fußbodenheizung. Die vorhandenen Nobilia-Einbauküche ist maßgefertigt und passgenau und selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.

In allen 6 Hausaufgängen befinden sich jeweils ein Fahrrad- und ein Trockenraum Die mit Fernwärme versorgten Objekte bestechen durch die Energieklassen B (Haidelausigker Weg) und C (Hoyersdorfer Straße). Beide Häuser sind dreigeschossig und voll unterkellert. Ein 6.717 m² großes und gepflegtes Grundstück rundet die Großzügigkeit und den Wohnwert ab.

Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 89 kWh/(m²*a) aus, das entspricht einem Kennwert C. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.03.2029.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Durch die gute Energieeffizienzklasse C sind die Heizkosten niedrig und die Umweltbelastung gering. Die Lage der Dachgeschosswohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihren zwei Zimmern alles, was man zum Wohnen braucht, und ist sowohl für Singles als auch Paare eine attraktive Wohnmöglichkeit.

Sehr gepflegte Wohnanlage mit erstklassiger Hausverwaltung und Hausmeisterservice . Provisionfrei vom Eigentümer . Energieeffizienzklasse C Perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause suchen - oder eine wertstabile Kapitalanlage in Bestlage von München. In dieser Form werden Erdgeschoss-Gartenwohnungen in München Bogenhausen nur selten angeboten: frisch saniert, energieeffizient, E-Check, moderner Elektrostandard und ein großzügiger frisch angelegter Garten gehören nicht zu den Standard-Angeboten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses "Eisenbahnstraße 5" mit insgesamt 5 Wohnungen (Haus "C"). Der Eingangsbereich befindet sich an der Ostseite des Gebäudes, der Wohnbereich und der Balkon orientieren sich nach Süden und Westen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz in der zentralen Tiefgarage und ein Kellerraum.

Laut Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²·a) und entspricht damit der Effizienzklasse C, ein Indikator für einen guten energetischen Zustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden, ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, praktischen Grundriss und helle Räume.

Von der Straße ist das parkähnliche Grundstück nahezu einsichtsfrei. Nur durch den Einbau einer förderfähigen Wärmepumpe kann der Energiestandard auf Klasse C verbessert werden. Ein Kostenvoranschlag des örtlichen Heizungsbaubetriebs liegt vor.

Gesamtwohnfläche ca. 238 m², Gesamtnutzfläche ca. 58 m², Baujahr ca. 2000 bzw. ca. 2005 (nach einem Brandschaden saniert), Grundstück ca. 830 m², zwei überdachte Terrassen, Bedarfsausweis mit Energiebedarf: linke Haushälfte: 89 kWh/(m²a), Klasse C, rechte Haushälfte: 66,9 kWh/(m²a), Klasse B, Jahres-Nettokaltmiete ca. 21.900,-- € zzgl. ca. 4.992,-- € Betriebskosten, Jahres-Warmmiete ca. 26.892,-- € Kaufpreis: 399.000,-- €

Instandhaltungsrücklage - Baujahr: ca. 1996 - Wohnfläche: ca. 84,47 m² - Anzahl der Zimmer: 3 - Grundstücksgröße gesamt: 1.017 m² - MEA Wohnung: 857,66/10.000 - MEA Tiefgaragenstellplatz: 50,00/10.000 - Heizung: Vaillant Gas-Etagenheizung, Baujahr 2024 - Keller: 1 eigener Kellerraum - Parkmöglichkeiten: 1 eigener Tiefgaragenstellplatz - Endenergiebedarf: 92,9 kWh - Energieeffizienzklasse: C - vermietet Objektbeschreibung: Diese lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überaus gepflegten 6-Parteien-Hauses im begehrten Delmenhorster Stadtteil Bungerhof. Die ideale Raumaufteilung, der wunderbare Pflegezustand sowie die absolut ruhige Lage mit herrlichen Spazierwegen werden Sie beeindrucken.

Wohnen mit mehreren Generationen, das Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung, dieses Immobilienpaket bietet eine sehr attraktive Wohn-/Nutzflexibilität. Das massiv gebaute und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus Nr. 22 C steht auf einem ca. 650 m2 großen, vorderen Grundstücksteil. Ansprechend sind die familienfreundliche Zimmeraufteilung über drei Etagen, das lichtdurchflutete Ambiente und die ästhetischen Ausstattungen.

Besonderheiten für Kapitalanleger: Zwei großzügige Doppelgaragen und eine geräumige Scheune - flexibel nutzbar für Hobbys, Handwerk, Lager oder Tierhaltung Sonnige Terrasse mit flexibler Markise Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden Gepflegter Zustand, doppelt verglaste Holzfenster, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich) Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch: 93 kWh/(m²a) dank Elektro-Nachtspeicherheizung Dieses Haus vereint Attraktivität für Mieter und langfristige Sicherheit für Investoren. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide, renditestarke und zugleich wertbeständige Immobilie suchen - mit dem Vorteil einer sofortigen Mietrendite von ca. 4?

Modernes Wohnen in perfekter Harmonie von Luxus und dem urbanen Berliner Lifestyle. AU S S TAT T U N G D E R WO H N U N G E N: H O C H W E RT I G & E X K L U S I V - Massive Sichtholzdecken aus Österreich und Holzfenster aus Brandenburg zaubern ein warmes Ambiente. - Hochwertige Keramik und Armaturen sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre. - Qualitativ hochwertiger Parkettboden in jedem Raum erzeugt ein harmonisches Raumgefühl. - Geräumige Terrassen und Balkone sorgen für ein Urlaubsgefühl im eigenen Heim