Baum - Immobilien kaufen Baum

Beschreibung zur Vermittlung einer Bestandsimmobilie in Bad Wildbad (PLZ 75232):
• Objektart: Bestandsimmobilie – Landgasthof mit kompletter Ausstattung
• Lage: Bad Wildbad, Baden-Württemberg,...

Familiendomizil mit Privatsphäre! Eingebettet in einer Parkanlage, umgeben von Blumen, Bäumen und Wasser wohnt diesem Einfamilienhaus ein besonderer Zauber inne. Wir begeben uns in den Münchner Westen nach Puchheim-Ort. In dieser klassisch bayerischen Landschaft, liegt das villenähnliche Einfamilienhaus.

Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Vielzahl von Blumenbeeten, Sträuchern und Bäumen. Das Haus selbst ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Der Keller kann als Hobbyraum, Fitnessstudio oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Der Garten umfasst eine Fläche von ca. 150 m², ist kaum einsehbar und bietet eine kleine Rasenfläche sowie einen vielfältigen Baum- und Pflanzenbestand. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine später angebaute, ca. 40 m² große Garage, die neben Platz für ein Fahrzeug auch Möglichkeiten für eine kleine Werkstatt und zusätzliche Lagerflächen bietet.

Aus dem Bad im Obergeschoss besteht Sichtbezug. Das Grundstück ist entlang der Grenze durch Mauer sowie gewachsenen Baum- und Heckenbestand abgeschirmt; der Besucher-/Parkbereich liegt ca. 30 m entfernt.

Das Grundstück mit Garten ist ein kleines Paradies - rund 1.305 m² groß, parkähnlich angelegt, mit alten Bäumen, blühenden Stauden und einem direkten Zugang zum Siel. Hier rauscht das Schilf im Wind, und am Abend spiegelt sich die Sonne im Wasser - ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Eine Doppelgarage im nordfriesischen Stil, ein Gartenhaus sowie ein Anbau mit Werkstatt und Öltanks runden das Gesamtbild ab.

Der Garten mit ca. 2.050 m² ist mehr als nur Grünfläche: Er bietet Platz für Terrassen, entspannte Stunden im Liegestuhl im Schatten der angelegten Bäume oder gesellige Abende mit Freunden. Die Südausrichtung garantiert dabei maximale Sonnenstunden, während die Weitläufigkeit und die private Lage ungestörte Ruhe ermöglichen - perfekt, um abzuschalten und Kraft zu schöpfen.

•Mehrere Vorratsräume •Wasch- & Trockenraum •Gas-Zentralheizung (neu) •Aufgang in den Garten Garten Der herrlich große Garten ist liebevoll eingewachsen und von einem schönen Baum- und Sträucher Bestand umgeben. Eine grüne Idylle, die Platz für jede Lebensphase bietet – ob Spielgeräte, gemütliche Terrassen oder eine großzügige Liegewiese. Mit dekorativen Jurasteinen eingefasst und rundum sichtgeschützt, entsteht ein ganz besonderer Rückzugsort.

Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt, der Komplex wird laufend in Stand gehalten, es bestehen nennenswerte Rücklagen. Die Grünflächen mit schönen Baum - und Heckenbeständen rund um die Häuser sorgen für ein gewisses Flair. Für Mieter mit Kfz. stehen drei Einstellplätze zur Verfügung - weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die seit Jahren erfolgreiche Vermietung der Wohnungen erfolgt in 1.

Offenheit & Kommunikation Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Sonnenterrasse Offene Küche mit Kochinsel und Blick in den Garten Gäste-WC und praktischer Hauswirtschaftsraum Übergang in den Terrassenbereich (kann als Wintergarten ausgebaut werden) mit Blick in den eingewachsenen Garten Obergeschoss (ca. 88 m²) - Rückzugsort & Privatsphäre Drei Schlafzimmer (Eltern + 2 Kinder-/Bürozimmer) Großes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Rainshower & Wanne Großzügige Sauna Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner und weitere Utensilien Untergeschoss (ca. 95 m² Nutzfläche) - Funktion trifft Design Tagesbelichtetes Studio mit Küchenzeile und Bad (ideal für Gäste, Homeoffice oder Au-Pair) Offene Rainshower-Dusche mit angrenzenden Badezimmer, Design-Waschtisch, Bidet und WC Weitere Abstell- und Technikräume Belichtung über großzügige Lichtschächte GARTEN & AUSSENBEREICH - GRÜN, GROSSZÜGIG, EINGEWACHSEN Das Grundstück ist ein Traum für Gartenliebhaber: Mit 1.509 m² Fläche bietet es reichlich Raum für Erholung, Spiel und Gestaltung. Alte Bäume, gewachsener Heckenbestand und gepflegte Rasenflächen sorgen für maximale Privatsphäre. Süd-/Westausrichtung - Sonne von früh bis spät Große Terrasse mit Natursteinbelag Zisterne für Regenwassernutzung Erweiterungsmöglichkeiten für Pool, Carport, Garage oder Gartenhaus Zugang über privaten Anwohnerweg, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr TECHNIK & ENERGIE Heizung: Luftwärmepumpe Baujahr Anlagentechnik: 2015 Fußbodenheizung in allen Räumen Genehmigter Schwedenofen Glasfaseranschluss vorbereitet Zisterne im Garten für eine nachhaltige Bewässer FAZIT - MODERNES WOHNEN MIT SEELE Dieses Einfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein architektonisches Statement für modernes, naturnahes Wohnen: Ein Zuhause für Menschen, die Design, Raumgefühl und Nachhaltigkeit schätzen.

DAS GRUNDSTÜCK – eine Parkanlage mit altem Baumbestand. DIE STIMMUNG – geprägt vom Leben des Bodensees, vom Grün der alten Bäume, von der Atmosphäre einer Kurstadt, von der Idylle der Fichtenau. Die Eigentumswohnung ist bewohnt. Nähere Details gerne auf Anfrage. Raumaufteilung auf Anfrage

Zu dem Grundstück gehört noch eine massiv gemauerte Garage mit ca. 18m² Stellfläche und eine Werkstatt mit 19m², die zum Unterstellen für Gartengeräte und Werkzeuge dient. Das Grundstück besitzt eine Grünfläche von ca. 200m², die bewachsen ist mit Bäumen und Sträuchern. Das Objekt besticht durch eine wunderbar idyllische Lage, die Erholung vom alltäglichen Stress bietet. Somit ist es eine perfekte Investition in die mentale und körperliche Gesundheit, da die abgeschiedene Lage des Ortes einen idealen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben darstellt.

unweit der Ostsee, liegt dieses charmante Wochenendhaus unter Naturrohr in ruhiger Gartenlage. Eingebettet in gewachsene Bäume und umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Rückzugsgefühl, das durch die fußläufige Nähe zum Strand besonders reizvoll wird. Das Haus wurde 1976 errichtet und 2006 umfassend saniert.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Platz zur Entfaltung. Ein kleiner Teich, der über das Regenwasser gespeist wird, und alte Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre. Neben dem Hauptgebäude steht ein Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung.

206 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Haus, eine Terrasse, ein paar ältere Bäume, ein Rasengrundstück mit etwas Hanglage, eine Doppelgarage, ein separater Gewölbekeller und ein separates Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wurde. Das Erdgeschoß hat einen eigenen Zugang zu einer Gewerbefläche von ca. 70 m², in der sich in der Vergangenheit ein Friseursalon befand.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Bergblick, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Homeoffice eignen. Der große Balkon vom Kinderzimmer aus bietet einen unverbaubarem Blick auf Wiesen, Bäume und den naturbelassenen Fischteich. Beheizt wird das Gebäude über zentrale Ölheizung unterstützt durch Elektroheizung, Kachel- und Schwedenofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten: Hier finden Sie großzügigen Raum für Familienaktivitäten, Entspannung oder für Gartenliebhaber. Hohe Bäume sorgen für eine angenehme Privatsphäre und lassen gleichzeitig das Sonnenlicht hinein. Zusätzlich zur Doppelhaushälfte gehört eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie drei Stellplätze vor dem Haus.

Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen. Gebäude: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1982 erbaut und über die Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Einige Modernisierungsarbeiten können vorgenommen werden, um das Haus auf einen aktuellen technischen Stand zu bringen.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während größere Bäume und Büsche vor neugierigen Blicken schützen und Privatsphäre schaffen. Ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit einem nachträglich installierten schmiedeeisernen elektrischen Tor sorgt zudem für Sicherheit.

Mit etwas Liebe und Pflegemaßnahmen lässt sich das volle Potenzial des Gartens mit seinem schönen Baum- und Pflanzenbestand wieder hervorheben.