Baum - Immobilien kaufen Baum

Beschreibung zur Vermittlung einer Bestandsimmobilie in Bad Wildbad (PLZ 75232):
• Objektart: Bestandsimmobilie – Landgasthof mit kompletter Ausstattung
• Lage: Bad Wildbad, Baden-Württemberg,...

DAS GRUNDSTÜCK – eine Parkanlage mit altem Baumbestand. DIE STIMMUNG – geprägt vom Leben des Bodensees, vom Grün der alten Bäume, von der Atmosphäre einer Kurstadt, von der Idylle der Fichtenau. Die Eigentumswohnung ist bewohnt. Nähere Details gerne auf Anfrage. Raumaufteilung auf Anfrage

Zu dem Grundstück gehört noch eine massiv gemauerte Garage mit ca. 18m² Stellfläche und eine Werkstatt mit 19m², die zum Unterstellen für Gartengeräte und Werkzeuge dient. Das Grundstück besitzt eine Grünfläche von ca. 200m², die bewachsen ist mit Bäumen und Sträuchern. Das Objekt besticht durch eine wunderbar idyllische Lage, die Erholung vom alltäglichen Stress bietet. Somit ist es eine perfekte Investition in die mentale und körperliche Gesundheit, da die abgeschiedene Lage des Ortes einen idealen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben darstellt.

unweit der Ostsee, liegt dieses charmante Wochenendhaus unter Naturrohr in ruhiger Gartenlage. Eingebettet in gewachsene Bäume und umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Rückzugsgefühl, das durch die fußläufige Nähe zum Strand besonders reizvoll wird. Das Haus wurde 1976 errichtet und 2006 umfassend saniert.

206 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Haus, eine Terrasse, ein paar ältere Bäume, ein Rasengrundstück mit etwas Hanglage, eine Doppelgarage, ein separater Gewölbekeller und ein separates Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wurde. Das Erdgeschoß hat einen eigenen Zugang zu einer Gewerbefläche von ca. 70 m², in der sich in der Vergangenheit ein Friseursalon befand.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Platz zur Entfaltung. Ein kleiner Teich, der über das Regenwasser gespeist wird, und alte Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre. Neben dem Hauptgebäude steht ein Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Bergblick, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Homeoffice eignen. Der große Balkon vom Kinderzimmer aus bietet einen unverbaubarem Blick auf Wiesen, Bäume und den naturbelassenen Fischteich. Beheizt wird das Gebäude über zentrale Ölheizung unterstützt durch Elektroheizung, Kachel- und Schwedenofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten: Hier finden Sie großzügigen Raum für Familienaktivitäten, Entspannung oder für Gartenliebhaber. Hohe Bäume sorgen für eine angenehme Privatsphäre und lassen gleichzeitig das Sonnenlicht hinein. Zusätzlich zur Doppelhaushälfte gehört eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie drei Stellplätze vor dem Haus.

Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen. Gebäude: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1982 erbaut und über die Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Einige Modernisierungsarbeiten können vorgenommen werden, um das Haus auf einen aktuellen technischen Stand zu bringen.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während größere Bäume und Büsche vor neugierigen Blicken schützen und Privatsphäre schaffen. Ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit einem nachträglich installierten schmiedeeisernen elektrischen Tor sorgt zudem für Sicherheit.

Mit etwas Liebe und Pflegemaßnahmen lässt sich das volle Potenzial des Gartens mit seinem schönen Baum- und Pflanzenbestand wieder hervorheben.

Das 1962 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein 586 m² großes Grundstück mit schöner Baum- und Buschbepflanzung. Das gepflegte Grundstück schafft eine grüne Oase und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses.

Ergo erwarten Sie ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Haus mit 196 m² Wohnraum mit einer ca. 40 m² Süd-Terrasse, mit einer geräumigen Einzelgarage, mit einem Garagenanbau, mit einer Gartenhütte und vor allem einem großen gemauerten Swimmingpool. Das 765 m² Grundstück ist südlich ausgerichtet, Sie schauen auf die Bäume des Waldrandes. Hier in dieser Lage von Rothaurach können Sie die Ruhe genießen, genau richtig um den stressigen Alltag zu entfliehen und für sich und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause schaffen.

Jeder Eigentümer verfügt über seinen eigenen, abgeschlossenen Doppelgaragenbereich, von dem aus man direkt ins eigene Haus gelangt - ein Komfort, den man nur selten findet. Der rund 48 m² große Vorgarten des Hauses bietet pure Erholung. Umgeben von Bäumen ist er wunderbar geschützt und privat, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Zudem besteht die Möglichkeit, - wie bei den Nachbarhäusern - einen Wintergarten anzubauen, um den Wohnraum noch weiter zu erweitern.

Der Außenbereich punktet mit einem vollständig umzäunten/eingefriedeten Garten, der mit weitläufiger Rasenfläche und schönen Baum- und Strauchbestand zu überzeugen weiß. Der Rasenroboter 2024 ist im Kaufpreis inkludiert. Abgerundet wird dieses hochwertige Ein- bis Zweifamilienhaus durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor inkl.

Zugang über eine vorhandene Außentreppe Weitläufige Hofeinfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, sicherer Zugang zur Remise Bachlauf und kleinem Teich: integrierter Wasserkreislauf, Teichpflanzen Japanische Gestaltungselemente: Stein- und Naturflächen, Trittsteine, Holz- und Steinstrukturen Figuren & Bonsai: ausgewählte japanische Figuren, hochwertige Bonsai-Bäume, ästhetische Form- und Pflegekonzepte Obstbäume, verschiedene Obstbaumarten (z. B. Apfel/ Quitte), saisonale Blüte Nadelbäume, passend in den Garten eingegliederte Kontrastelemente Rasenflächen: großzügige, pflegeleichte Rasenflächen für Freizeit und Spiel Photovoltaikanlage: Freiflächen- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung Mehrere wettergeschützte Holzschuppen für Werkzeuge, Gartenmöbel, Vorratshaltung, Sicht- und Sonnenschutz: natürliche Schattenbereiche durch Bäume oder Bepflanzungen

Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das weitläufige Grundstück ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Durch die gute Anbindung und die Lage eignet sich das Anwesen gleichermaßen für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die dazugehörige Halle bietet viel Platz für Hobbys, Fuhrpark oder Lager. Der angelegte Park mit über 100 gepflanzten Bäumen wächst gerade heran. Auf der linken Seite findet man das Angestelltenhaus vor. Dieses aus dem Jahr 1966 stammende Haus lässt sich vielseitig nutzen. Ein uneinsehbarer Garten stellt hier ein besonderes Highlight dar.

Hier lebt man umgeben von authentischen Gebäuden der Gründerzeit. Die Straßen mit den ein- und zweiseitig angelegten Allee-Bäumen sind Teil des Charmes, der von diesem Quartier ausgeht. Auch das Gebäude Esmarchstraße 8 mit seinen 18 Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel trägt durch seine Bauhistorie und den Erhaltungszustand zum schönen Gesamtbild der Straßenzüge im Kiez bei.

In der angebotenen Wohnung sind die Umstände ähnlich gelagert und Sie können vom Balkon und durch die Bäume einen Blick auf die Elbe erhaschen. Aber auch wenn man nicht auf den Fluss schaut, ist der Ausblick aus der 2. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses richtig schön, denn die Immobilie ist von großen Grünflächen umgeben.