Bambus - Immobilien kaufen Bambus

2130 m² Baujahr des Haupthauses: 2000 bis 2001, individuell vom Architekten entworfen Bauweise: Holzrahmenbauweise mit ökologischen Materialien und ca. 25-30 cm Isoflock-Dämmung Heizung: Gas-Zentralheizung (2001 Brennwert) mit Heizkörperverteilung im Vorder- und Fachwerkhaus, Fußbodenheizung im EG der Scheune; Kaminanschlüsse vorhanden Fenster: Holzfenster, doppeltverglast PV-Anlage: Auf dem Scheunendach, derzeitige Einspeisevergütung bei 9 Cent/kWh Wintergarten: Neu erbaut 2007, für zusätzlichen Wohnkomfort Außenbereich: Hof: Großer, gepflasterter Hof verbindet Vorderhaus, Fachwerkgebäude, Scheune, Garagen und Stellplätze Parkähnlicher Garten: Blickdicht und ausgestattet mit vielfältiger, teils exotischer Bepflanzung: Magnolie, Feigen- und Kiwibaum, Olivenbaum, Erdbeerbaum, Bambus, Weintrauben, Hibiskussträucher und ein Teich Zisterne: 5000 Liter zur Gartenbewässerung Besonderheiten: Scheune mit Ausbaupotenzial: Die teilausgebaute Scheune bietet 200-300 m² potenzielle Wohn- oder Büronutzfläche.

Optimierung inklusive neuem Unterbau, neuer massiver Holzträger und Untergrundversiegelung. Verlegt wurde ein hochwertiger Bambus-Bodenbelag mit 25jähriger Garantieleistung. Die dunkelbraunen Wandschindeln im Terrassenbereich wurden zur Minderung der Aufheizung bei direkter Sonnenbestrahlung gegen neue weiße ersetzt. Neue größere Dachrinnen und Abflussrohre, eine gänzliche Neuverkleidung aller äußeren Flächen mit Zinkblech inklusive des Abzugsrohrs von unten kommend und der Fenstersimse sowie ein neues Geländer mit gehärteter Milchglas-Trennwand zum Nachbarn tragen zur Optimierung bei.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Balkenlage und den Kaminofen, der für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus massivem Bambus ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Arbeitszimmer befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hobby- sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Der fast 600m² große alte gewachsene Garten ist durch den Baum- und Buschbestand großflächig uneinsehbar. Dafür sorgt unter anderem ein riesiger immergrüner Bambus. In Art eines Bauerngartens angelegt, befinden sich dort 70 Jahre alte Rhododendren. Jasmin, Hibisken und Rosen blühen im Sommer zu unterschiedlichen Zeiten. Im hinteren Teil des Gartens versteckt sich links eine große Gartenhütte, die eine 3x4 m Abstellfläche bietet.

Das Dachgeschoss mit 97,85 m² ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten sowie einer Erweiterung der Zimmeranzahl. Hochwertige Materialien wie Holzparkettböden aus Kirschbaum, Ahorn und Bambus, moderne Fliesen- und Vinylbeläge sowie stilvolle und langzeitbeständige Aluminiumfensterläden sorgen für ein warmes, anspruchsvolles Wohnambiente und verleihen der im 1964 massiv erbauten Immobilie einen einzigartigen Charakter.

Das Dachgeschoss mit 97,85 m² ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten sowie einer Erweiterung der Zimmeranzahl. Hochwertige Materialien wie Holzparkettböden aus Kirschbaum, Ahorn und Bambus, moderne Fliesen- und Vinylbeläge sowie stilvolle und langzeitbeständige Aluminiumfensterläden sorgen für ein warmes, anspruchsvolles Wohnambiente und verleihen der im 1964 massiv erbauten Immobilie einen einzigartigen Charakter.

Gartenanlage mit Weg und Sitzplatz, bepflanzt, gepflegt . 2022: Hochwertiger Kaminofen ERDGESCHOSS: . Heller offener Flur- und Wohnbereich, mit überwiegend hochwertigem dunklem Bambus-Laminat ausgelegt . Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer direkter Zugang zum großen Balkon und zur Einbauküche . Gäste-WC OBERGESCHOSS: . Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu großem Balkon . Ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Dusch-WC GARTEN-/KELLERGESCHOSS: .

Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Holzbohlen (Parkett) ausgestattet, was für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit Bambus-Parkett ausgestattet und das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen versehen. Besonders hervorzuheben sind die Zugänge zur Loggia: Sowohl von der Küche als auch vom Arbeits-/Kinderzimmer gelangt man ins Freie.

Das Anwesen ist von der Straße aus nicht einsehbar - Privatsphäre ist hier selbstverständlich. Der Haupteingang, verborgen hinter immergrünem Bambus, wird über einen malerischen Weg und eine kleine Brücke erreicht, die sich über ein sanft plätscherndes Wasserbecken spannt. Ein Highlight ist das separate Gartenhaus - ein privater Rückzugsort, umgeben von Pergolen, Hecken und Sträuchern.

Bodentiefe Fensterelemente/Fensteraußenrahmen in weiss - Warmwasser und Heizung über Solar und Gas - Bad und Gäste-WC mit Feinsteinzeug gefliest - Terrasse mit hochwertige Platten, Überdachung (3mx6m) aus Aluminum und 16mm Stegplatte aus Polycarbonat - großzügige Dachterrasse - hochwertige Bodenbeläge aus Bambus, kratzfest

* Die beste Lage des gesamten Neubaugebiets am Ende einer privaten Sackgasse * Wunderbare Aussicht von der Dachterrasse ins Grüne * Sehr lebenswertes Wohnviertel mit eigenem Spielplatz und Spielstraßen * Perfekte Südausrichtung mit sonniger Gartenterrasse * Liebevoll angelegter Garten mit edlen Rosen, Wein, Bambus und Sichtschutz * 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder + Gästetoilette, 3 Abstellräume * Lichtdurchflutetes zweites Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und Dachterrasse * Carport + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Der Kaufpreis 658.000 entspricht exakt dem aktuellen Marktpreis, da kürzlich eine baugleiche Doppelhaushälfte in unserer Straße zu genau diesem Preis verkauft wurde.

Zum vorderen Bereich des Grundstücks ist eine Abtrennung durch einen farblich passenden BPC – Sichtschutz geschaffen. BPC ist eine Weiterentwicklung des WPC. Es ist ein Bambus-Kunstoff- Verbundwerkstoff mit sehr langer Haltbarkeit. Der gesamte Garten bietet schöne Überraschungen. Neben einer Strandecke sowie eine kleinen Abendterrasse ist auch ein Gemüsegarten mit einer Einfriedung aus Staketenzaun angelegt.

Der 2018 ausgebaute Spitzboden erweitert den Wohn-/Nutzraum um etwa 30 m² und überzeugt durch seine klare Gestaltung und flexible Nutzung - ideal als Rückzugsort, Atelier oder zusätzlichem Schlafbereich verleiht er der Wohnung ihren besonderen Charakter. Besondere Akzente setzen die gehobenen Ausstattungsdetails: geöltes Bambus-Industrieparkett, eine maßgefertigte Faltwerktreppe mit integriertem Bücherregal und Garderobe sowie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne.

Verschiedene Sitzplätze schaffen kleine Wohlfühlorte - zum Frühstück in der Sonne, zum Lesen im Schatten oder zum geselligen Abend an der Feuerschale. Zwischen Bambus, Gräsern und mediterranen Pflanzen entsteht ein Ort, der Ruhe schenkt und zum Draußensein einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der angrenzenden Garage angemietet werden. Zudem stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Von hier gelangt man in den von einer Düsseldorfer Gartenarchitektin konzipierten Garten, der absolute Privatsphäre verspricht. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und edlen Bambus-Dielen, welche 2024 erneuert wurden, bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Poggenpohl Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vervollständigen das Ensemble.

Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, die mit einem gelungenen Grundriss und großzügigen Balkonen ein wohnliches Ambiente schaffen. Der durchgesteckte Kamin, edle Bambus- und Granitböden sowie die solide Ausstattung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Mit Carport, Einbauküche und einer modernen Gas-Zentralheizung aus 2018 ist das Zuhause bestens ausgestattet und bietet gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung.d Wohnkomfort gleichermaßen.

Das Highlight ist das Wellness-Badezimmer, ausgestattet mit einer übergroßen Regendusche und einer separaten Gäste-Toilette, die für Entspannung und Komfort sorgt. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon mit Bambus-Boden, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und kann, zusammen mit den Möbeln, übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können.

Dort befinden sich vier großzügig geschnittene Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei individuell gestaltete Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne. Die Böden der Wohnräume sind auch hier mit hochwertigem Parkett (Bambus) ausgestattet. Im ausgebauten Spitzboden erwarten Sie zwei weitere helle Räume mit großen Giebelfenstern - ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist teilweise mit Glas überdacht und von Wohnzimmer und Küche aus zugänglich.

Zwei moderne Badezimmer runden den Komfort ab - eines davon mit einer großen Badewanne und herrlichem Blick ins Grüne. Die Küche überzeugt durch ihr modernes Design mit Bambus-Elementen, weißen Fronten und einer Arbeitsplatte aus Naturstein. Sie ist mit Induktionsherd, Dampfgarer und erhöhtem Backofen perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer.

Das Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar. Der Haupteingang liegt geschützt hinter immergrünem Bambus und ist über einen Weg und eine kleine Brücke erreichbar, die sich über ein dekoratives Wasserbecken spannt. Ein besonderes Highlight ist das separate Gartenhaus - ideal als Gästehaus, Atelier oder Wellnessbereich.