Antik - Immobilien kaufen Antik

Objektbeschreibung Am Ortsrand gelegenes Einfamilienhaus in Südlage (Landschaftsschutzgebiet mit Bachlauf) Raumaufteilung Durchgehend gefliest, Isolier-Holzfenster, Tageslicht-Bad mit Eckwanne und Dusche, Marmortreppenflur, komplett und neuwertig isolierter Dachboden der als Atelier genutzt werden kann. Antike Holztür im Eingangsbereich mit Ornamentscheiben, große Gartenterrasse in Südlage, Niedertemperatur-Ölzentralheizung, großer Kamin im Wohnesszimmer (kann mit neuem Glaseinsatz weiterbetrieben werden).

Das Reetdachhaus wurde erbaut, wie ein kleines Dorf im Haus. Hört sich ungewöhnlich an - ist es auch;-) Edelstahl in Kombination mit antikem Holz dominieren das Anwesen. In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen: spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!! Ein XL Doppelcarport, ein Gartenhäuschen, Abstellräume, sowie mehrere Terrassen runden das exklusive Ausnahme-Angebot ab.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau.Mit verkauft wird das Inventar, dass teilweise antike Stücke aus dem Guderhandviertel enthält.Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig. Das Grundstück ist voll erschlossen. Trotz Ortsrandlage entfällt eine Klärgrube. Die Reetdachkate mit 3,5 Zimmer bietet einen herrlichen Rückszugsort für gestreßte Großstädter.

Insgesamt stehen vier helle und großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter ein stilvolles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit antikem Kachelofen sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang. Die Küche ist groß dimensioniert, mit angrenzendem Abstellraum - ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit edlem Granit (Pearl Blue), einer großen 2-Personen-Eckbadewanne, separater Dusche, Toilette, Bidet und sogar einer Saunaecke.

Durch ein sehr gemütliches Durchgangszimmer, welches ebenfalls als Büro oder Lesezimmer genutzt werden kann, gelangen Sie zum "Bauch des Hauses", einer wunderschönen, weitläufigen Küche mit antiken Möbeln, die das Herzstück des Hauses bildet und welche auch über einen weiteren Eingang direkt betreten werden kann. Über eine sehr schöne, massive Holztreppe, vorbei an freigelegten Fachwerkbalken, gelangen Sie nach oben in das 1.

___________________________________________________ ⭐⭐⭐ EINGENSCHAFTEN DER IMMOBILIEN • WOHNUNGEN • BAUJAHR : 2012 • 3 ZIMMER • 1.Stock • Nr : 2 • 115 m² • 2 – Bad • 2 – WC • Voll Möbliert ___________________________________________________ ⭐⭐⭐ AUSSERE MERKMALE GARTEN BEWÄSSERUNG SYSTEM – AUFZÜGE – GARTEN – KAMELIA – WÄRMEPUMPE SÜD LAGER – ÜBERWACHUNGS – KAMERA – FITNESS – SAUNA – AUSSEN SERVICE - SPIELPLATZ – LANDSCHAFT - POOLL / NATUR / STADT BLICK - ISOLATION – PARKPLATZ – GENERATOR - SCHWIMMPOOL ______________________________________________________ ⭐⭐⭐ INNERE MERKMALE STAHL TÜRE – KÜCHE - SPOT LICHT – DSL - LAMINAT / FLIESEN BODEN - HILTON BAD - EINBAUKÜCHE SCHRÄNKE MIT GERÄTEN – ALARM – KLIMA - WÄRME ISOLIERUNG - SATELLIT ANLAGER -SATEN FARBE – VOLL MÖBLIERT ------------------------------------------------------------------------------- ⭐⭐⭐ SOZIALE MÖGLICHKEITEN RUND UM DIE IMMOBILIEN • STADTZENTRUM : 100 m • EINKAUFZENTRUM : 350 km • BANK : 60 m • BUSHALTESTELLE : 75 m • APOTHEKE : 100 m • KRANKENHAUS : 4 km • RESTAURANT : 100 m • CAFE / BAR : 300 m • DIM CAYI NATIONAL PARK : 17 km • ANTIK STADT : 27 km • MEER / STRAND : 350 m ____________________________________________________ ⭐⭐⭐ ENTFERNUNG ZUR STADT • ANTALYA : 147 km • IZMIR : 610 km • DENIZLI : 373 km • CESME : 687 km • DIDIM : 593 km • BODRUM : 572 km ____________________________________________________ ⭐⭐⭐ ENTFERNUNG ZUM FLUGHAFEN • ALANYA GAZIPASA FLUGHAFEN : 33 km • ANTALYA YESILKÖY FLUGHAFEN : 142 km • DALAMAN FLUGHAFEN : 375 km • MILAS – BODRUM FLUGHAFEN : 541 km • IZMIR ADNAN MEND.FLUGHAFEN : 578 km • ANKARA ESENBOGA FLUGHAFEN : 542 km _____________________________________________________ ALANYA ATTRAKTIVE FÖRDERUNG UND INVESTITIONS MÖGLICHKEITEN FÜR IMMOBILIEN KÄUFER Alanya an der türkischen Riviera bietet nicht nur wunderschöne Strände und eine reiche Kultur, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienkäufer und Investoren.

Großflächige und hohe Kastenfenster und -türen sorgen für eine intensive Tageshelligkeit. Zwischen den Zimmern gibt es antike Flügeltüren in Holzprofilbauweise, die teilweise verglast sind. Diese weitläufige Wohnung ist mit abgeschliffenen Pitchpine-Massivholzdielenböden stilvoll ausgestattet. Das prächtige Zimmer mit Saloncharakter und Balkonzugang im Vorderhaus kann vom ersten Wohnungseingang durch eine geräumige Diele erreicht werden.

Stets von den Eigentümern als Familienhaus genutzt, spürt man die gemütliche Wohnatmosphäre und die Liebe zum Detail, die bei der Errichtung eine besondere Geltung fand. So bietet der Speisesalon mit antikem Kaminofen einen wunderbaren Raum für Familienessen und sowohl für Klavier sowie Arbeitsbereich im Erker finden sich reizende Plätze auf dieser Ebene. Im Obergeschoß bieten fünf Schlafzimmer (neben Abstell- und Garderobenzimmern) und zwei Bäder ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.

Ein romantischer abgeschlossener Garten mit schönen außergewöhnlichen Bäumen, blühenden Büschen und Blumen, vielen besonderen Pflanzen, auf verschiedenen Ebenen, ein massives begrüntes Gartenhaus (Hexenhaus), Sandsteintreppen und Sandsteinwegen lädt Sie ein, Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zu finden. Im oberen Gartenbereich gibt es eine alte Fliederlaube, eine Sandsteintreppe führt zu dem antiken Sandsteintisch, einen kleinen Teich und viele weitere Besonderheiten. Der untere Garten mit Carport ist durch ein schmiedeeisernes Hoftor mit zusätzlichem Personentor zur Straße hin begrenzt. Eine alte mächtige Sandsteinmauer umgibt das Grundstück zur Straßenseite hin.

Aus der Westloggia heraus lassen sich ein beschaulicher Vorgarten und baumreiche Straßenszenerie betrachten – Lagequalitäten die begeistern. Zur repräsentativen Aura tragen die massiven Holzkassettentüren mit antiken Messing-beschlägen, charaktervollen Parkett- und Fliesenböden sowie der feine Stuck an den hohen Zimmerdecken bei. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. Dieser renovierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. 2024 wurden die Straßenfassade und das Dach überholt.

Gemütliche Stunden mit seinen Gästen kann man auf der geschlossenen und überdachten Terrasse vor dem Kamin verbringen. In der Immobilie befindet sich derzeit noch antikes Mobiliar und liebevoll gesammelte Antiquitäten. Diese können bei Interesse übernommen werden. Das Highlight dieses Angebotes ist der parkähnliche Garten mit einer Gesamtfläche von 2.123 m². Hier befinden sich seltene Pflanzen, alter Baubestand, ein großer Teich sowie zwei schöne Fachwerk-Remisen.

Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze und eine zusätzliche Scheune/Stallung von ca. 35 m². Die kompletten fast neuwertigen Ausstattungen der Wohnungen und diverse antike moseltypische Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises. Nutzen Sie die Vorteile der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die mit dem Denkmalschutz verbunden sind und entdecken Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie in eine lukrative Investition zu verwandeln.

Das bei der Sanierung im Jahr 2013 neu entstandene Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne und einem eleganten Sandstein-Waschtisch ist ein echter Hingucker. Antike Badezimmerschränke runden den Charm ab. Direkt angrenzend befindet sich das WC. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine Wohnstube mit einem antiken Kachelofen, der zu behaglichen Stunden einlädt. Ein angrenzendes Zimmer bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Da sind die Essdiele, das Kaminzimmer oder das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse zu erwähnen, aber auch die Wohnküche mit einem antiken Herd. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum zur Gestaltung bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei moderne Bäder - darunter ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC.

Die hochwertige Immobilie wurde in einer 10jährigen Bauphase neu erbaut. Davor war noch eine 5jährige Sammlungsphase der antiken Bauelemente des Innenausbaus. Der Erstbezug war ca. 2009. Diese besondere Immobilie mit vielen Highlights ermöglicht ein anspruchsvolles und modernes Wohnen in historischem Ambiente. Sie wurde umfassend ausgebaut, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Erbaut im Jahr 1934 auf einem großzügigen ca. 1.206 m² großen Grundstück, beeindruckt dieses Anwesen nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine großzügige Raumaufteilung und Annehmlichkeiten. Diese einmalige Bauweise als Rundhaus, der traditionellen Reetdachkonstruktion und das antike Klinkermauerwerk, das durch Sprossenfenster stilvoll und zeitlos ergänzt wird. Diese architektonischen Merkmale verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 370 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Sehr attraktiv sind die klassischen Architekturmerkmale, wie z.B. die großzügigen Raumdimensionen, die bis ca. 3,90 Meter hohen Zimmerdecken und vielen, verschieden geformten Fenster. Zu den geschätzten Ausstattungen gehören antike Holzprofiltüren sowie gut erhaltene breite Holzdielen- und Parkettböden. Installiert sind Gasetagenheizungen. Zu den jüngsten Instandhaltungsmaßnahmen zählen im Jahr 2002 die Grundsanierung der unteren gartenseitigen Wohnung inklusive der elektrischen Leitungen. 2009 erfolgt die Grundsanierung der oberen gartenseitigen Wohnung inklusive der elektrischen Leitungen.

Im gesamten Schloss fallen immer wieder Besonderheiten auf, die nach Vorgabe vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail wiederhergestellt wurden, wie z.B. ein wiederentdecktes mittelalterliches Fenster in der ca. 1 m dicken Tuffsteinwand, die Südwest-Fassade mit dreifach antik verglasten Fenstern, Fachwerk aus alten Holzbalken, Böden und Fensterbänke aus handgeformtem, italienischem Terracotta. Dies ist nur ein kleiner Auszug aus den vielen Besonderheiten und Details zu dem Schloss. 

Die originalen Holzdielenböden verleihen den schönen Zimmern eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Holzprofiltüren mit filigranen Oberlichtern und antiken Messingbeschlägen unterstreichen den denkmalgeschützten Charme. Die Kastenfenster mit neuen Rollläden gewährleisten eine angenehme Helligkeit und Privatsphäre. Die zeitgemäße und funktionale Küche lädt zum kreativen Kochen ein und überzeugt mit einem durchdachten Design.

Eine jeweils an den Wohnbereich anschließende Terrasse über die gesamte Hausbreite bietet ideale Voraussetzung um den im Sommer nahezu uneinsehbaren Garten sowie Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Besonderheiten gartenseitige Haushälfte: Der antike, französische Cotto-Boden im gesamten Erdgeschoss versprüht einen ganz besonderen Charme und wird im Obergeschoss durch massive Landhausdielen in Eiche, geölt, ergänzt. An das lichtdurchflutete Studio/Schlafzimmer schließt sich ein Balkon an, der einen romantischen Blick in den Garten eröffnet.