69 - Immobilien kaufen 69

Zimmer 11 Schlafzimmer 8 Badezimmer 4 Stellplatz 4 Carport 1 Garage 1 Highlights - Gut vermietet -Schwimmbad - Großer Garten - Gute Lage - Solar, Photovoltaik - Vollwärmeschutz - Neue Heizung Heizung Gas Energie (Bedarf) 69 kWh/(B) Preis EUR 900.000 € - Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnloft mit direktem Zugang zur Loggia – ideal für gemütliche Stunden unter dem Himmel Münchens. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und...

Direkte Nähe zum Stadtpark EG frei - ideal zur Eigennutzung oder für eine sofortige Neuvermietung Uriger Garten mit ca. 183 qm - eine Seltenheit in dieser Lage Sehr gute Substanz mit Renovierungsbedarf Optimale Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr Kernsanierung 1996 Vollständige Erneuerung der Leitungen und Elektrik, Zählerschrank im Keller Gaszentralheizung aus 2011, Warmwasser über Durchlauferhitzer Gute Wohnungsgrößen mit durchdachten Grundrissen Voll unterkellert Dachausbau und Wärmedämmung Glasfaseranschluss in Kürze verfügbar Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 69 m² - aktuell leerstehend, sofort beziehbar Obergeschoss: ca. 69 m² - vermietet Obergeschoss: ca. 69 m² - vermietet Dachgeschoss: ca. 58 m² - vermietet Gesamtwohnfläche: ca. 265 m² Mieteinnahmen: Aktuell: 1.320 € / Monat - 15.840 € / Jahr Nach Anpassung & Neuvermietung möglich: ca. 1.850 € /Monat - 22.200 € / Jahr Option: Auf Wunsch kann das Erdgeschoss durch unser Renovierungsteam komplett modernisiert und das gesamte Haus vollvermietet übergeben werden - ein attraktives Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger.

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Objektbeschreibung Diese sehr schöne und ca. 69 m² große 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Rabenstein. Ihr Fahrzeug können Sie unter dem Carport im Innenhof abstellen. Alle Wohnungen verfügen über ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Praktischer Flur -Heller Wohn-/Schlafraum -Küchennische mit Einbauküche (EBK) -Badezimmer -Balkon -separater Abstellraum -Kellerraum Zum Mietverhältnis: -Kaltmiete Wohnung: 366,28 € -Miete Stellplatz: 23,28 € -Gesamtmiete: 389,56 € monatlich -Gesamtjahres-Kaltmiete: 4.675 € Hausgeld & Rücklagen: -Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 295 €/Monat -Davon ca. 69 € Zuführung zur Rücklage -Ca. 161 € auf den Mieter umlegbare Kosten -Rücklagenstand der gesamten WEG zum 31.12.2024: 975.698 € -Auf diese Wohnung entfallender Anteil: 1.614 € Dieser Rücklagenanteil wird beim Kauf kostenfrei auf den neuen Eigentümer übertragen.

69 m² große Eigentumswohnung wurde 1973 im 1. Obergeschoss rechts als Teil eines Mehrfamilienhauses gebaut und 2013 saniert. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Die Richtlinien der Energieeinsparverordnung und höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion wurden im Bau berücksichtigt. Die Maisonette wird auf ca. 69 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, offene Küche mit eleganter Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Winterlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem moderne, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden eingebaut, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Wohnung bietet ca. 69?m² ideal geschnittene Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein separater Flur, Küche, das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad und einer separaten Toilette.

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, empfängt Sie diese liebevoll erhaltene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit dem unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten. Auf ca. 69 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, dass Großzügigkeit, Eleganz und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Hohe Decken schenken den Räumen ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Die Raumaufteilung des Hinterhauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Windfang/Treppenhaus, Flur mit Garderobe, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hobbyraum (bei Bedarf weiteres Zimmer oder Erweiterung), Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Tankraum - Dachgeschoss: Flur mit Garderobe, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon/Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen: - massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten - Wohnfläche: ca. 69 m² im EG, ca. 101 m² im DG (insgesamt ca. 170 m²) - 70/80iger-Jahre Ausstattung - Kaminofen - sonnige Terrasse, Balkon/Loggia, Garten- und Hofflächen - Duschbad im EG, Wannenbad im DG - PVC-, Fliesen-, Teppichbodenbeläge - Holz- und Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H Die Häuser können nach Vereinbarung übergeben werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit ins Innere bringt. Auf etwa 69 m² finden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang.

Die moderne und lichtdurchflutete Etagen-Wohnung in Berlin-Weißensee ist perfekt für Singles oder Paare, die nach einem stilvollen Zuhause suchen. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 69 m² bietet sie ausreichend Platz. Das komplett neu sanierte Bad und der geräumige Vorraum sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der barrierearme Zugang durch den Lift und der grüne Innenhof mit Sitzplatz laden zum Entspannen ein.

Die Bausubstanz sowie die Fassade befinden sich in einem guten Zustand. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 69 m² Obergeschoss: ca. 61 m² Zum Objekt gehören ein Carport sowie eine Garage. Ein großer, weitläufiger Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine bevorzugte Wohnlage, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Raumaufteilung.

Zum Verkauf steht eine charmante, im Jahr 1962 erbaute 3-Zimmer-Wohnung. Die ca. 69 Quadratmeter Wohnfläche sind ideal aufgeteilt: Zwei Schlafräume sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf die einladende Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung.

Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im Erdgeschoss hat ca. 69 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche erstreckt sich über Dachgeschoss und Spitzboden. Auch hier gibt es 3 Zimmer mit Küche und Bad. Zusätzlich einen Balkon und eine Dachterrasse.

Diese charmante 3-Raumwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 69 m² ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit Erker, separater Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mühelos transportiert der hauseigene Fahrstuhl Ihre Mieter ins 5. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen sie auf ca. 69 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, ein weiterer Raum mit einer Grundfläche von ca. 69 m² dient als Abstellraum. Dieser Raum kann noch zu Wohnraum umgenutzt werden, eine Heizung und auch die Leitungen für ein 2.Bad wurden hier schon verlegt. Zusätzlich befinden sich in einem Anbau mehrere Abstellräume, welche für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden können.