H&m - Haus kaufen H&m

✅ Neue Gasheizung vor ca. 2 Jahren ✅Bad erneuert vor ca. 3 Jahren Behinderten und Altersgerecht ebenerdig ✅2 Stellplätze ✅Keller ✅großes Grundstück ✅Baugrundstück für zusätzliches/zweites Haus ✅Anbaumöglichkeit ✅wunderschöne ruhige Lage ✅alles wichtige in kurzer Zeit erreichbar ✅Grundsteuer beträgt 217,20€ im Jahr Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energiebedarf: 387 kWh (m²a) Energieeffiziensklasse: H Ausstellungsdatum: 11.12.2024 Gültig bis: 10.12.2034 Baujahr ( gemäß Energieausweis): 1945 Bei Fragen können Sie mich Mo-Fr von 14.30 Uhr bis 20 Uhr, Sa&So von 10 Uhr bis 20 Uhr erreichen.  0157 74471771 Kein Mietkauf!

Großzügiges Zweifamilienhaus in Wildenrath – mit großem Garten, Sauna & 3 Stellplätzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wildenrath bietet auf insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche (2 × 84 m², verteilt auf zwei Etagen) und einem 550 m² großen Grundstück jede Menge Raum für Ihre Wohnträume. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als klassisches Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als großes Einfamilienhaus nach dem Entfernen der Trennwand im Inneren

Baujahr ca.1988, gepflegt, Verfügbar ab sofort, Etagenzahl 2, Zimmer 4,  Badezimmer 1, Wohnfläche ca. 94,11 m², Grundstücksfläche ca. 250 m², Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse, Garten , Abstellraum, Whirlpool, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Gas-Zentralheizung, wird frei und…und.   ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*** Kaufpreis: 358.000.- Euro (Wir haben Makler-Auftrag).

Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien. Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und über insgesamt 5-6 Zimmer. Zudem verfügt das Haus weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m), mit direktem Zugang in den Garten), einer Sonnenterrasse und einem schönen Garten, der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet.

Für beide Häuser Energiebedarfsausweise vorhanden: Haus 1 (vorderes Haus/Baujahr 1964): Effizienzklasse: H; Endenergiebedarf: 251,4 kwh/(m²a); Energieträger: Heizöl; Baujahr Heizung: 1997 Haus 2 (hinteres Haus/Baujahr 1979): Effizienzklasse: F; Endenergiebedarf: 167,4 kwh/(m²a); Energieträger: Heizöl; Baujahr Heizung: 1979

Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 289,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H - Keller-/Abstellräume, Tiefgarage - Carport, Außenstellplatz Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

Haushälfte, der Länge nach geteilt - Massivbau (Hohlblock und Ziegelmauerwerk) - Baujahr 1955 - saniert in 2002 - Einbau Gas-Zentralheizung in 1997 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminatböden in Nussbaumoptik in allen Wohn- und Schlafräumen - Erneuerte Innentüren samt Türstöcken - Wohnfläche ca. 89 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum - Teilunterkellerung zu ca. 40 % Erdgeschoss: - Wohnküche als harmonischer Mittelpunkt - Funktionale Einbauküche inklusive - Angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Renoviertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse ca. 24 m² groß Dachgeschoss: - Drei Schlafzimmer oder 2 x Schlafen + Büro - Mögliches Büro als Durchgangszimmer Untergeschoss: - Bruchsteinkeller, als Lager und Technikraum - Teilunterkellert Sonstiges: - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (im Dachboden) - Doppelgarage - Nebengebäude als weiteres Lager und Werkstatt - Das Wohnhaus ist seit 2011 an einen zuverlässigen Mieter vermietet - Jahreskaltmiete 7.140,- EUR + Nebenkosten - Bezug nach Vereinbarung Sanierungen in 2002, außer Heizung, Kanal, Fenster zum Teil in 2005: - Kunststofffenster und Haustüre mit Isolierverglasung - Wasser / Abwasser - Elektrik mit Leitungen (3-Phasen) - Badezimmer mit allen Armaturen - Laminatböden - Dachrinne mit Fassadenanstrich - Einbauküche - Gas-Zentralheizung:1997 - Kanalsanierung: 2012 Energetische Werte: - Bedarfsausweis, 349,9 kWh, Gas, 1939/1995, Klasse H Fazit: Sie suchen ein Wohnhaus mit herrlichem Grundstück und Garten in ruhiger, entspannter Umgebung.

und Gewerbeflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 110,51 m² 1. Obergeschoss links ca. 59 m² 1. Obergeschoss rechts ca. 59 m² 2. Obergeschoss links ca. 59 m² 2. Obergeschoss rechts ca. 59 m² Dachgeschoss links ca. 39 m² Dachgeschoss rechts ca. 39 m² Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 44.340,00 EUR p.a. zzgl.

und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 234 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfäche von ca. 90 m². Es ist ein separater Eingang sowie eine großzügige Schaufensterfront vorhanden, die eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation des Geschäfts ermöglicht.

Im Jahr 1994 wurde das Wohnhaus durch eine Aufstockung mit Satteldach und ca. 80 cm hohem Kniestock erweitert. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoß beinhaltet einen ca. 38,5 m² großen Studioraum, der sich ideal als Junior-Appartement eignet, ein noch nicht verputztes weiteres Zimmer ca. 14 m² sowie einen großen noch ausbaufähigen Studioraum, der nach Ausbau weitere ca. 40 m² Wohnfläche bieten könnte.

Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind seit ca. 30 Jahren an dieselben Mieter vermietet und weisen einen einfachen Sanierungsstand auf. Dementsprechend sind die Mieten hier auch nur mit um die 5,50 Euro pro m². Deutliches Mietsteigerungspotenzial ist gegeben! Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 165 m² Wohnfläche und besitzt eine Veranda/Wintergarten und Zugang zum Hof. Das frisch sanierte Obergeschoss beinhaltet ca. 165 m² und einen schönen großen Balkon.

m² Grundstück mit ca. 2.840?m² NGF geplant Wohn- und Geschäftshäuser + Studentenwohnen möglich Aktuell vermieteter Altbestand mit 92.000?€ Jahresnettokaltmiete Kaufpreis: 2.980.000?€ Projektgrundstück mit laufenden Einnahmen in 1A-Mikrolage, 100?

Betontreppen sind für ihre Langlebig- und Widerstandsfähigkeit bekannt. Das Grundstück ist von beträchtlicher Größe. Es ist aufgeteilt in 650 m² Vorder- und 846 m² Hinterland. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von insgesamt 1.496 m². Es ist von dem Nachbarsumfeld sehr gut abgegrenzt und liegt direkt an einem Landschaftsschutzgebiet in Langerfeld.

Schlafzimmer Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 90,69 m² - Flur - Tageslichtbad mit Wanne und WC - Küche mit älterer Einbauküche - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer Dachgeschoss, ca. 24,77 m² - 2 kleinere, ausgebaute Zimmer mit je ca. 9 m² Wohnfläche Kellergeschoss - Flur - 3 Kellerräume, einer mit Ausgang in den Garten - Heizraum - Waschküche - ehem.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 175?m², aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Fläche von rund 88?m² zur individuellen Nutzung oder zum Ausbau bereit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenkonzepte als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer kompletten Sanierung um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können. Die Villa ist vollständig unterkellert. Zum Haus gehört ein ca. 1560 m² großes Grundstück, wobei es sich hier nicht um Eigentumsland sondern um ein Erbbaurechtsgrundstück der Kirche handelt.

Die Grundstücksfläche von ca. 1.235 m² ermöglicht Ihnen eine private Gartenidylle und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie ist eigengenutzt und kann ab Vereinbarung bezogen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause zu gestalten.

m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Mit zwei nahezu identisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 70?m² - bietet das bestehende Haus sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage, verbunden mit dem klaren Hinweis auf notwendigen Modernisierungs- bzw.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem 643 m² großem Grundstück. Auf dem Grundstück ist ein gepflegter Garten, bebaut mit einem Stahlbau-Gartenhaus. Vor dem Grundstück liegt ein weiteres dazugehöriges, 59 m² großes Flurstück, das vor langer Zeit zu Straßenland umgewidmet wurde.

Dieses charmante Dreifamilienhaus mit Appartement bietet großzügige 242 m² Wohnfläche auf einem ca. 818 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind praktisch aufgeteilt: - Zwei Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, ideal für kleine Familien - Eine Wohnung mit 2 Zimmern, perfekt für Paare oder als separate Wohneinheit - Ein Appartement mit 2 Zimmern und Pantry-Küche, ideal als Gäste- oder Generationenwohnung Zur Ausstattung gehören insgesamt vier Badezimmer, drei Küchen und eine Pantry-Küche im Appartement.