Baum - Haus kaufen Baum

Über die gemeinsame Zufahrt an der süd-westlichen Grundstücksgrenze erreichen Sie zwei Garagen, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Ziersträuchern lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein. Er gehört laut Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Erdgeschosswohnung und bietet mit Terrasse und gemütlichem Kaminbereich ein idyllisches Plätzchen für sonnige Stunden im Freien.

Im Vollkeller gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum, außerdem befinden sich dort der Heizungsraum, die Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen und der Trockenraum mit Ausgang in den Garten. Der große Garten ist wunderschön eingewachsen und als Ziergarten angelegt, schmückende Beete, Bäume Sträucher und eine Rasenfläche bieten einen gepflegten Anblick. Zwei Garagen befinden sich rechts am Haus. Die Zuwegung zu Haus und Garagen ist ordentlich angelegt. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ab dem 01.09.2025 25.200,00 Euro.

Viel Potential steckt in den beiden Speichern, deren Ausbau mit sichtbaren Balken reizvolle, zusätzliche Wohnfläche schaffen könnte. Im Außenbereich empfängt Sie ein Vorgarten mit einem Baum und viel Raum zur Gestaltung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind vorhanden, ergänzt durch praktische, zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder etc. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Haus liegt ruhig, mit angenehmem Abstand zur Straße, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Erst im Jahr 2009 wurde zudem ein neuer Zaun gesetzt, die Einfahrt erneuert und die Gartenanlage mit der Bepflanzung von verschiedenen Bäumen (Magnolie, Ahorn, etc.) verschönert. Das ebenerdige Grundstück mit einer überdachten Terrasse und einem schönen Pavillion aus dem Jahr 2009 lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.

BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! Das Haus mit viel Grün hat richtig Potential für Familien mit Kindern. Hinter Baum und Hecke ist die Immobilie von der Straße kaum einsehbar. Sie starten mit einem attraktiven Kaufpreis in die Modernisierung dieser Immobilie aus den Jahr 1974. Der Wunsch, auf einer Ebene zu wohnen, wurde bei diesem Objekt (Musterhaus "Lilienstein") berücksichtigt.

Über eine ausklappbare Dachbodentreppe ist ein Spitzboden für Abstellmöglichkeiten erreichbar. Der Garten ist geprägt durch große Rasenflächen, einige große Bäume, Koniferen, Sträucher und Rosen. Die Terrassenflächen wurden mit Pflanzsteinen begrenzt. Die Gestaltung der großen Terrasse wurde noch nicht abgeschlossen und lässt damit noch Spielraum für eigene Ideen.

Ein Zierteich bildet in Zusammenspiel mit einem kleinen Felsgarten einen ruhigen Blickfang. Der gewachsene Baum- und Strauchbestand sorgt für natürliche Struktur und saisonale Farbenspiele. Rasenflächen bieten Platz, während dichte Sichtschutzhecken Privatsphäre garantieren. Die Außenanlage ist nicht nur ein Garten, sondern eine grüne Oase, die das Lebensgefühl des Hauses auf ideale Weise unterstreicht: modern, naturnah, stilvoll - ein Ort zum Ankommen und Aufatmen.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre, viel Platz zum Spielen, Toben, Entspannen - und einfach zum Durchatmen. Ob Sandkasten, Gemüsegarten oder Hängematte unter alten Bäumen: Hier können Kinder und Haustiere frei und sicher ihre Welt entdecken. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist. Sie eignet sich daher besonders für handwerklich geschickte Käufer oder solche, die eine Immobilie ganz nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.

Charme trifft moderne Technik Eingebettet in ein großes, naturbelassenes Grundstück, umgeben von Ruhe und Weite, steht dieses charmante Bahnwärterhaus in der Nähe von Bergen auf Rügen. Hier gibt es keine direkten Nachbarn - nur Wind in den Bäumen und das Gefühl von echter Freiheit! Das weitläufige Grundstück bietet Platz für Kleintierhaltung und einen Garten zur Selbsversorgung mit frischen Obst und Gemüse. Schaffen Sie sich doch einfach Ihr ganz persönliches Paradies!

Der Bungalow ist teilunterkellert, zwei Räume sind vollständig ausgebaut und sind dank großer Lichtbänder ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-/ Hobbyzimmer oder zur Einrichtung Ihres Home-Office nutzbar. Die Außenanlagen wurden über die Jahre liebevoll angelegt und gepflegt. Bäume, Sträucher und Rasenflächen lassen das Herz von Hobbygärtnern und spielenden Kindern höherschlagen. Auf der großen Terrasse mit Pool lassen Sie an lauen Sommerabenden den Tag ausklingen und verbringen Zeit mit der Familie und den Freunden.

Der Nebentrakt setzt sich zusammen aus den ehemaligen Stallungen, Garage, Werkstatt- und Schuppenbereich sowie den zu Wohnzwecken vermietetem Teil an der Stirnseite des Gebäudes mit separatem Zugang von außerhalb des eingefriedeten Garten-Innenhofs. Im großen Innenhof finden sich eine Gartenfläche, Birke, Kirschbaum und weitere (Obst)-bäume und -sträucher, ein massiver großer Stein-Gartentisch, ein gemauerter Backofen (überholungsbedürftig), ein Brunnen mit Schwengelpumpe u.v.m. Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Dielenböden *Innenansichten: Holz + tlw. verputzt und gestrichen *zwei Balkone im Dachgeschoss - einmal zur Ostseite und einmal zur Westseite hin *Sonnenterrasse im Erdgeschoss (Zugang über Wohnbereich) *sonniges, blickgeschütztes Gartengrundstück mit 635 m² *Große Garage mit elektrischem Sektionaltor, sowie zusätzlichem WC Garagengebäude integriert *Anbau mit überdachter Lagerfläche nördlich des Wohnhauses (auf Höhe Carport) *schön angelegter Garten mit kleinem Teich und eingewachsenem altem Baum- und Strauchbestand - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen! Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Viessmann - Bj. 2015) mit Warmwasserbereitung unterirdischer Gastank auf dem Grundstück (Flüssiggas) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.

Das Innere des Hauses lädt zum Entdecken ein: Mittelpunkt und grünes Herz ist das Atrium, wo ein echter Baum wachsen darf. Er verweist symbolisch auf die nachhaltige und gesunde Bauweise aus dem Naturbaustoff Holz. Um das Atrium herum gruppieren sich im Erdgeschoss eine kleine Speisekammer, der Technikraum, die Diele mit Treppenhaus, ein geräumiges Büro sowie die Gemeinschaftsräume, ein offen angelegtes Raumensemble aus Küche, Ess- und Wohnzimmer.

Ebenso erreicht man von dort aus die Terrassen auf der Ost-, Süd- und Westseite, und den weitläufigen, eingewachsenen Garten, der von einem Gartenarchitekten geplant und mit den unterschiedlichsten Sträuchern und Bäumen bepflanzt wurde. Hier findet man mehrere geschützte Rückzugsorte zum Verweilen. Vor drei Jahren wurde ein neues Gerätehaus errichtet, das alle nützlichen Gartengeräte beherbergt. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe mit Holzstufen ins Obergeschoss.

Der Garten wird durch die Carportzufahrt in zwei Bereiche geteilt. Die Rasenfläche mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern liegt im nördlichen Bereich. Wunderbar für die Kinder zum Spielen und Toben. Der südwestliche Garten wurde zu einer wahren Oase mit verschiedenen Wohlfühlzonen verwandelt. Von der überdachten Hochterrasse hat man einen tollen Blick auf den Teich mit Bachlauf.

424 m² große Gartengrundstück ist bereits hübsch angelegt und sehr gepflegt. Rundherum bieten Büsche, Sträucher und kleine Bäumen Sichtschutz. Vor dem Haus ist der Garten pflegeleicht mit einer Rasenfläche gestaltet. Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Ein angrenzender Holzschuppen bietet ausreichend Platz für die Gartengeräte.

Es herrscht eine gute Atmosphäre zwischen den Nachbarn und die grüne Garten-Oase ist gestaltet mit Zier-Ahorn, Bäumen und Blumen sowie einem Zierteich. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen und auf der Terrasse ein angebauter Schuppen, beide mit Elektroanschlüssen z.B. für Werkarbeiten. Auch eine Sandkiste und eine Schaukel sind vorhanden.

Von außen wirkt es zunächst unscheinbar, doch wer den Weg hinter das Gebäude nimmt, wird überrascht: Hier öffnet sich ein gut geschnittenes, seitlich gelegenes Grundstück, gesäumt von stattlichen Bäumen, die im Sommer Schatten spenden und im Herbst für ein buntes Farbenspiel sorgen. Gleich vorne am Haus gibt es Stellplätze, die zum Grundstück gehören - praktisch für alle, die ihr Auto am liebsten in Sichtweite wissen.

Dieser ist zwar in Hanglage, aber die vereinzelten Plateaus und die durchdachte Anlegung ermöglichen trotzdem eine ausgiebige Nutzung. Gemüsebeete, ein Gartenhaus, eine weitere Terrasse , ein Wasserspiel, Bäume und noch vieles mehr lassen keine Wünsche offen. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Mischung aus einer perfekten Größe, einem zeitgemäßen Zustand mit einer guten Ausstattung in einer begehrten Lage.

Auf einer rund 4.000 m² großen Grundstücksfläche erstreckt sich ein beeindruckendes Gesamtbild aus zwei eigenständigen Baukörpern: . ein repräsentatives Wohnhaus (Stadtvilla) mit zwei Wohneinheiten . ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial Beide Gebäude werden eingebettet in einen außergewöhnlich schönen, parkähnlichen Garten, der dem Anwesen eine fast herrschaftliche Anmutung verleiht. Alte Bäume, großzügige Grünflächen und geschützte Bereiche schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Würde - ein Garten, wie man ihn in innerstädtischer Lage kaum noch findet und der dem Ensemble in jeder Hinsicht gerecht wird.