Antik - Haus kaufen Antik

Ausgezeichnet mit dem German Design Award, steht das "Musterhaus Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz. An das großzügige...

Entdecken Sie diese besondere Immobilie im Herzen von Varel, erbaut im Jahr 2001, die sich durch ihre beeindruckende Reet-Dachdeckung und ihre seltene, antike Innenausstattung auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 299 qm und einem weitläufigen Grundstück von ca. 6000 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss beeindruckt mit zwei geräumigen Wohnzimmern, einem einladenden Esszimmer und einem stilvollen Windfang mit Garderobe.

Das Haus wurde 2023 erbaut und vereint klassische Stilelemente mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon die äußere Erscheinung vermittelt einen bleibenden Eindruck: Das edle, antike Verblendermauerwerk in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, historischen englischen Dachpfannen verleiht dem Gebäude eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Ein stilvoll angelegter Gartenweg mit hochwertigen Krustenplatten führt zur rückwärtigen Grundstückshälfte, die durch ihre geschützte Lage absolute Privatsphäre garantiert.

Die versetzte Anordnung der Baukörper und individuell gestalteten Fassaden verleihen jeder Haushälfte den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses - ruhig, privat und mit ganz eigenem Charme. Die Fassade ist geprägt durch antikes Verblendmauerwerk, kombiniert mit einem traditionellen Reetdach, stilvollen Gauben und hellgrauen Fensterrahmen. Diese Komposition verbindet traditionelle Architektur mit einem modernen Anspruch und passt sich zugleich harmonisch in die nordfriesische Umgebung ein.

Betritt man das Haus, spürt man sofort die Liebe zum Detail, die sich durch jeden Raum zieht. Verspielte, antike Elemente und eine romantische Einrichtung verleihen dem gesamten Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein angrenzender Erker dient als zweiter Wohnbereich und bietet einen behaglichen Rückzugsort - ideal zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Abende.

Ein alter Brunnen und eine über hundertjährige Linde, die hervorragend Schatten spendet, verleihen diesem Bereich eine sehr romantische Stimmung. Ein antik gestalteter Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeuge. Wichtig: die diesem Haus zugeordnete Gartenfläche ist deutlich größer als die angegebenen 215m²! Außerdem gehören zum Haus noch ein direkt auf dem Grundstück gelegener Stellplatz und eine Garage im Nachbarhaus, deren Nutzung durch eine Grunddienstbarkeit verbindlich gesichert ist.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Pflicht zur energetischen Sanierung. Ein Großteil der antiken Möbel verbleibt im Haus und unterstreicht den historischen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Als spiegelverkehrtes Doppel im Stil eines traditionellen Friesenhauses angelegt, steht die eine Hälfte Ihren privaten Wohnzwecken zur Verfügung, während die andere Hälfte offiziell zur Ferienvermietung zugelassen ist. Antiker Verblender und exquisite Außenanlagen verleihen der Immobilie den edlen ortstypischen Charakter. Ein stilvolles Tor schirmt das Grundstück von der Straße ab und eine gepflasterte Einfahrt führt zu Ihrem Zuhause, selbstverständlich mit Parkmöglichkeiten vor der Haustür.

Die Villa steht auf einem 1776qm großen Grundstück mit Südausrichtung. Ausstattung: Im Inneren bietet die Villa hohe und herrschaftliche Räume. Die antiken Stildetails im Haus sind Stilgebend . Besuchen Sie uns auf unsere Webseite: https://homimmobilien.com/angebote/ Umfangeiche Ava Möglichkeiten Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Das im Jahr 1880 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und besticht durch eine gelungene Mischung aus antiken Elementen und zeitgemäßer Ausstattung. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität bietet. Die Highlights: Heizung & Energie: Fußbodenheizung im ganzen Haus Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung Energieeffizienz: 34,74 kWh, sehr niedriger Energiebedarf dank moderner Heiztechnik Photovoltaik-Anlage für umweltfreundliche Stromversorgung Wohnraum: offene Grundrissgestaltung - lichtdurchflutete Räume hochwertiger Eichenparkettboden kombiniert mit modernen Fliesen Kaminofen für gemütliche Abende Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Sanitäre Anlagen: zwei Badezimmer, komfortabel ausgestattet Smart Home & Komfort: steuerbare Fußbodenheizung, Rollläden, Beleuchtung (Teile) per App Türsprechanlage vorbereitet Starkstromanschluss im Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Außenbereich: PKW-Stellplatz/Carport direkt am Haus Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die hochwertige Immobilie wurde in einer 10jährigen Bauphase neu erbaut. Davor war noch eine 5jährige Sammlungsphase der antiken Bauelemente des Innenausbaus. Der Erstbezug war ca. 2009. Diese besondere Immobilie mit vielen Highlights ermöglicht ein anspruchsvolles und modernes Wohnen in historischem Ambiente. Sie wurde umfassend ausgebaut, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Der Ursprungsbau ist voll unterkellert AUSSTATTUNG Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, historische, jedoch gedämmte Eingangstür, Fliesenböden, Gaszentralheizung GRUNDSTÜCK Wunderschön angelegtes, sichtgeschütztes Grundstück. Ansprechende Hofatmosphäre im vorderen Grundstücksbereich mit antiken Kopfsteinpflaster. Grünfläche im hinteren Grundstücksbereich mit überdachter Terrasse, geschmackvoller Bepflanzung, Rasenfläche und Zierteich GARAGE PKW-Garage in massiver Bauweise PROVISION Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl.

Sie können aber ebenso den direkten Weg von der Straße nehmen. Zwei Stufen führen von dort zur stilvollen, antiken Haustür. Dahinter erscheint eine Art Vorraum. Er erschließt einen Gewölbekeller und die beiden gegenüberliegenden Wohneinheiten und erlaubt wie erwähnt den Zutritt vom Innenhof. Analog zur Fassade fand auch im Eingangsbereich roter Sandstein für Fenster- und Türeinfassungen Verwendung.

Die 1973 errichtete Immobilie besticht durch viele erlesene Details, die dem Objekt einen ganz besonderen Charme verleihen. Sehr hochwertiger Naturstein- und alter Dielenboden, Holzfenster mit Sprossenelementen, ein antiker gemauerter Kamin sowie die geschwungene Treppe ins Obergeschoss bieten einen einzigartigen Eindruck. Rund um das Haus bieten die große Weinlaube und der Brunnenplatz Ausblick auf den großen, eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und terrassenförmig angelegter Bepflanzung.

Aufteilung lautet unter anderem wie folgt: Erdgeschoss mit großem, eleganten Eingangsbereich komplett mit hochwertigem, sehr gepflegten Gussterroazzo, separatem Gäste-WC und separatem Zugang zur großen Einliegerwohnung im Souterrain. Großzügige, herrschaftliche Diele im Jugendstil mit hochwertigem antiken Interieur mit sehr gepflegtem, hochwertigem Gussterrazzo mit einem großen Jugendstilkamin, Treppen ins Kellergeschoss und Obergeschoss aus hochwertigem Echtholz. Gepflegtes Gästezimmer/Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit schönem Blick auf Naturschutzgebiet und sehr gepflegtem Boden aus Massivechtholzparkett.Sehr großzügiges, helles, gepflegtes, elegantes Wohnzimmer im Jugenstil mit einem großen Jugendstilkamin und sehr gepflegtem Boden aus Massivechtholzparkett.

1990 erbaut, beeindruckt durch seine großzügigen und individuell gestalteten Wohnungen, die durch kreative Handwerkskunst und durchdachte Innenarchitektur bestechen. Die liebevollen Details, wie die handbemalten Friesländer-Fliesen mit Pellworm-Motiven und der antike schwedische Mylin-Kachelofen, schaffen eine besondere Atmosphäre. Zusätzlich zu den schönen Wohnräumen bietet das Anwesen Terrassen, grüne Flächen und eine Sauna, die ideal für Entspannung sind. Für Familien gibt es einen Spielplatz und eine große Fußballwiese, was es zu einem perfekten Ort für Kinder macht.

Die Fassade in klarer Formsprache mit dem ausladenden Erker, den teilweise erhaltenen Kastenfenstern und den Rundbögen spiegelt den typischen Baustil der Jahrhundertwende wieder. Auch das repräsentative Entree bezaubert durch historische Elemente wie Deckenstuck und einem antiken Eingangstor aus Holz. Das Treppenhaus beeindruckt durch die originalen Wohnungstüren mit den stilvollen Ornamenten. Das Dach wurde als "Berliner" Dach mit Weichdacheindeckung im Flachbereich und mit Harteindeckung im Steildachbereich ausgebildet.

Die Obergeschosswohnung ist über eine geschickt integrierte Außentreppe zugänglich und umfasst vier Zimmer. Sie wurde 1993 kernsaniert und seither sehr gepflegt. Das Wohnzimmer wird durch einen antiken Kunstofen akzentuiert, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Es ist offen mit der großzügigen Küche verbunden und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von dort aus gelangt man auf einen weitläufigen Balkon mit herrlichem Ausblick und hohem Freizeitwert.

m² verteilt auf fünf Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem antiken und stilvollen Kachelofen, umgeben von besonderem Echtholzparkett in edler Fischgrätenoptik. Von der angrenzenden modernen Einbauküche haben Sie einen direkten Blick in den großen Garten. Ein modernisiertes Vollbad im Erdgeschoss überzeugt mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Pissoir.

Der nach Südwest ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit antikem Kachelofen, der Essbereich und die sehr hochwertige Einbauküche bieten eine perfekte Symbiose aus Gemütlichkeit und Großzügigkeit. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad und einem begehbaren Kleiderschrank unterhalb der Treppe.