Falttortreibriegel-abschliessbar - Haus kaufen Kleinanzeigen Falttortreibriegel-abschliessbar

Auch wenn das Haus nicht unterkellert ist, bieten Ihnen ein unterirdischer Lagerraum (perfekt z. B. als Weinkeller oder für Gartengeräte) sowie ein abschließbarer Abstellraum genug Stauraum. Dort haben Sie nicht nur Platz für Fahrräder, Sportgeräte und Autoreifen, sondern auch einen geschützten Bereich für Ihr Kaminholz. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Gartenfläche von 87,7 m² mit freiem Seeblick: Durch die Teilung nach Wohneigentumsrecht profitieren Sie von einer exklusiven Sondernutzungsfläche im vorderen Bereich des Grundstücks - ideal für die Verwirklichung einer Pergola oder einer zusätzlichen Sonnenterrasse.

Neben dem Haus steht die zurückgesetzte Einzelgarage mit elektrischem Tor und einer Türe nach hinten zum Garten, vor der Garage hat ein weiteres Fahrzeug Platz. Zwischen Haus und Garage gibt es einen abschließbaren Durchgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist wunderschön eingewachsen und hat 2 Gartenhäuser. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt, aber in Teilen auch renoverungsbedürftig.

Wohnung Leibnizstraße 22 (Magdeburg-Altstadt) -4,5-Zimmer auf 102qm Wohnfläche -2008 mit Liebe zum Detail kernsanierter Altbau -Super zentrale Lage in dennoch ruhiger Seitenstraße, nur 100m entfernt vom Hasselbachplatz -> Bodenrichtwert 750€/qm, mit der höchste aller Wohnquartiere in Magdeburg -Sowohl zum Wohnnutzung, wie auch gewerblicher Nutzung zugelassen, Schnitt erlaubt Wohnen und Arbeiten in einer Wohnung, z.B. für selbsständige Rechtsanwälte, Versicherungsmakler etc. -umfangreiche Modernisierungen in 2022, insbesondere robust erbautes, abschließbares Fahrradcarport im Hof -Aktuell vermietet zu 710€ kalt mtl. (8520€ p.A.) / Einzelpreis 198.000€ 2. Wohnung Torplatz 3 (Magdeburg-Diesdorf) -2-Zimmer auf 57qm Wohnfläche -Baujahr 1997 -Energieausweis C -Ruhige Wohnlage im Grünen und dennoch top angebunden durch fußläufig erreichbare Stadtbahn/Bushaltestelle Diesdorf -Einbauküche inklusive -Aktuell vermietet zu 390€ kalt mtl. (4680€ p.A.) / Einzelpreis 93.600€ 3.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Büro, Wohndiele, Vorrat/Abstellraum, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse, Diele, Flur, Kind I, Duschbad, Eltern, Wohnbad, Treppe/Treppenhaus Untergeschoss: Vorraum, Diele, HWR-Raum (Küche), Duschbad, Kind II, Hobby/Schlafen, Weinkeller/Vorrat, Heizraum, Garagentrakt mit 3 Garagen, Sauna, Abstellraum, Öl-Bevorratungsraum Einliegerwohnung: Windfang, Gäste-WC, HWR/Abstellraum, Essen, Küche, Bad, Schlafen, separate Garage Details: Attraktive, zeitlose Architektur in ansprechender Massivbauweise, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung, formschöne Massivholzfenster mit Dreifachverglasung, abschließbar, teilweise elektrische Rollläden, hochwertige, massive Parkettbeläge, angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen, formschöner Kachelofen, insgesamt 4 Bäder mit angenehmer Fußbodenheizung, davon ein großzügiges individuelles Wohnbad, große, leistungsfähige Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung, umfassende Elektroinstallationen, hochwertiges Videoüberwachungssystem, separater Garagentrakt mit 3 Garagen, 2 davon mit elektrischem Tor und zusätzlicher Unterkellerung, zusätzliche, separate, große Garage für die Einliegerwohnung, großzügiges, sonniges Haus- und Gartengrundstück, attraktiv gestaltete Außen- und Gartenanlage, unwiederbringliche Panoramawohnlage mit Traumausblick auf den Schwarzwald Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben.

Im Keller befindet sich der Wäschekeller, in dem sich auch die Heizungsanlage (Neu im Jahr 2022) befindet. Ebenso ein Flur mit 2 weiteren Kellerräumen. Im Keller sind die Fenster ebenfalls abschließbar. Kein Reparaturstau im ganzen Haus!

Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohn-/ und Nutzfläche. Fünf Stellplätze und ein abschließbarer Fahrradraum ergänzen die Attraktivität dieser Immobilie. Ein zugehöriger Gartenstreifen bieten zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports bzw. einer Garage. Aktuell befindet sich auf diesem Gartenstreifen ein schöner, überdachter Freisitz, der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Der Doppelcarport ist mit einer integrierten E-Ladestation (Wallbox) ausgestattet und verfügt über einen separaten, abschließbaren Geräteraum. Besondere Highlights der Ausstattung sind die Fliegengitter in Wohn- und Schlafzimmer, die Echtholztüren mit Sicherheitsglas und die Akustikwand im Gästezimmer. Alle Fenster sind mit modernen Plissees versehen, und die Wandverkleidung aus Eichenholzpaneelen verleiht dem Innenraum eine warme und einladende Atmosphäre.

Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum auf dieser Etage. Ausstattung & Extras: 3-fach verglaste, abschließbare Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertiger Vinylfußboden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlagen in ausgewählten Zimmern Hochwertige Neff-Geräte in der Küche Kellergeschoss: Hier finden Sie einen Waschraum, einen Lagerraum, einen Hobbyraum sowie einen kleinen Abstellraum (Werkstatt) unter der Treppe.

Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer Mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Stauraum. - Direkter Zugang zur angrenzenden nicht ausgebauten Scheune Über eine abschließbare Tür erreichbar Ideal für Lagerung, Werkstatt. - Ausbaureserve im EG und DG . RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS: - Vom Dielenbereich im Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe direkt ins Dachgeschoss

Die Küche mit zwei Fenstern hat eine gute Größe, Platz genug für die Einbauküche sowie eine kleine, separate Sitzecke. Praktisch - In der Küche ist eine abschließbare Abstellkammer für Essen und Trinken. Das Wohnzimmer bietet mit seinem großen Platzangebot auf ca. 31,4qm die Möglichkeit der Abgrenzung von Wohn- und Essbereich. Optional kann hier ein Raum abgetrennt werden, sodass man im Erdgeschoss zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) hat.

11 Wohneinheiten - Balkone: 9 der 11 Wohnungen verfügen über einen Balkon - Stellplätze: 2 abschließbare Garagen - Baujahr: 1930 - Bauweise: Massiv, voll unterkellert - Mieterstruktur: gemischt, zuverlässig, langjährig - Aktueller Vermietungsstand: 100 % - Heizungsart: Zentralheizung Lagevorteile für Investoren: Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, einem ruhigen, gut angebundenen und wachstumsstarken Wohngebiet im Leipziger Osten.

Die Wohnbereiche sind mit Laminat / Design-Vinyl ausgestattet, Küüche und Bad gefliest. Die gesamte Anlage ist unterkellert und hat separate, abschließbare Kelleranteile für die Wohnungen, sowie einen Wasch- und Trockenraum für jede Wohnung. Die technischen Anlagen (Zentralheizung mit Warmwasserversorgung für die Häuser 37 und 39, Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserversorgung im Haus 39, Elektro, Sanitär) sind aus den Jahren 1993-1998.

Das Grundstück ist u.a. wie folgt ausgestattet: - umschlossener Innenhof mit befestigter Fläche - Nebengebäude mit insgesamt 6 abschließbaren Räumen plus Gemeinschaftsfläche - manuelles Hoftor - Außenbeleuchtung Gern senden wir Ihnen auf Anfrage die Mieterliste sowie weitere Objektunterlagen zu. Das Haus ist gepflegt und wurde stets instandgesetzt.

Der Anbau bietet neben dem kleinen Appartement, welches bisher vom Eigentümer sporadisch genutzt wurde, große und abschließbare Abstellräume für die Mieter. Das Appartement ist unbeheizt, doch der Einbau einer modernen Infrarotheizung könnte eine einfache und effiziente Lösung darstellen. Der idyllische Gemeinschaftsgarten lädt mit seiner Gartenterrasse und dem geschützten Bereich zum Entspannen oder zu Familienfeiern ein.

Der Anbau bietet neben dem kleinen Appartement, welches bisher vom Eigentümer sporadisch genutzt wurde, große und abschließbare Abstellräume für die Mieter. Das Appartement ist unbeheizt, doch der Einbau einer modernen Infrarotheizung könnte eine einfache und effiziente Lösung darstellen. Der idyllische Gemeinschaftsgarten lädt mit seiner Gartenterrasse und dem geschützten Bereich zum Entspannen oder zu Familienfeiern ein.

Warmwasseraufbereitung 2015 erneuert, Haustür Kunststoff ca. 10 Jahre alt Terrasse überdacht mit Beschattung 2002 pflegeleichter idyll. Gartenanlage mit abschließbarem Gartentor, Dach wurde mehrmals überprüft, teils ist das Dach begrünt Holzverkleidung außen OG 2014 erneuert EBK vom Baujahr Gartenanlage pflegeleicht / Terrasse m. Beschattung sowie Markise Garage auf dem Garagenhof in wenigen Schritten zu erreichen Raumaufteilung EG: Abstellraum von AUßEN und INNEN zu erreichen, Flur, GWC m.

Der kleine pflegeleichte Garten wurde mit einem Teich und zwei Terrassen angelegt, die je nach Tageszeit viele Sonnenstunden einfangen. Durch den separaten Hauseingang gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder durch eine abschließbare Verbindungstür in die Dachgeschosswohnung. Hier fällt der offen gestaltete Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit über 35 m² sehr großzügig aus. Ein Arbeitszimmer und ein kleines Duschbad ergänzen diese Ebene.

Auch ein Flachdach-Nebengebäude ist hier untergebracht. Dieses beherbergt die Therme (Junkers, 1995). Der Raum ist abschließbar und somit auch ideal zum Unterstellen für Gartenmöbel, E-Bikes etc. geeignet. Ein PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Fazit: Diese kleine, gemütliche Liegenschaft ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet.

Die Wohnbereiche sind mit Laminat / Design-Vinyl ausgestattet, Küüche und Bad gefliest. Die gesamte Anlage ist unterkellert und hat separate, abschließbare Kelleranteile für die Wohnungen, sowie einen Wasch- und Trockenraum für jede Wohnung. Die technischen Anlagen (Zentralheizung mit Warmwasserversorgung für die Häuser 37 und 39, Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserversorgung im Haus 39, Elektro, Sanitär) sind aus den Jahren 1993-1998.

Das Dach wurde ca. 2014 komplett neu renoviert und abgedichtet. Eine Satellitenanlage ist vorhanden. Die beiden Garagen sind abschließbar und bieten zudem Platz für eine kleine Werkstatt. Eine Garage ist mit einer Kfz-Werkstattgrube ausgestattet. Hinter den Garagen schließt der gemauerte Geräteschuppen zum Lagern der Gartengeräte an.