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Immobilie mit großem Platzangebot in Braunfels-Stadt

229.000 €

Festpreis

09.08.2025

35619 Braunfels

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Braunfels-Stadt können Sie von Ihrer Terrasse aus die Aussicht auf das Braunfelser Schloss genießen. Das großzügige Anwesen wurde ursprünglich als Wohnhaus mit Einliegerwohnung errichtet und später mit Anbauten erweitert. Den zukünftigen Eigentümern stehen in Erd-und Obergeschoss Wohn- und Schlafzimmer, sowie Bäder und Küchen zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus noch ein Gäste-WC und eine ehemalige Ladenfläche mit ca. 32 m² Fläche vorhanden, welche aktuell als Wohnraum genutzt wird. Das Dachgeschoss und der Keller mit Sauna bieten weitere Nutzflächen. Zwei überdachte Terrassen, ein Balkon und ein kleiner Gartenbereich bieten viel Aufenthaltsqualität. Eine Doppelgarage mit einem kleinen Anbau und einem Gerätehaus vervollständigen das Platzangebot. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus 1998 beheizt. Es besteht insgesamt Renovierungsbedarf. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche230,00 m²
- Grundstücksfläche551,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert366 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.06.2025
- Gültig bis30.06.2035