Energiebedarfsausweis
Energiebedarfswert: 155,30 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit des Energieausweises bis 26.08.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Drei ansprechende Wohnungen im Paket in einem repräsentativen Vierfamilienhaus!
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus mit zeitlosem Stil oder eine krisensichere Kapitalanlage?
Dann schauen Sie bitte näher hin:
Der klassische Altbau in Anlehnung an den Klinkerexpressionismus aus dem Jahr 1923 befindet sich im beliebten Hansaviertel, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.
Das sehr interessante Wohnimmobilienpaket besteht aus drei gepflegten Wohneinheiten, die nach WEG geteilt sind.
Zwei Zwei bis Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 60 m² befinden sich im 1. Obergeschoss.
Eine Wohnung davon verfügt über einen kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss erschließt sich auf 2 Etagen eine ca. 70 m² große Dreizimmerwohnung mit Terrasse.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und verfügen über moderne Einbauküchen und zeitgemäße Bäder.
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Alle 3 Wohnungen sind über einen separaten Hauseingang zu betreten, so dass eine Zusammenlegung der Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit mit 6 Zimmern, 3 Bädern, auf 190 m² in Betracht käme!
Die Jahreskaltmiete beträgt:
1. OG links : 4.200,00€
1. OG rechts: 4.200,00€
DG Maisonette: 6.600,00€
Jahreskaltmiete gesamt: 15.000,00€
Pro Wohnung werden 50,00€ an Rücklagen gebildet.
