Kiel
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Im Alleinauftrag: Pflegeheim-Immobilie mit Park (ca. 10.000 qm) inkl. Pflegebetrieb bei Kiel zu verkaufen

28.04.2025
24145 Kiel
Im Alleinauftrag: Besondere Pflegeheim-Immobilie mit Erweiterungspotential plus wirtschaftlich erfolgreichem Pflegebetrieb bei Kiel aus Altersgründen zu verkaufen.

Daten zur Pflegeimmobilie:

Baujahre:
1988, 2009

Grundstück:
ca. 10.000 qm

Pflegeheim (EG):
ca. 5.000 qm

Pflegeheimplätze:
ca. 50 Stck.

Heizungskeller, Vorratsräume, Wohnungen, Büro, Küchen, Bäder (UG, OG):
ca. 500 qm

Speicher/Archiv (DG):
ca. 50 qm

Parkanlage mit Teich, Pool, Gartenhäuschen:
ca. 5.000 qm

Es sind zudem weitere Nebengebäude (Schuppen) und Stellplätze vorhanden.

Im Objekt befinden sich ca. 15 DZ sowie 20 EZ, die jew. mit Dusche, WC, Telefon- und TV-Anschluss ausgestattet sind.

Hervorzuheben ist der hauseigene Park mit ca. 5.000 qm Größe, der die Möglichkeit zur Entspannung sowie zu kleineren Spaziergängen bietet.

Das gut eingespielte Mitarbeiterteam stammt aus der Region und ist zum größten Teil langjährig im Pflegeobjekt tätig.

Weiterhin ist ev. eine Aufstockung des Gebäudes oder ev. eine Erweiterung möglich auf 80 bis 100 Betten.

Pflegekonzept:
Private Pflegeeinrichtung mit dem Zweck der Pflege sowie Betreuung älterer Menschen aller Pflegestufen (Pflegegrad 1 bis 5). Es besteht ein professionelles Qualitätsmanagement-Konzept, welches laufend aktualisiert wird.

Die Einrichtung bietet aufgrund der hohen Qualität sowie der Größe sehr gute Bedingungen, um weiterhin wirtschaftlich erfolgreich geführt zu werden.

Kaufpreis:
auf Anfrage

Im Kaufpreis inkludiert:
– Gewerbeliegenschaft
– Anlagen, Ausstattung, Gerätschaft
– Pflegebetrieb

Ausstattung

Repräsentatives Pflegegebäude, 3-geschossig (KG, EG, OG), Mauerwerk aus Backstein, Walmdach, Bedachung mit Tonziegel.

Dach & Fach sind in Ordnung.

Sozialräume, Zimmer, Ausstattung sowie sanitären Anlagen, Bäder sind in sehr gutem Zustand.

Weiße Sprossenfenster, Material: Kunststoff und Holz.

Parkanlage mit Teich u. ansprechender Bepflanzung (Schilfrohr, Büsche, älterer Baumbestand) sowie mit Gartenhäuschen, Pool.

Weitere separate Holzschuppen.

Hoffläche, Stellplätze, Wege bepflastert mit Beton- und Naturpflastersteine.

Außenspots am Gebäude.

Gasheizung (Erdgas), Bj. ca. 2010 mit Kraft-Wärme-Kopplung (Mikro-BHKW), Bj. ca. 2010.

Eigene Waschküche.

Eigene Edelstahl-Großküche mit kompletter Ausstattung.

Starkstrom, 400 Volt.

Moderne Schwesternrufanlage.

Internet, Telefon, Fax (kein Glasfaseranschluß – dieser liegt jedoch in der Straße vor dem Gebäude).

1 Treppenlift.

OG: 2 Wohnungen, Büro.

KG: Bügelzimmer, Vorratskammern.

DG: nicht ausgebaut, Archiv.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1988
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
































































































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Info zur Anzeige

  • Ort24145 Kiel
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.04.2025
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