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Ihre neue Kapitalanlage in Plauen! Schönes vollvermietetes Mehrfamilienhaus!

350.000 €

Festpreis

13.07.2025

08525 Plauen

Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objekt
verfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4
Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt:

Pattere: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen
1. OG: 2-RWE und 3-RWE
2. OG: 2-RWE und 3-RWE
DG: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört
zu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
2.088,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 25.056,00 €/Jahr.

Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich kernsaniert
und seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche398,00 m²
- Grundstücksfläche350,00 m²
- Zimmeranzahl20
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.08.2018
- Gültig bis22.08.2028