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Ihr Wohntraum wird wahr! Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und attraktiven Bauoptionen!

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04.06.2025

84100 Niederaichbach

Bauernhaus mit Charme auf einem idyllischen, 4.316 m² großen, eingewachsenen Grundstück - inklusive Bauoption für ein Doppelhaus [2 Einheiten).
Das ursprünglich 1930 erbaute Objekt wurde 1985 liebevoll saniert und modernisiert. Es bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort.
Highlights im Überblick:
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
. Zwei Terrassen und zwei Balkone
. Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss
. Zentralstaubsaugeranlage mit integrierter Hauslüftung
. Großzügiger Salon im Obergeschoss
. Einliegerwohnung im Gewölbebereich
. Moderne Wärmepumpe
. Garage
. Sauna
. Naturteich und eigener Brunnen
. Großzügiger, eingewachsener Garten
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Naturnähe.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche305,00 m²
- Grundstücksfläche4.316,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1930
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert24 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.05.2022
- Gültig bis19.05.2032

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