08.10.2025
89367 Waldstetten (Bayern)
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 968 m² und eine Wohnfläche von rund 114 m². Die Immobilie bietet Platz für eine Familie und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem weitläufigen Gartenbereich, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.
Im Erdgeschoss empfängt ein überdachter Eingangsbereich, der direkt in den zentralen Flur führt. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Küche mit integriertem Essplatz bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als idealer Rückzugsort für die Familie. Zwei Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen und Wohnen, während ein zusätzliches Arbeitszimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Über einen separaten kleinen Raum mit Treppe ist zudem der Dachspitz zugänglich, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Untergeschoss stehen funktionale Nutzräume zur Verfügung. Der Waschkeller hat einen direkten Zugang in den Gartenbereich, wodurch kurze Wege entstehen. Der Heizungskeller mit Öltank sowie zwei weitere Kellerräume bieten reichlich Platz für Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Bauplatz inklusive
Das Grundstück überzeugt durch seine clevere Aufteilung. Eine Teilung in zwei eigenständige Grundstücke ist realisierbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die zulässige Bebauung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Mit seiner Pergola lädt er zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig viel Raum für Kinder, Gartenfreunde oder individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Hofeinfahrt mit zwei Einzelgaragen, die genügend Stellfläche für Pkw, Fahrräder und weitere Fahrzeuge bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, eine attraktive Grundstücksgröße und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein schönes Wohnumfeld legen.
