Dieses im Jahr 1982 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m², die sich über das Erdgeschoss und einen hochwertig ausgebauten Wohnkeller erstreckt.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen offene Dachgestaltung bis in die Spitze des Satteldachs reicht und so ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl entstehen lässt. Eine offene, hochwertige Küche fügt sich harmonisch an den Essbereich an. Ein elegant integrierter Kamin, der sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus genutzt werden kann, schafft Behaglichkeit und verbindet stilvolles Wohnen mit Gemütlichkeit. Wenige Stufen führen in einen weiteren Wohnbereich, während eine zusätzliche Galerieebene oberhalb vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Zwei der Schlafräume liegen im Wohnkeller, der mit einer Deckenhöhe von 2,40 m und einem separaten Außenzugang nahezu den Charakter einer zweiten Wohnebene erhält.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Bad mit Dusche, Hauswirtschafts- und Technikräume sowie einen Vorratsraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: So erhielt das Dach 2012 neue Dachpfannen und eine nachträgliche Dämmung. Die Bäder im Erdgeschoss wurden im Jahr 2008 erneuert. Eine 15 KW-Photovoltaikanlage (2012), eine Solarthermieanlage (2019) sowie die neue Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgen für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Auch innen wurden Akzente gesetzt - 2012 durch neue Zimmertüren, 2018 durch einen neuen Laminatboden im Untergeschoss.
Der Garten wurde 2019 komplett neu gestaltet und verbindet moderne Eleganz mit Komfort: Eine Außendusche, ein großzügiger Whirlpool für sechs Personen sowie zwei Terrassen, teils überdacht ergänzen den Außenbereich.
*Energieausweis in Vorbereitung*
