Dieses einzigartige Landhaus in schöner Alleinlage erreicht man über eine eindrucksvolle Birkenallee, die direkt zu dem stilvollen Anwesen führt. Ein Torbogen mit Reetdach markiert die Einfahrt und unterstreicht den besonderen Charme des Objekts. Mit einer Wohnfläche von ca. 385 m² auf einem ca. 62.893 m² großen Grundstück mit eigenem Waldgrundstück bietet das Anwesen eine gelungene Verbindung von Naturverbundenheit und sehr guter Anbindung an die Autobahn nach Hamburg. Das Reetdachhaus beeindruckt mit einem vielseitigen Raumkonzept. Die typische "Klöntür" bildet den Eingang des Hauses und führt direkt in die geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man direkt in das erste Wohnzimmer, das durch ein bodentiefes Fensterelement besticht, welches sich vollständig im Boden versenken lässt und so im Sommer ein nahtloses Indoor-Outdoor-Konzept schafft. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Das zweite Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, ist durch eine Schiebetür verbunden und bietet einen Panoramablick in den Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das „Ötzi-Zimmer“ – ein außergewöhnliches Highlight. Dieses Zimmer wurde aus einer Alm im Ötztal ausgebaut und nachträglich hier integriert. Es dient heute als Esszimmer und bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende Küche mit Gartenanschluss rundet den Wohn- und Essbereich ab. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Wohnbereich mit zwei Zimmern, die sich ein Wannenbad en Suite teilen. Eines der Zimmer, derzeit als Ankleide genutzt, verfügt über ein weiteres Duschbad en Suite, geschickt hinter Einbauschränken verborgen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Büro mit Gartenblick sowie zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Bad en Suite. Zusätzlich bietet eine vollständige Wohneinheit mit Küche, Vollbad und zwei Alkovenräumen eine perfekte Lösung für Gäste oder Jugendliche. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Teichen und Rhododendronhainen bietet absolute Privatsphäre. Eine Doppelgarage, ein Saunahaus und ein Weinkeller, der sich auch für Verkostungen eignet, runden das Angebot ab. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Landhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
