Die hier angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwanau-Allmannsweier im idyllischen Südbaden – eine Region, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung geschätzt wird.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1979 und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die durch ihre Großzügigkeit sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus erschließen sich alle Räume bequem. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hell, weitläufig und mit direktem Zugang zum Balkon, der über eine hochwertige Hebe-Schiebetür erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Besonders praktisch: Auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Der private Rückzugsbereich überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Elternschlafzimmer bietet mit eigenem Zugang zum zweiten Balkon einen ganz besonderen Mehrwert – ideal für ruhige Momente am Morgen oder Abend.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Fliesen-, Parkett- und Laminatböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Fenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt und tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im Hof (zzgl. 11.000 EUR zum Kaufpreis), einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Garten zur Mitbenutzung. Besonders hervorzuheben ist der Ihnen zugewiesene Gartenanteil, der sich ideal zur individuellen Bewirtschaftung als Gemüsegarten eignet – perfekt für alle, die naturnah leben und sich ein Stück Selbstversorgung wünschen.
Das Gebäude selbst verfügt über eine Öl-Zentalheizung. In der Küche, im Esszimmer und im Badezimmer hat man eine Fußbodenheizung.
Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Platz, Komfort und Lebensqualität – und das ganz ohne Renovierungsaufwand.
Einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen.
